Bovenheigraaf 4

Hoofdfoto Bovenheigraaf 4 te Oldebroek

8096PK, Oldebroek

€ 599.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 194 m² woonoppervlak / 5200 m² perceeloppervlak

Rust, ruimte en privacy. Dat zijn de kenmerken van dit VRIJSTAAND LANDHUIS, op een perceel van ca. 5200 m².

Grenzend aan het landgoed Zwaluwenburg en tegelijkertijd grenzend aan het rustieke coulisselandschap met houtwallen, weilanden en stukken ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 194 m² woonoppervlak / 5200 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (33)

Overdracht

Vraagprijs: € 599.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1956
Soort dak: Dwarskap bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente OLDEBROEK, sectie AK, nummer 111 , perceeloppervlakte: 5200 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 194 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m²
Externe bergruimte: 112 m²
Perceeloppervlakte: 5200 m²
Inhoud: 670 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een vliering
Voorzieningen: Satellietschotel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan bosrand, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatie: Dakisolatie

Garage

Soort: Carport, Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte: Inpandig

Documentatie

Energielabel E
plattegrond 1
Plattegrond 10
Plattegrond 2
Plattegrond 3
Plattegrond 4
Plattegrond 5
Plattegrond 6
Plattegrond 7
Plattegrond 8
Plattegrond 9


Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Schuur 1: Steen berging met buiten keuken/veranda, afmetingen: 4,6 x 6,5 mtr. voorzien van een eigen meterkast, gas, water, elektra en wasmachine-aansluiting; Schuur 2: Volledig geïsoleerde houten berging/hobbyruimte met carport, afmetingen: 5 x 6,1 mtr.; Schuur 3: Houten berging, afmetingen: 11,5 x 3 mtr. In de voortuin bevind zich nog een houten tuinhuisje voorzien van elektra.



Omschrijving

Rust, ruimte en privacy. Dat zijn de kenmerken van dit VRIJSTAAND LANDHUIS, op een perceel van ca. 5200 m².

Grenzend aan het landgoed Zwaluwenburg en tegelijkertijd grenzend aan het rustieke coulisselandschap met houtwallen, weilanden en stukken bos. De privacy van dit perceel ontstaat zowel door de ligging, als door het eigen bosperceel. Als u van natuur, rust en een schone lucht houdt, dan bent u hier op de juiste plek.
Deze rust, ruimte en privacy vindt u ook terug in het landhuis. Het landhuis biedt u de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Het hart van het huis wordt gevormd door de ruime woonkeuken en een lichte en sfeervolle woonkamer. Beide voorzien van een openhaard.
Rondom het huis is een fraaie tuin met diverse zitjes, prachtige rododendrons en bloemen. Op het perceel zijn ook nog enkele bijgebouwen voor opslag en hobby. Het stenen bijgebouw vlak bij het huis, is voorzien van gas, water en licht.
De centrale ligging tussen Oldebroek en ’t Harde biedt u diverse voorzieningen. Tevens is er een goede verbinding middels de snelweg A28 en het NS-station.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: Het object is gebouwd omstreeks 1900
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren
Dakbedekking: Pannendak
Isolatie: De woning is grotendeels geïsoleerd
Inhoud: De woning heeft een inhoud van totaal ca. 670 m³
Oppervlakte: Perceel ca. 5.200 m²
Woonoppervlakte: ca. 194 m²
Overig inpandig: ca. 29 m²
Buitenruimte: ca. 11 m²
Bijgebouwen: ca. 112 m²

INDELING

Parterre
Entree, hal met toilet. Zeer royale woonkeuken met natuurstenen vloer (met vloerverwarming) gasfornuis, oven en een openhaard! Grenzend aan deze heerlijke ruimte treft u de gezellige woonkamer, eveneens voorzien van een open haard en een prachtige estriken vloer (met vloerverwarming). Later is de woonkamer uitgebouwd met een lichte serre, voorzien van toegang naar de tuin. In de woonkamer is er tevens middels een luik toegang tot de provisiekelder. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar het terras. Vervolgens is er nog een riante ouderslaapkamer met inloopkast en aangrenzend een badkamer, welke beschikt over een ligbad, toilet, wastafel en douche.

1e Verdieping
Overloop met wastafel. Kantoor, annex slaapkamer, welke beschikt over een grote inloopkast/archiefruimte. Tevens is er aan de achterzijde van het pand een tweede opgang buiten langs, zodat u hier uitstekend kantoor aan huis kunt houden. Vervolgens zijn er nog twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een grote zolderruimte.

Bijgebouwen
Schuur I
Opgetrokken in steen, voorzien van dakisolatie met bitumen dakbedekking.
Afmetingen ca.: 4,6 x 6,5 mtr.
De schuur bestaat uit een berging en een carport. De berging is voorzien van een eigen meterkast, gas, water, elektra en aansluitingen voor wasapparatuur.

Schuur II
Opgetrokken in hout, voorzien van golfplaten dakbedekking.
Volledig geïsoleerd.
Afmetingen ca.: 5 x 6,1 mtr.
Voorzien van berging en carport.

Schuur III
Opgetrokken in hout, voorzien van golfplaten.
Afmetingen ca.: 11,5 x 3 mtr.
In gebruik als berging.

In de tuin bevindt zich nog een tuinhuisje met elektra.

Bijzonderheden:
- Zeer privacyvolle en prachtige locatie!
- Mogelijkheid voor het houden van kantoor aan huis.
- Gelijkvloers wonen mogelijk.
- Grenzend aan natuurgebied/landgoed!

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering middels IBA. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.