Bovenmolenweg 8

Hoofdfoto Bovenmolenweg 8 te Oldebroek

8096PZ, Oldebroek

€ 400.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 4255 m² perceeloppervlak

LET OP: DE GENOEMDE PRIJS IS EEN VANAF PRIJS. Biedingen vanaf 400.000 euro worden serieus in overweging genomen.

In het prachtige buitengebied van Oldebroek treft u in een mooie en rustige omgeving deze gerenoveerde VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 4255 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 400.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1924
Soort dak: Dwarskap bedekt met riet
Keurmerken: Energie prestatie advies
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente OLDEBROEK, sectie L, nummer 6089 , perceeloppervlakte: 4255 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 125 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 136 m²
Perceeloppervlakte: 4255 m²
Inhoud: 420 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas HR-combiketel uit 2010 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Vrijstaand steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatie: Geen isolatie

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
Golfplaten op stenen garage/schuur

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
- Woonboerderij is recentelijk compleet gerenoveerd en voorzien van muur-, dak-isolatie en thermische beglazing. - Naast de stenen garage/schuur, is een 2 tal houtenschuren aanwezig, waarvan 1 met 3 paardenboxen; - Ook is een paardenbak van 20 x 15 meter aangelegd.



Omschrijving

LET OP: DE GENOEMDE PRIJS IS EEN VANAF PRIJS. Biedingen vanaf 400.000 euro worden serieus in overweging genomen.

In het prachtige buitengebied van Oldebroek treft u in een mooie en rustige omgeving deze gerenoveerde VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met grote garage/schuur en paardenstallen. Ideaal voor het houden van paarden of andere dieren. Ook zeer geschikt voor autoliefhebbers. De rietgedekte woning is in de periode 2010-2011 van binnen en buiten gerenoveerd en geïsoleerd. Alle voorzieningen in de woning zijn gelijkvloers. Het perceel van 4255 m2 is voorzien van een paardenbak en weide en is geheel met hekwerk omheind.

Indeling woning
Begane grond:
Entree met hal en trapopgang naar de 1e verdieping. Toegang tot badkamer, slaapkamer, toilet en bijkeuken. Via de royale bijkeuken met veel kastruimte, bereikt u de zeer ruime woonkamer van circa 38m2. Vanuit de woonkamer komt u in de dichte keuken. In de bijkeuken en keuken zijn deuren naar buiten.De woonkamer heeft vanuit drie zijden veel lichtinval. De schouw is geschikt om een sierhaard op aan te sluiten.
De keuken, met L-opstelling uit 2011 is voorzien van een RVS spoelbak, combi-magnetron van het merk Etna, inbouw koelkast van het merk Etna, gaskookplaat van het merk Bosch en een schouw afzuigkap van het merk Pelgrim en heeft tevens een ruime voorraadkast met aansluitingen voor apparatuur als vaatwasser en koel/vriescombinatie.
De bijkeuken is voorzien van veel kastruimte waarin onder andere de cv-ketel, wasmachine en wasdroger zijn geplaatst. Tevens is er een dubbele keramiek spoelbak met eenhendel mengkraan aanwezig.
De badkamer is ruim en netjes ingericht en voorzien van een douchecabine met thermostatische kraan, tweede toilet, wastafelcombinatie en designradiator. Wasmachine aansluiting is aanwezig.
Het zeer ruime toilet is voorzien van een vrijhangend toilet en fonteincombinatie
en wordt mechanisch afgezogen door middel van een aansluiting op het lichtnet.
In de slaapkamer en bijkeuken zijn nog unieke elementen van de oorspronkelijke bestemming aanwezig
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers.

Bijgebouwen:
1) Garage/berging: 10x9 meter opgetrokken uit steen met garagedeur, smeerkelder en krachtstroom. Grondwaterpomp. Zolder is te bereiken met losse trap. Dak van abc-golfplaten.
2) Stallenrij: 3 stallen van elk 3x3 meter geplaatst in het jaar 2010. Houten constructie met overstek. Dak van asbestvrije golfplaat.
3) Schuur: 6x4 meter. In 2010 is de houten bekleding aan de buitenzijde volledig vernieuwd. Dak van asbestvrije golfplaat. Nu in gebruik voor opslag en loopstal.
4) Kippenren: circa 6x3 meter

Buitenruimte
Het perceel heeft twee bestemmingen. Het deel met agrarische bestemming is ingericht als weide met daarop een met vergunning aangelegde paardenbak en schuur.
Het perceel met woonbestemming, waarop de woning, garage en stallen zijn gesitueerd, heeft aan de voorzijde een ruime oprit en parkeerruimte en een nieuw ingerichte voortuin. Aan beide zijden van de woningen zijn terrassen aangelegd. Aan de voor- en zijkant van de woning is een strook weiland gesitueerd.

Bijzonderheden
De woning is opgetrokken in steensmuren. De buitenwanden zijn van binnen uit geïsoleerd middels voorzetwanden en gevuld met 7 cm Isover glaswol. Het dak is op dezelfde wijze geïsoleerd. De woning is volledig voorzien van isolatieglas met ventilatieroosters. Door de bouw op zand is vloerisolatie uitgebleven en daarmee is de energielabel blijven steken op label D.
Energieverbruik 2014: elektra 2117 Kwh, gas 1676 m3. Milieu Centraal geeft in vergelijk voor soortgelijke woning geeft de volgende waarden weer: elektra: 3424 Kwh, gas 2750 m3.
Het elektra is in de woning geheel vernieuwd. De groepenkast heeft 9 groepen. Er is een aparte groep voor schuur voor krachtstroom.
De rieten kap is deels vervangen en wordt jaarlijks nagekeken.

Onder vergunning aangelegde paardenbak met verlichting.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.