Niehoofsterweg 33

Hoofdfoto Niehoofsterweg 33 te Oldehove
deze woning is verkocht

9883RG, Oldehove

€ 275.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 105 m² woonoppervlak / 580 m² perceeloppervlak

Voor wie van rust en ruimte houdt is dit goed onderhouden, vrijstaande, riet-gedekte woonboerderijtje op een perceel van 580 m2, zeker de moeite van bezichtigen waard! Landelijk gelegen in het Middag-Humsterland en Reitdiepdal, het oudste cultuurland ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 105 m² woonoppervlak / 580 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 275.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: voor 1906
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met riet, pannen
Keurmerken: Brandveiligheid
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Oldehove, sectie I, nummer 771 , perceeloppervlakte: 465 m2
Volle eigendom, gemeente Oldehove, sectie I, nummer 773 , perceeloppervlakte: 115 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 105 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 31 m²
Externe bergruimte: 37 m²
Perceeloppervlakte: 580 m²
Inhoud: 285 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatie: Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Voor wie van rust en ruimte houdt is dit goed onderhouden, vrijstaande, riet-gedekte woonboerderijtje op een perceel van 580 m2, zeker de moeite van bezichtigen waard! Landelijk gelegen in het Middag-Humsterland en Reitdiepdal, het oudste cultuurlandschap van West-Europa.

Het huis oogt van buiten kleiner dan het van binnen is. Op de benedenverdieping is een grote leefruimte van 55 m2 met draagbalken in het zicht. De keuken uit 2004 met RVS gasfornuis met heteluchtoven en afzuigkap heeft een centrale plaats in de leefruimte. Op de begane grond bevindt zich verder een moderne badkamer met ruime douche, wastafel en vloerverwarming, een apart toilet, en een kleine slaap/werkkamer van circa 8 m2.
Op de bovenverdieping bevinden zich een overloop met veel kast- en bergruimte en twee slaapkamers, voorzien van dakkapel (2008). Het goed geïsoleerde huis wordt verwarmd door centrale verwarming (HR combiketel uit 2004). Ook is er een goed werkend rookkanaal in de voorkamer; gebruik van een gezellige houtkachel behoort dus ook tot de mogelijkheden!

Twee ruime aluminium veranda’s uit 2013, een aan de zijkant en een aan de achterzijde (zuidzijde) van het huis, zorgen ervoor dat je net iets langer van de tuin en verdere omgeving kunt genieten. Deze tuin bereik je via een schuifpui aan de achterzijde (zuidzijde) van het huis, en is fraai aangelegd met verschillende borders, een groot terras, en een vierkante opgemetselde vijver met leisteenrand.
Achter in de tuin bevindt zich een houten, geïsoleerde atelier van circa 16 m2 dat verwarmd wordt door een houtkachel. Het atelier is verder voorzien van elektriciteit en stromend water.

Schuin achter het huis is een grote riet-gedekte schuur annex garage, voorzien van een beloopbare zolder, en voorzien van elektriciteit (380V en 220V) en stromend water. Direct achter de schuur/garage is een grote halfopen houtopslag.

Dit charmante woonboerderijtje heeft een unieke ligging met aan alle zijden ruim zicht op het Groninger landschap, en het Lauwersmeergebied op een afstand van slechts een kwartier rijden. De dichtstbijzijnde buren bevinden zich op 300 meter, terwijl op loopafstand het pittoreske dorp Niehove en het iets grotere Oldehove alle gelegenheid bieden voor cultuur, sport en andere voorzieningen zoals scholen en een supermarkt. Oldehove heeft een directe busverbinding met Groningen (ca 40 min) en op 5 km afstand bevindt zich het treinstation Zuidhorn voor een directe treinverbinding naar Groningen (9 min)/Leeuwarden (38 min).