Kerkstraat 16

Hoofdfoto Kerkstraat 16 te Ommeren
verkocht onder voorbehoud

4032NG, Ommeren

€ 299.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 116 m² woonoppervlak / 830 m² perceeloppervlak

In een Betuws dorp staat dit charmante jaren '30 huis, aan een mooie straat met vrijstaande huizen. Op het perceel van 830 m2 staat ook een grote garage. Aan de achterzijde is er uitzicht over de weilanden, u ziet in de verte de Utrechtse Heuvelrug. ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 116 m² woonoppervlak / 830 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 299.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1937
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Lienden, sectie O, nummer 487 , perceeloppervlakte: 830 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 116 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 52 m²
Perceeloppervlakte: 830 m²
Inhoud: 405 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

In een Betuws dorp staat dit charmante jaren '30 huis, aan een mooie straat met vrijstaande huizen. Op het perceel van 830 m2 staat ook een grote garage. Aan de achterzijde is er uitzicht over de weilanden, u ziet in de verte de Utrechtse Heuvelrug.

Om het huis ligt een grote tuin, achter het huis kijkt u vanaf het ruime terras over het beekje naar het weiland, waar koeien of schapen lopen. U kunt hier ook hazen, fazanten, ooievaars en roofvogels zien. U bent slechts enkele kilometers verwijderd van de Rijn en de Waal, waar u over de dijken kunt fietsen of rijden. De Betuwe ligt centraal in Nederland; u rijdt in 10 minuten naar de de A15, in 20 minuten naar de A2 of de A12.

Het huis is gebouwd in 1937. In de loop der jaren is het uitgebreid en gemoderniseerd, waardoor de vloeroppervlakte nu 116 m2 is. De ruime garage meet 52 m2.

BEGANE GROND
De woonkamer van 36 m2 heeft een lichte tegelvloer en vier grote ramen, waardoor het er altijd prettig licht is. De woonkamer ligt goed op de zon, wat 's winters fijn is. Ook is hier een open haard.
De ruime woonkeuken is voorzien van inbouw-apparatuur. Er is beneden nog een kamer (13 m2), geschikt als slaapkamer of werkkamer. Verder is hier nog een ruime provisiekamer annex wijnkelder.

EERSTE VERDIEPING
Het huis heeft op de eerste verdieping twee slaapkamers (beide 12 m2) en een badkamer met wastafel, toilet en bad/douche. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopkast. Vanaf de overloop is de bergzolder te bereiken via een luik.

In de grote VRIJSTAANDE GARAGE is een ruime kamer (19 m2) met een eigen toegangsdeur, geschikt als kantoor aan huis, fitnessruimte of atelier. U kunt deze kamer (via een te bouwen gang) aan het huis koppelen, waardoor de woonoppervlakte toeneemt tot 140 m2.

Ongeveer tweederde van het raamoppervlak heeft dubbel glas. In de woonkamer zijn de vier grote ramen voorzien van HR+ glas. De cv-combiketel (HR) is van eind 2007. In de keuken is een aansluiting voor een wasdroger op gas. De kap van het huis is voorzien van isolatie. De dakbedekking van de garage is in 2012 vernieuwd.

BIJZONDERHEDEN KERKSTRAAT 16:
- de woonkamer heeft een plafondhoogte van 2 meter 85.
- de woonkamer en de voorste slaapkamer hebben een origineel balkenplafond.
- vanuit de woonkamer heeft u naar twee kanten zicht op de tuin.
- vanuit de keuken kijkt u naar het weiland en naar de Utrechtse Heuvelrug.
- boven zijn twee originele paneeldeuren aanwezig.
- via de satellietschotel kunt u drie satellieten ontvangen op twee tuners.
- in de garage kunt u grondwater oppompen.
- in de tuin staan een stoofperenboom en bessen- en frambozenstruiken.

Ommeren ligt in de gemeente Buren, tussen Utrecht en Arnhem/Nijmegen. Werken in de Randstad en landelijk wonen in Ommeren is goed te combineren. In een uur bent u in Amsterdam, Den Haag, Rotterdam, Zwolle, Breda of Tilburg. Naar Arnhem, Nijmegen, Den Bosch of Utrecht rijdt u een half uur.

BIJZONDERHEDEN OMMEREN:
- VDSL internet, digitale tv en telefoon van KPN of Tele2.
- digitale tv, telefoon en VDSL internet van Ziggo.
- alle landelijke kranten worden bezorgd.
- door Ommeren rijdt de bus van Rhenen naar Tiel v.v.
- een NS station vindt u vlakbij in Rhenen en Kesteren, of in Culemborg.
- u rijdt in 10 minuten naar snelweg A15, in 20 minuten naar de A2.
- twee basisscholen zijn vlakbij, in het dorp is een huisartsenpraktijk.
- Ommeren heeft een cafetaria, een landwinkel, een electro-shop en een brocante winkel.
- in Lienden is een Jumbo (2500m). In Eck en Wiel is een MCD supermarkt.
- in Lienden en Ingen zijn meer winkels. Albert Heijns zijn in Rhenen en Tiel.
- in Lienden is een sportschool, in Ingen en Lienden zijn diverse sportclubs.
- in Rhenen, Wageningen, Veenendaal en Tiel kunt u uitgebreid winkelen.
- uitgebreid foto-album: picasaweb.google.nl/hugovandervlist