Beneden Molendijk 26

Hoofdfoto Beneden Molendijk 26 te Ooltgensplaat
deze woning is verkocht

3257AA, Ooltgensplaat

€ 100.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 70 m² woonoppervlak / 179 m² perceeloppervlak

Karakteristieke 2/1 kapwoning, ideaal voor starters en rustzoekers. Nabij het centrum van Ooltgensplaat gelegen, op een perceel van 194 m².
Meteen na binnenkomst valt de mooie, originele en gave granitovloer in de hal op. Deze hal geeft toegang naa ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 70 m² woonoppervlak / 179 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (13)

Overdracht

Vraagprijs: € 100.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1924
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente OOLTGENSPLAAT, sectie A, nummer 2333 , perceeloppervlakte: 179 m2
Er is een koopoptie van de grond.

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 70 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 18 m²
Externe bergruimte: 12 m²
Perceeloppervlakte: 179 m²
Inhoud: 258 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Smartline HR uit 2006 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin: 96 m² (12m diep en 8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
schuurdak is mogelijk van asbesthoudend materiaal.

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Naast de erfpacht wordt er ook nog een stuk tuingrond, groot 25m2, gehuurd van de gemeente voor € 42,25 per jaar. Dit is een persoonlijk recht en de nieuwe eigenaar zal zelf een contact met de gemeente moeten aangaan om het gebruik te continueren.



Omschrijving

Karakteristieke 2/1 kapwoning, ideaal voor starters en rustzoekers. Nabij het centrum van Ooltgensplaat gelegen, op een perceel van 194 m².
Meteen na binnenkomst valt de mooie, originele en gave granitovloer in de hal op. Deze hal geeft toegang naar de ruime woonkamer en keuken (verbonden met de kamer door een toog) en de trap naar boven. In de aanbouw achter de keuken bevinden zich de bijkeuken met opstelplek voor wasmachine en droger en de nette badkamer met hoekbad, wc en wastafel. In de keuken vind u ook de deur naar de kelder (ongeveer 1,6 meter hoog en 5 meter oppervlak)

Op de 1e verdieping komt u via een ruime overloop/voorzolder in de 2 slaapkamers. De overloop is ruim genoeg om er nog een kamer te realiseren. Beide slaapkamers zijn voorzien van een brede dakkapel.
De woonkamer en de bovenverdieping zijn voorzien van laminaat vloeren. De aanbouw is voorzien van plavuizen. Het huis wordt verwarmd door een Nefit HR-combiketel uit 2006.
De ruime tuin is weliswaar aan de noordkant van het huis gelegen, maar is toch zonnig en biedt de nodige privacy. Een klein hoekje van de tuin is gehuurd van de gemeente.
Op loopafstand vindt u de basisschool, een supermarkt en diverse andere winkels en een bushalte. Ooltgensplaat heeft ook andere voorzieningen als een huisarts en tandarts en diverse verenigingen. Rotterdam is in goed 20 minuten te bereiken, maar ook andere steden als Roosendaal, Vlissingen en zelfs Antwerpen zijn goed bereikbaar. Kortom: wonen in Ooltgensplaat is landelijk wonen zonder afgesloten te zijn van de voordelen van de stad.

Het perceel is erfpachtgrond (eeuwig durend met een canon van € 6,24/jaar)
Het is mogelijk om de grond aan te kopen voor circa €35 per vierkante meter. Dit is omgerekend €6.265 voor het gehele perceel. De grond is dan niet meer belast met erfpacht.
Aan de west kant van het huis wordt een strook van ongeveer 25 vierkante meter tuin gehuurd van de gemeente (het gearceerde stukje op de laatste foto). Die huurovereenkomst met de gemeente is door te zetten. De huur bedraagt op dit moment €48 per jaar.