Leijsenhoek 46 Oosterhout

€ 650.000 k.k.

8 kamers waarvan
6 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 305 m2
Perceelopp. 643 m2

SCHITTERENDE IN CENTRUM GELEGEN HERENHUIS MET PRAKTIJK/KANTOORRUIMTE EN LOSSTAANDE DUBBELE GARAGE.

In het centrum gelegen, uitstekend onderhouden, riant vrijstaand herenhuis met maar liefst 6 grote slaapkamers, 2 badkamers, 5 toiletten, kelder, een praktijk / kantoorruimte, een geïsoleerde vrijstaand dubbele garage met verwarming, voorzien van C.V. gas (hete lucht) en een geheel ommuurde met sierbestrating en borders aangelegde, ca. 15 meter diepe onderhoudsarme stadstuin op het zuiden met een automatische beregeningsinstallatie.
De tuin en garage zijn bereikbaar via een elektrisch, op afstand bedienbare toegangspoort.
Het object is traditioneel en uitermate degelijk gebouwd met hoogwaardige materialen en is optimaal geïsoleerd.

Bouwjaar: 1986
Perceeloppervlakte : 643 ㎡
Aanvaarding: in overleg

Indeling Herenhuis:

BEGANE GROND:
Entree, ruime ontvangsthal ca. 4.50x2.50m. met een marmeren vloer, meterkast, garderobehoek, geheel betegeld toilet met fonteintje,ruime L-vormige living ca. 56㎡ met een schouw (waarin een gashaard), een leisteen vloer en een dubbele schuifpui naar de tuin, ruime woon-/eetkeuken ca. 5.50x4.70 m. met een plavuizen vloer, een dubbele schuifpui naar de tuin en een lichte inrichting
voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasmachine en een close-in boiler. Het geheel is afgewerkt met een granieten aanrechtblad, volledige betegelde bijkeuken ca. 4.00x2.17m. met een plavuizen vloer, tot aan plafond betegeld toilet met een fonteintje. Vanuit de bijkeuken is de betegelde kelder op stahoogte ca. 7.65x3.42m bereikbaar. De keldervloer is afgewerkt met plavuizen en in de kelder bevindt zich de c.v. ruimte met de hete lucht c.v.- ketel (2012).

GARAGE:
De in spouw gebouwde en geheel geïsoleerde dubbele garage ca. 8.50x6.60m is voorzien van een plavuizenvloer, meterkast, uitstort gootsteen, close-in boiler, verwarming, aansluiting t.b.v. de wasapparatuur, een schrobputje en een elektrisch op afstand bedienbare geïsoleerde roldeur. Middels een vaste trap is een grote entresol/vliering bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING:
Vanuit de overloop zijn 4 grote slaapkamers, een badkamer en het aan de voorzijde gelegen balkon bereikbaar. Voorslaapkamer ca. 4.50x4.74m. met een vaste wastafel, Voorslaapkamer ca. 3.30x4.74m. met een vaste wastafel, geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een vaste wastafel, Achterslaapkamer ca. 4.30x4.74m. met 2 vaste wastafels, een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. Op deze verdieping bevind zich tevens een geheel betegeld separate toiletruimte met fontein.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop, zolderkamer ca. 5.40x4.74m. met een vaste wastafel, een dakraam en een doorloop naar een grote garderobekamer/dressingsroom, tweede geheel betegelde badkamer voorzien van een douche met thermostaatkraan, een vaste wastafel, 3e toilet een dakraam en de warmwatervoorziening, zolderkamer ca. 8.90x 4.74m. met een dakraam en een vaste kast waarin zich de unit van de mechanische ventilatie bevindt. De ruimtes op deze verdieping zijn voorzien van ingebouwde spots.

INDELING PRAKTIJK-/ KANTOORRUIMTE:

BEGANE GROND:
Entree, hal, meterkast,geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, wachtruimte, kantoorkamer met kastenwand, behandelruimte, technische ruimte, wasruimte met plavuizenvloer,uitstortgootsteen en de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur.

EERSTE VERDIEPING:
Bereikbaar vanuit de wasruimte, middels een vlizotrap, een bergzolder met de opstelplaats van combiketel (2016).

ALGEMEEN:
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst vastgesteld door de vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze overeenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 650.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1986

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Oosterhout, sectie R, nummer 8340, perceeloppervlakte 643 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

305m2

Externe bergruimte

80m2

Overig inpandige ruimte

162m2

Perceeloppervlakte

643m2

Inhoud

1340m3

Indeling

Aantal kamers

8 kamers (waarvan 6 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, wastafel

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

TV kabel, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Hete lucht verwarming

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Nefit Ecomline en Brink allure hetelucht, 2012, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan drukke weg, In centrum

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

203m2 (16,2 m2 diep en 12,5 m2 breed)

Ligging tuin

Zuid

Bergruimte

Soort berging

Geen berging

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Betaald parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van