Touwbaan 6 Oosterhout

€ 335.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 122 m2
Perceelopp. 124 m2

Oosterhout aan 'Meester van 't Hof', comfortabele en moderne woningen met een frisse uitstraling in een kindvriendelijke woonomgeving met basisschool 'De Touwbaan' als middelpunt. Alle openbare voorzieningen en de markt in het centrum van Oosterhout zijn op zeer korte loopafstand bereikbaar.

Deze ruime en instapklare hoekwoning uit 2013 beschikt over een royale living, moderne open keuken, drie slaapkamers en de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen of eenvoudig een extra slaapkamer te creëren op de tweede verdieping evenals een ruime vliering. Voorts een moderne badkamer en een nette achtertuin op het westen. De gehele woning is optimaal geïsoleerd.

INDELING:

Begane grond:

Ruime entree/hal met meterkast en moderne toiletruimte voorzien van vloerverwarming, met wandcloset en fonteintje. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping.

Sfeervolle woonkamer op de tuin georiënteerd (afm. ca. 4.80 x 4.95m) met veel lichtinval van raampartijen aan de voor-, achter- en zijkant van de woning. De woonkamer is voorzien van een houtenvloer met vloerverwarming over de gehele benedenverdieping en gladde wand- en plafondafwerking. In de woonkamer bevindt zich tevens een ruime trapkast en er is een moderne gashaard aanwezig. De woonkamer geeft via openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin en het is mogelijk om de woonkamer een ruime 2 meter uit te bouwen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken (afm. ca. 4.25 x 2.58m). De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting (2013), welke compleet is uitgerust met een spoelbak, kraancombinatie met kokend water, 5 pits gaskookplaat incl. wokbrander, RVS-afzuigkap (met doorvoer naar buiten), combimagnetron- oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. De keuken is voorzien van inbouwspots.

De moderne, speels aangelegde achtertuin (afm. ca. 12m diep en 5m breed) is gelegen op het westen. Achter in de tuin bevindt zich de houten berging (afm. ca. 2 x 3m) v.v. elektra. Achter de berging is ruimte voor het opbergen van de kliko's buiten het zicht. Er is een buitenkraantje aanwezig aan de achtergevel en een poort geeft direct toegang tot de straat.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer I (afm. ca. 4.80 x 3.10m). Deze royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer II (afm. afm. ca. 4.11 x 2.50), gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer III (afm. afm. ca. 2.96 x 2.20m), eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ruime douche, wandcloset met inbouwreservoir, wastafelmeubel met spiegelkast en een groot ligbad. De badkamer is voorzien van spotjes in het plafond, vloerverwarming en er is een design radiator aanwezig. In de badkamer bevindt zich tevens een kantel-kiep raam.

Tweede verdieping:

Via de vaste trapopgang bereikt u de zeer ruime open zolder (afm. ca. 6.26 x 4.80m) welke is voorzien van een dakkapel met Frans balkon en er is tevens een raam in de zijgevel wat samen met de dakkapel zorgt voor een goede lichtinval. Hier kan desgewenst eenvoudig een ruime slaapkamer gerealiseerd worden en ook een dakkapel aan de achterzijde. Ook is het mogelijk om een vliering aan te brengen in de zolder voor nog meer opbergruimte. De zolder is voorzien van een laminaatvloer en opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2013). Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur. De CV-combiketel en mechanische ventilatie unit zitten netjes weggewerkt achter een kastombouw. Aan zowel de voor als de achterzijde van de zolder bevinden zich knieschotten voor extra opbergmogelijkheden.

ALGEMEEN:

In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Parkeren in de straat geschiedt voor bewoners middels een parkeervergunning (circa € 35,- per jaar). Uw gasten kunnen gebruik maken van zogenoemde kraskaarten.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2013

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Oosterhout, sectie R, nummer 9462 , perceeloppervlakte: 45 m2
Volle eigendom, gemeente oosterhout, sectie R, nummer 9461 , perceeloppervlakte: 79 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

122m2

Perceeloppervlakte

124m2

Inhoud

365m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2013, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

65m2 (13,0 m2 diep en 5,0 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 23

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.