Harmoniestraat 9

Hoofdfoto Harmoniestraat 9 te Oosterhout
verkocht onder voorbehoud

4902PZ, Oosterhout

€ 259.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 327 m² perceeloppervlak

Omschrijving

Nabij het centrum van Oosterhout, in een rustige onlangs gerenoveerde straat, ligt deze vrijstaande goed onderhouden woning op een perceel van 327 m2, met een aangebouwde tuinkamer, voor- en royale achtertuin op het zuiden, stenen ber ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 327 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 259.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1957
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Oosterhout, sectie M, nummer 1442 , perceeloppervlakte: 327 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 110 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²
Externe bergruimte: 36 m²
Perceeloppervlakte: 327 m²
Inhoud: 360 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Rolluiken, TV kabel, Frans balkon

Energie

Energielabel: F
Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Topline uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 214 m² (19,5m diep en 11m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig, frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
mogelijk op grote schuur



Omschrijving

Omschrijving

Nabij het centrum van Oosterhout, in een rustige onlangs gerenoveerde straat, ligt deze vrijstaande goed onderhouden woning op een perceel van 327 m2, met een aangebouwde tuinkamer, voor- en royale achtertuin op het zuiden, stenen berging en een grote vrijstaande schuur.

Begane grond

Entree
Gang met laminaatvloer
Meterkast met 5 groepen, aardlekschakelaars en krachtstroom t.b.v. de grote schuur
Toilet met fonteintje
Trapopgang naar eerste verdieping

Woonkamer
Woonkamer van 4.10x5.60m met 2 inbouwkasten, verlaagd plafond met inbouwspotjes, veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde en het raam in de zijgevel, voorzien van rolluiken, lichte eikenhouten vloer. Twee glas-in-lood schuifdeuren scheiden de woonkamer van de tuinkamer van ongeveer 8 m2.

Tuinkamer
De breed uitgebouwde serre/tuinkamer met laminaatvloer heeft openslaande deuren naar de tuin. Het dak is deels uitgevoerd in dubbelwandige kunststof dakpanelen (polycarbonaat platen).

Keuken
Vanuit de gang is de keuken te bereiken die onlangs geheel is gerenoveerd. De laminaatvloer van de gang loopt door in de keuken. Er is een kookschiereiland met oven, gaspitten en design afzuigkap en onder het grote raam met ventilatieroosters en veel lichtinval, het aanrecht met ruime spoelbak, onderkastjes en koelkast. Aan de andere zijde 2 hoge opbergkasten. Aanrecht- en werkbladen zijn van berkenhout. In de keuken een deur naar de verdiepte kelder. Deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers en een douche met toilet.

Slaapkamer 1
Gelegen aan de achterzijde, 3.50x2.90 m, licht eiken vloerdelen, 1 vaste kast, glazen schuifpui, elektrisch rolluik, balkon.

Slaapkamer 2
Gelegen aan de voorzijde, 3.50x2.00m, laminaatvloer, zgn. ‘verhuis’-kiep-kantelraam en “Frans” balkon.

Slaapkamer 3
Gelegen aan de achterzijde, 2.80x2.50m, chipwoodvloer, 1 vaste kast, 2 ramen met ventilatieroosters en rolluiken.

Douche/toilet
Gelegen aan de voorzijde, betegelde ruimte, raam met ventilatierooster, vrijhangend toilet, douche met thermostatische kraan, wasbakje.

Vaste trap naar tweede verdieping
Over praktisch de gehele breedte van het huis uitgebouwde dakkapel. Geheel geïsoleerd en voorzien van kiep-kantelramen. Deze verdieping is uitgevoerd in “rustieke” stijl.

Voorzolder met diverse vaste kasten, waarin o.a. de c.v. ketel: HR Nefit Topline 2009, vloerverwarmingsinstallatie t.b.v. de 4de slaapkamer en mechanisch ventilatiesysteem.

De 4de slaapkamer heeft een eigen douche en wastafel , en is voorzien van vloerverwarming.

Berging
De geïsoleerde berging/hobbyruimte van 2.30 x 3.40m die vrij van het huis staat, heeft verwarming en een wasmachineaansluiting.
De grote schuur van 7.40x3.60m staat achter in de tuin en is voorzien van krachtstroom.

Tuin
De tuin is onlangs ontgonnen en momenteel in gebruik als moestuin met fruitboompjes. Verder bevat de tuin een gazonnetje, diverse terrassen en gaat (breed bestraat) langszij via openslaande poort-deuren naar de voorkant van het huis, aldaar een eigen oprit en deels bestraatte tuin.

Dit is het enige vrijstaande huis in de straat.
Een licht huis met een heerlijke serre: als de zon schijnt (maar zelfs ook zonder) is het hier goed toeven en is er geen verwarming nodig!