Korte Hoogstraat 46

Hoofdfoto Korte Hoogstraat 46 te Oosterhout

4902RH, Oosterhout

€ 235.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 287 m² perceeloppervlak

Gemoderniseerde jaren 30 hoekwoning met oprit en garage. De woning heeft een sfeervolle woonkamer, geschakelde keuken en drie slaapkamers. De begane grond is voor en achter voorzien van elektrische rolluiken en heeft dubbele beglazing.

De woning h ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 287 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 235.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1935
Soort dak: Mansardedak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Oosterhout, sectie R, nummer 4153 , perceeloppervlakte: 287 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 110 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 26 m²
Perceeloppervlakte: 287 m²
Inhoud: 345 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha uit 2010 , Huur

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 225 m² (31m diep en 7,2m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
overpad over en weer tussen 44 en 46

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
vanaf 2010 fors gerneoveerd en opgeknapt.



Omschrijving

Gemoderniseerde jaren 30 hoekwoning met oprit en garage. De woning heeft een sfeervolle woonkamer, geschakelde keuken en drie slaapkamers. De begane grond is voor en achter voorzien van elektrische rolluiken en heeft dubbele beglazing.

De woning heeft een ruime tuin, gelegen op het westen. De ruime garage met vliering (2011) is gelegen achter in de tuin. De woning ligt dicht bij het centrum met vele winkels en de uitvalswegen A27 en A59. Supermarkt is op loopafstand.

Begane Grond:
Entree/Hal voorzien van een houten vloer. In de hal bevindt zich de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars). Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de 1e verdieping.
Vanuit de entree toegang tot de woonkamer met houten vloer (ca. 7 x 4m). Door het grote raam ruime lichtinval. De woonkamer biedt toegang tot de keuken. (ca 3.5 x 2.5m)
De keuken (2010) heeft een houten vloer en modern keukenblok voorzien van onder- en bovenkasten, 5 pits gastoestel, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. In de keuken bevindt zich ook de toegang tot de vochtvrije kelder (ca. 3 x 1,5m). In de doorloop vanuit de keuken bevinden zich het toilet, de badkamer en de cv ketel (Remeha 2010). De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet met inbouwreservoir en fontein. De badkamer (2010) is volledig betegeld en voorzien van een vaste wastafel, ligbad en inloopdouche.

Vanuit de achterzijde van de woning heeft u toegang tot de zeer ruime tuin (ca. 31 x 7m). De tuin is compleet aangelegd met gras en sierbestrating en is gelegen op het westen. De tuin is voorzien van een terras en vijver. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de houten garage/berging met afdak (ca. 6 x 7m). De garage is voorzien van elektra, water, vliering en is volledig vorstvrij, geïsoleerd.

1ste Verdieping:
Op de 1ste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de vaste trap naar de 2de verdieping. De ouderslaapkamer (ca. 3,5 x 5m) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerbedekking en een inloopkast (ca. 1 x 2,5m). Slaapkamer 2 (ca. 2,5 x 2,5m) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer.

2de Verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de 2de verdieping. De 2de verdieping is onlangs (2015) volledig gerenoveerd. Deze bestaat uit een voorzolder en de 3de slaapkamer. Op de voorzolder zitten de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De 3de slaapkamer (ca. 2,5 x 5m) is voorzien van een dakraam en laminaatvloer.








Algemeen:
• Vanaf 2010 fors gerenoveerde en opgeknapte woning.
• De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
• Begane grond voor- en achter voorzien van elektrische rolluiken.
• De woning beschikt over een ruime tuin en garage.