Kruilier 2

Hoofdfoto Kruilier 2 te Oosterhout

4901RB, Oosterhout

€ 485.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 142 m² woonoppervlak / 443 m² perceeloppervlak

Op loopafstand van het centrum gelegen vrijstaande woning met grote inpandige garage, dubbele oprit en een mooi aangelegde voor-, zij- en op het zuid-oosten gelegen achtertuin.
De bovenverdieping is in 2012 geheel verbouwd en voorzien van een vast ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 142 m² woonoppervlak / 443 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 485.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1992
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Oosterhout, sectie R, nummer 8152 , perceeloppervlakte: 443 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 142 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 49 m²
Perceeloppervlakte: 443 m²
Inhoud: 515 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Avanta uit 2006 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 153 m² (9m diep en 17m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van water
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum gelegen vrijstaande woning met grote inpandige garage, dubbele oprit en een mooi aangelegde voor-, zij- en op het zuid-oosten gelegen achtertuin.
De bovenverdieping is in 2012 geheel verbouwd en voorzien van een vaste trap naar zolder.
Bouwjaar 1992 en perceeloppervlakte van 443 m2

Indeling:

Begane grond:

Entree.
Ruime hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met hangcloset, entree naar kamer en werk/slaapkamer.
Open trap naar 1e verdieping.

Living.
L-vormige living van 38 m2 met lichte tegelvloer, openslaande tuindeuren en een sfeervolle haard met schouw.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de gezellige ruime woonkeuken.
Witte hoekkeuken in landhuisstijl voorzien van apparatuur, zoals: kookplaat, oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.
Toegang tot bijkeuken.

Slaap/werkkamer 2.80 m x 3,20 m aan de voorkant.

Meterkast met

Bijkeuken.
Ruime bijkeuken 4,50 m x 2 m met hierin aansluiting wasmachine, droger en afgewerkt met werkblad.
Daarboven de CV-ketel Remeha Avanta CW4 uit 2006
Vanuit de bijkeuken toegang tot de garage en de tuin.

Garage.
Grote garage 31 m2 met aan de voorzijde een loopdeur en dubbele openslaande garagedeuren.
Aan de achterkant toegang tot de bijkeuken en tuin.
De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van verwarming en wasbak met warm/koud stromend water.


Eerste verdieping:

Overloop.
Met toegang tot 3 slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers), badkamer, bergkast en vaste trap naar zolder.

Slaapkamer 1. (3,50 m x 7,20 m)
Over de gehele diepte van het huis en heeft een inloopkast.

Slaapkamer 2 (3,90 m x 3,90 m)
Met vaste kast onder het schuine deel van de kamer.
Dakkapel en vaste wastafel met meubel.

Slaapkamer 3 (3,90 m X 2,90 m)
Met grote dakkapel aan de voorkant en zijraam.
Onder het schuine deel afgetimmerd met lage kastjes.

Badkamer (2,50 m x 2,50 m + 1 m x 0,70 m )
Moderne badkamer mat dakkapel over de hele breedte van de ruimte, voorzien van vloerverwarming, inbouwspots, dubbele wastafel met een groot meubel, hangcloset, designradiator,elektrische vloerverwarming, douche met vaste glazen- wand en deur.
Ingebouwde kranen en douche.
Mogelijkheid om bad te plaatsen.

Bergkast 1,20 m2

Vaste trap naar zolder.

Zolder: 40 m2
Ruime zolder over de gehele woning met Velux dakraam.
Geheel afgetimmerd en voorzien van verschillende schuifwanden.

Tuin:
Deze prachtige woning is mooi op het kavel gesitueerd.
Hierdoor is er een fraaie voor-, zij- en achtertuin ontstaan.
De achtertuin is op het Zuiden georiënteerd en heeft 2 terrassen, waardoor er altijd een zon- of schaduwplek is)
Grote rechthoekige vijver, sierbestrating en mooi aangelegde borders.
Kleine tuinberging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Mooie ramen en deuren met roede en voorzien van horren.
- Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede dubbele
beglazing.
- Bovenverdieping en zolder zijn voorzien van laminaat.
- Grote inpandige garage met loopdeur
- Energielabel B
- Ruime openbare parkeergelegenheid.
- Oplevering maart 2017