Leijsenhoek 46

Hoofdfoto Leijsenhoek 46 te Oosterhout

4901EV, Oosterhout

€ 675.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 305 m² woonoppervlak / 643 m² perceeloppervlak

SCHITTERENDE IN CENTRUM GELEGEN HERENHUIS MET PRAKTIJK/KANTOORRUIMTE EN LOSSTAANDE DUBBELE GARAGE.

In het centrum gelegen, uitstekend onderhouden, riant vrijstaand herenhuis met maar liefst 6 grote slaapkamers, 2 badkamers, 5 toiletten, kelder, ee ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 305 m² woonoppervlak / 643 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 8 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 675.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1986
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Oosterhout, sectie R, nummer 8340 , perceeloppervlakte: 643 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 305 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 162 m²
Externe bergruimte: 80 m²
Perceeloppervlakte: 643 m²
Inhoud: 1340 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Hete lucht verwarming
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan drukke weg, In centrum
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 202 m² (16,2m diep en 12,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Inpandig

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

SCHITTERENDE IN CENTRUM GELEGEN HERENHUIS MET PRAKTIJK/KANTOORRUIMTE EN LOSSTAANDE DUBBELE GARAGE.

In het centrum gelegen, uitstekend onderhouden, riant vrijstaand herenhuis met maar liefst 6 grote slaapkamers, 2 badkamers, 5 toiletten, kelder, een praktijk / kantoorruimte, een geïsoleerde vrijstaand dubbele garage met verwarming, voorzien van C.V. gas (hete lucht) en een geheel ommuurde met sierbestrating en borders aangelegde, ca. 15 meter diepe onderhoudsarme stadstuin op het zuiden met een automatische beregeningsinstallatie.
De tuin en garage zijn bereikbaar via een elektrisch, op afstand bedienbare toegangspoort.
Het object is traditioneel en uitermate degelijk gebouwd met hoogwaardige materialen en is optimaal geïsoleerd.

Bouwjaar: 1986
Perceeloppervlakte : 643 ㎡
Aanvaarding: in overleg

Indeling Herenhuis:

BEGANE GROND:
Entree, ruime ontvangsthal ca. 4.50x2.50m. met een marmeren vloer, meterkast, garderobehoek, geheel betegeld toilet met fonteintje,ruime L-vormige living ca. 56㎡ met een schouw (waarin een gashaard), een leisteen vloer en een dubbele schuifpui naar de tuin, ruime woon-/eetkeuken ca. 5.50x4.70 m. met een plavuizen vloer, een dubbele schuifpui naar de tuin en een lichte inrichting
voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasmachine en een close-in boiler. Het geheel is afgewerkt met een granieten aanrechtblad, volledige betegelde bijkeuken ca. 4.00x2.17m. met een plavuizen vloer, tot aan plafond betegeld toilet met een fonteintje. Vanuit de bijkeuken is de betegelde kelder op stahoogte ca. 7.65x3.42m bereikbaar. De keldervloer is afgewerkt met plavuizen en in de kelder bevindt zich de c.v. ruimte met de hete lucht c.v.- ketel (2012).

GARAGE:
De in spouw gebouwde en geheel geïsoleerde dubbele garage ca. 8.50x6.60m is voorzien van een plavuizenvloer, meterkast, uitstort gootsteen, close-in boiler, verwarming, aansluiting t.b.v. de wasapparatuur, een schrobputje en een elektrisch op afstand bedienbare geïsoleerde roldeur. Middels een vaste trap is een grote entresol/vliering bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING:
Vanuit de overloop zijn 4 grote slaapkamers, een badkamer en het aan de voorzijde gelegen balkon bereikbaar. Voorslaapkamer ca. 4.50x4.74m. met een vaste wastafel, Voorslaapkamer ca. 3.30x4.74m. met een vaste wastafel, geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een vaste wastafel, Achterslaapkamer ca. 4.30x4.74m. met 2 vaste wastafels, een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. Op deze verdieping bevind zich tevens een geheel betegeld separate toiletruimte met fontein.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop, zolderkamer ca. 5.40x4.74m. met een vaste wastafel, een dakraam en een doorloop naar een grote garderobekamer/dressingsroom, tweede geheel betegelde badkamer voorzien van een douche met thermostaatkraan, een vaste wastafel, 3e toilet een dakraam en de warmwatervoorziening, zolderkamer ca. 8.90x 4.74m. met een dakraam en een vaste kast waarin zich de unit van de mechanische ventilatie bevindt. De ruimtes op deze verdieping zijn voorzien van ingebouwde spots.

INDELING PRAKTIJK-/ KANTOORRUIMTE:

BEGANE GROND:
Entree, hal, meterkast,geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, wachtruimte, kantoorkamer met kastenwand, behandelruimte, technische ruimte, wasruimte met plavuizenvloer,uitstortgootsteen en de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur.

EERSTE VERDIEPING:
Bereikbaar vanuit de wasruimte, middels een vlizotrap, een bergzolder met de opstelplaats van combiketel (2016).

ALGEMEEN:
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst vastgesteld door de vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze overeenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.