Parelmoervlinder 41

Hoofdfoto Parelmoervlinder 41 te Oosterhout

4904ZB, Oosterhout

€ 299.500 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 125 m² perceeloppervlak

Eengezinswoning met uitbouw, gelegen aan een brede, rustige straat in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “De Vlindervallei “ in Oosterhout.

Indeling

Begane grond:

Entree met toegang tot de ruime hal, met garderobenis, toegang tot de ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 125 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 299.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2007
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente oosterhout, sectie P, nummer 2469 , perceeloppervlakte: 125 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 125 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 125 m²
Inhoud: 420 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Ferolli uit 2007 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 43 m² (8m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
erfdienstbaarheid van voetpad.



Omschrijving

Eengezinswoning met uitbouw, gelegen aan een brede, rustige straat in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “De Vlindervallei “ in Oosterhout.

Indeling

Begane grond:

Entree met toegang tot de ruime hal, met garderobenis, toegang tot de meterkast en geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
Vanuit de hal komt u in de open keuken met vaste kast. De ruime, luxe, hoogglans witte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine en combimagnetron. Het werkblad steekt over, waardoor deze eveneens als bar te gebruiken is.
De uitgebouwde woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Tevens treft u hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot 2 slaapkamers (van respectievelijk circa 20m2 en circa 9m2). Tevens vindt u hier de geheel betegelde badkamer, voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel en een hangcloset. Verder vindt u op de overloop de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping bereikt u als eerste een ruime voorzolder, voorzien van een groot dakraam, aansluitpunten voor de was- en droogmachine, de mechanische ventilatie, alsmede de CV-ketel en een vlizotrap naar de bergzolder. De tweede verdieping biedt voorts een zeer ruime 3e slaapkamer (van circa 15m2). Deze slaapkamer is voorzien van 2 grote dakramen.

Bergzolder:

Via de voorzolder kunt u middels een vlizotrap de volwaardige bergzolder bereiken.

Voor- en achtertuin:

De achtertuin (met een afmeting van ca. 8.00 x 5.00m) met achterom is gelegen op het zuiden en heeft een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Tevens is de tuin voorzien van een zonnescherm.

Algemeen:

Door de gehele woning zijn de vloeren voorzien van laminaat en de muren voorzien van spuitwerk.
De buitenzijde van de woning is in het voorjaar van 2014 volledig opnieuw geschilderd.

Zowel aan de voorzijde, als aan de achterzijde van de woning is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. De achtergelegen parkeerplaats bereikt u middels een achterom, waar er recht van overpad ten opzichte van de twee naastgelegen huizen geldt.

Schuin tegenover de woning is een speeltuin aanwezig en op korte afstand vindt u scholen. De woning is gelegen in een bosrijke omgeving, de Vrachelse Heide.

Op loopafstand is er een supermarkt. Het centrum van Oosterhout ligt eveneens op korte afstand, alsmede de snelwegen A16, A27 en A59.