Molenweg 27

Hoofdfoto Molenweg 27 te Oosterwolde

8431HP, Oosterwolde

€ 425.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 187 m² woonoppervlak / 4830 m² perceeloppervlak

Unieke, sfeervol verbouwde woonboerderij met praktijkruimte c.q. gastenverblijf gelegen aan 30 km. weg nabij het centrum van Oosterwolde op loopafstand van de winkels met een fraai uitzicht op de Opsterlandse Compagnonsvaart (turfroute) op 4.830m2 ei ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 187 m² woonoppervlak / 4830 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (35)

Overdracht

Vraagprijs: € 425.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1870
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Oosterwolde, sectie A, nummer 7085 , perceeloppervlakte: 4771 m2
Volle eigendom, gemeente Oosterwolde, sectie A, nummer 7084 , perceeloppervlakte: 59 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 187 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 28 m²
Externe bergruimte: 100 m²
Perceeloppervlakte: 4830 m²
Inhoud: 635 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel: F
Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: In centrum, Aan vaarwater
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Garage mogelijk

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Vrijstaand

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Unieke, sfeervol verbouwde woonboerderij met praktijkruimte c.q. gastenverblijf gelegen aan 30 km. weg nabij het centrum van Oosterwolde op loopafstand van de winkels met een fraai uitzicht op de Opsterlandse Compagnonsvaart (turfroute) op 4.830m2 eigen grond. De verzorgde tuin heeft meerdere terrassen, siertuin, kruidentuin met enkele fruitbomen en een weilandje. Mogelijkheden voor paardenliefhebber en/of kleinvee. De omstreeks 1870 gebouwde boerderij is in 1980 geheel verbouwd tot woonhuis en daarbij tevens geïsoleerd. In het pand zijn diverse niveauverschillen en authentieke onderdelen. De woning is groter dan de voorgevel doet vermoeden en zeker een bezichtiging waard!!

INDELING hoofdgebouw:
Begane grond: entree met plavuizenvloer, royale woonkeuken met nieuwe onder architectuur gebouwde keuken volledig in stijl met het pand v.v. vloerverwarming, terrazzo keukenblad, origineel Makkumer tegelwerk, koelkast, vriezer, vaatwasser en een 5-pits Borretti gasfornuis met dubbele electr. oven; trap naar kelder met aparte wijnkelder, originele opkamer aan de voorzijde van het woonhuis van circa 28m2 met bedstee, Janus houtkachel en grote boekenkast; L-vormige woonkamer van circa 50m2 voorzien van beuken parketvloer, Janus houtkachel, fraaie erker aan de tuinzijde en openslaande deur naar het terras; toilet en bijkeuken.
1e verdieping: vide, 3 slaapkamers met larixhouten vloer, grote inloopkast/kamer recent vernieuwde badkamer voorzien van vloerverwarming met douchecabine, dubbele wastafel en 2e toilet; en CV ruimte.

INDELING praktijkruimte/gastenverblijf:
Begane grond: entree en toilet (handwasbakje) met plavuizen vloer, grote hobby/praktijk kamer met parketvloer, zit-/slaapkamer met parketvloer, badkamer met douchecabine, wastafel en keukenblok, schuurgedeelte voor o.a. fietsenberging, opslag en hobbyruimte.
1e verdieping: bergzolder.

Algemeen:
Verwarming woonboerderij middels C.V.installatie (Nefit combi 1998), praktijk/gastenverblijf middels gaskachels.
De isolerende voorzieningen zijn gedeeltelijk van binnenuit aangebracht en de beglazing is deels v.v. voorzetramen en dubbel glas. De elektrische installatie is geheel gemoderniseerd en v.v. 8 groepen.
Verder is er op het terrein een schuur als kleindierverblijf en een overkapping voor houtopslag en aanhangwagen, weiland en houtwal met fraaie bomen.

Omschrijving overig:
De boerderij is opgedeeld in een voor- en achterhuis, die in niveau van elkaar verschillen. De voorkamer en een deel van de keuken liggen verhoogd, met een geschotelde houten vloer. In de opkamer zorgen verschillende tinten groen en de ‘ossenbloedrode’ vloer voor een boeren uitstraling. De opkamer biedt één van de toegangen tot de woonkamer, een zeer riante kamer, omdat dit vroeger de stallen zijn geweest. Sfeerverwarming kan gebeuren met fraaie Janus houtkachels, die zowel in de opkamer als in de woonkamer te vinden zijn. Een ruime erker geeft het interieur veel extra licht.

Aanvaarding: in overleg.