Wilgerooslaan 25 Oosthuizen

350.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

???? Deze woning is verkocht

Net te laat! Deze woning is al verkocht. Maar niet getreurd, er staan ongetwijfeld meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn! Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM aanbod.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 108 m2
Perceelopp. 226 m2

Fijne en lichte gezinswoning

In het landelijk gelegen Oosthuizen komen of blijven wonen?
Dan is deze 2 onder 1 kap woning met garage annex berging voor jou dé idéale plek. De woning dateert uit 1992 en ligt in de keurige en rustige Wilgerooslaan. De eigen oprit biedt plaats voor 2 auto's. Door de zonnige ligging en 10 zonnepanelen lage energiekosten (Energielabel A). De achtertuin grenst aan een brede boerensloot, van waaruit je zomers de kikkers hoort kwaken.

Op loopafstand vind je de basisschool (5 min.), de voetbalvereniging (3 min.), tennisvereniging (6 min) en de supermarkt, bakker, slager en kapper (5 min). De bushalte aan de N247 is max. 10 minuten lopen: met ongeveer 25 minuten ben je dan met de bus bij Amsterdam-Centraal Station of met 15 minuten in Hoorn. Oosthuizen ligt met de auto zeer centraal: Amsterdam (30 min.), Zaandam (20 min.), Alkmaar (25 min.), Volendam (15 min.), Purmerend (12 min.), Hoorn (12 min.).

Begane grond

Vanaf de eigen oprit bereik je via het tussenpad, dat gedeeld wordt met de buren (links), de poort naar de grote achtertuin. Deels naast de oprit ligt de voortuin, grenzend aan de erker van de woonkamer. De voortuin is bedekt met rood/grijs graniet en voorzien van enkele struiken en plantenbakken en daardoor eenvoudig te onderhouden.

Entree en hal

Vanaf de oprit kom je de woning binnen via de fraaie goed geïsoleerde en onderhoudsvrije voordeur van het merk Knipping, met 3-puntssluiting. De deur is zowel elektronisch (met een tag) als gewoon met een sleutel te openen.

In de van laminaat voorziene hal tref je de meterkast, kapstokruimte, toilet en de trap naar de 1e verdieping aan. Boven de meterkast en kapstok zijn handige opbergkasten aangebracht. De kapstokruimte heeft 3 sfeervolle inbouwspots. Onder de trap is ook bergruimte aanwezig.

De toiletruimte, toilet met inbouwreservoir, is geheel tot plafondhoogte betegeld, heeft een fonteinkastje en ook een bergkast boven het toilet waarin ook sfeervolle inbouwspots zijn weggewerkt.

Huiskamer

Vanuit de hal kom je in de woonkamer die aan de straatzijde ligt. Door de erker (geheel voorzien van dubbel glas) krijgt de woning een zeer ruim effect en is er volop daglicht. De bovenzijde van de erker heeft zwaar dubbel veiligheidsglas dat zondimmend is. In 2016 is het dubbelglas van de gehele erker vernieuwd.

Het hoek- en zijraam zijn aan de buitenzijde beide voorzien van een hand bedienbaar rolluik (firma Westend). Zomers is dat zon- en warmte werend, in de winter isolerend.

Tussen deze beide ramen staat een gezellige gashaard, die vooral in het najaar of voorjaar goed kan worden gebruikt zodra de kille dagen beginnen. Je hoeft dan nog niet de centrale verwarming in z’n geheel op te starten. De 3 radiatoren in de woonkamer/keuken zijn voorzien van gladde design panelen.

De muren zijn met licht structuur stucwerk afgewerkt. In combinatie met de massief lichtgekleurde Amerikaans eiken vloer geeft dit het geheel een strak aanzien. De vloer is in 2017 opnieuw geschuurd en behandeld met pigment olie. Iets gemorst op de vloer? Geen probleem, het vlekje veeg je zo weg.

Keuken en bijkeuken

Vanuit de woonkamer ga je naar de semi open keuken die aan de tuinzijde ligt. Deze trendy keuken heeft 2 wandkasten met naar boven openslaande deuren. Verder voorzien van vaatwasser, hete lucht gril-bakoven, inductie kookplaat en koelkast, allen van het merk Siemens.

Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. Hier vind je de tussendeur naar de garage en de deur naar de achtertuin. De tuindeur is van onderhoudsvrij aluminium/kunststof van het merk Esko. Ideaal is dat er in de bijkeuken de aansluiting en dus ruimte is voor de wasmachine en wasdroger. Wat hieraan zo fijn is, is dat je met mooi weer meteen met je wasgoed naar buiten kan.

Ook is er nog ruimte voor bijvoorbeeld een extra koel- of vrieskast. Daarbij is er een ruime voorraadkast met 2 plafondhoge schuifdeuren. De vloer heeft antraciet gekleurde plavuizen.

Garage

Vanuit de bijkeuken heb je tevens toegang tot de ruime garage annex berging. De toegangsdeur is aan garagezijde voorzien van een isolerend (en inbraak preventief) hand bedienbaar rolluik (firma Westend).
Uiteraard is de garage ook te betreden vanaf de oprit via de onderhoudsvrije (dubbel openslaande) loopdeur van het merk Hörmann. En er is een achterdeur met gewapend glas aan de zijde van de achtertuin. Hierdoor is de garage voorzien van daglicht. Het bitumen op het platte dak van de garage, evenals dat van de dakkapel aan de achterzijde van het huis, is in 2016 vernieuwd.

Achtertuin

De grote achtertuin grenst aan een oude boerensloot, ligt op het zuid-zuidwesten, is geheel betegeld (60x60 tegels) en heeft beperkte groenvoorziening in 2 met rood/grijs graniet bedekte borders. Hierdoor is de tuin makkelijk in onderhoud. Boven het keukenraam is aan de buitenzijde een verticaal hand bedienbaar zonnescherm (screen) geplaatst. Op de muur van de bijkeuken zit de buitenkraan. Ook zijn er enkele buitenstopcontacten.

Privacy genoeg door de hardhouten schutting rondom en een extra berging biedt voldoende ruimte om bijvoorbeeld in de wintermaanden je barbeque op te slaan.

1e en 2e verdieping

De trap naar de 1e verdieping is afgewerkt met marmoleum, de wand met een overschilderbare lambrisering. Omdat de trendy aluminium trapleuningen zijn geplaatst op de trapspil, geeft dit de trapopgang een ruim effect.

Vanaf de overloop, met inbouw LED-verlichting in het plafond, bereik je de badkamer, de 3 slaapkamers en de open trap naar de zolder-/studeer (of slaap-)kamer. Op de vloer van de gehele bovenverdieping ligt lichtkleurig laminaat.

Badkamer

De badkamer is in 2017 gerenoveerd. Geheel tot plafond hoogte betegeld en voorzien van een onderhoudsvrij aluminium plafond met LED-inbouwspots. Een ruime inloopdouche (90 x 120 cm) met schuifdeur, ingebouwde thermostatische kraan en regendouche. De brede wastafel met halfronde onderbouw ladekast biedt ruimte aan 2 personen tegelijk bij de wastafel. De grote spiegel is voorzien van LED-verlichting. Toilet met inbouwreservoir. Het Velux dakraam is van kunststof, is dus onderhoudsvrij en heeft een verduisteringsgordijn. En, zéér aangenaam: de badkamer heeft elektrische (apart regelbare) vloerverwarming!

Slaapkamer 1

Deze ruime slaapkamer aan straatzijde heeft een hoge hoek-wandkast. De muren zijn voorzien van stucwerk en deels met lambrisering. Aan de buitenzijde van het raam is een elektrisch rolluik geplaatst (firma Westend), waardoor verduisterend en isolerend.

Slaapkamer 2

Deze slaapkamer heeft een dakkapel met eveneens elektrisch rolluik (firma Westend). Voor het raam aluminium lamellen. De muren zijn voorzien van wandstucverf en overschilderbare lambrisering en er staat een losse 4-deurs linnenkast.

Slaapkamer 3
Kleiner maar verder gelijk ten opzichte van slaapkamer 2, doch met vaste wandkast met 2 plafondhoge schuifdeuren.

Zolderkamer

Via de geschilderde open trap met aluminium/rubber antisliptegels bereik je de zolderkamer. De muur van de trap is afgewerkt met overschilderbaar behang. Ook hier zijn de aluminium trapleuningen op de trapspil bevestigd. Boven de trap is een klein Velux dakraam (aan straatzijde) met verduisteringsgordijn geplaatst. Door dit raam is er voldoende daglicht op de trap. In combinatie met het andere dakraam, geeft dit deze kamer veel licht.

Bovenaan naast de trap is een halfhoge bergkast met schuifdeur gecreëerd. Schuin er tegenover in de hoek een zelfde kast.

Aan de tuinzijde heeft de zolderkamer het andere, grote Velux dakraam eveneens met aluminium lamellen binnen en met een zonwerend scherm aan de buitenzijde. Het dakbeschot is afgewerkt met beukenkleurige rabatdelen, die doorlopen tot de knieschotten. Op de vloer ligt marmoleum.

De cv-ketel is weggewerkt in een bergkast, die tezamen met de ruimten achter de verplaatsbare knieschotten aan weerszijden van de kamer, extra bergruimte biedt.

En dan nog dit, niet onbelangrijk!
Een groot deel van de buitenzijde van het huis is onderhoudsvrij: de rabatdelen en zijkant van de dakkapel aan de voorzijde, de bovenzijde van de erker, en de boeidelen aan de zijkant van het huis zijn met kunststof, trespa of keralit afgewerkt.

Het dak aan de kant van de achtertuin telt 5 zonnepanelen. Het platte dak van de garage telt nog eens 5 zonnepanelen. Deze 10 panelen zijn optimaal geïnstalleerd voor de opkomende, over- en ondergaande zon.
Ook is de woning voorzien van een inbraakalarm en camerabewaking (oprit).

Kortom: een complete, fijne, lichte "zonovergoten" woning die weinig onderhoud behoeft. Ideale ligging, niet alleen wat regio aangaat, maar ook wat zomer- en winterzon betreft. Het is niet voor niets dat de huidige eigenaren hier al bijna 28 jaar wonen.

Overdracht in overleg, en welke zaken achterblijven of niet is uiteraard bespreekbaar.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1992

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Oosthuizen, sectie E, nummer 1516 , perceeloppervlakte: 226 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

108m2

Externe bergruimte

5m2

Overig inpandige ruimte

19m2

Perceeloppervlakte

226m2

Inhoud

431m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2008, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

94m2 (11,0 m2 diep en 8,5 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Inpandige garage, Parkeerplaats

Voorzieningen

Elektra

Isolatie

Geen isolatie

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 44

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.