Ghunenbeek 16

Hoofdfoto Ghunenbeek 16 te Oostrum
verkocht onder voorbehoud

5807CE, Oostrum

€ 387.500 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 169 m² woonoppervlak / 484 m² perceeloppervlak

Op zoek naar rust en veel ruimte? Deze moderne woning, gelegen in een kindvriendelijke, groene omgeving heeft het allemaal. In de vrijstaande en geheel onderkelderde woning valt u letterlijk met de deur in huis en is het spel met licht, hoog en laag ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 169 m² woonoppervlak / 484 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 387.500 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2003
Soort dak: Zadeldak bedekt met metaal
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Venray, sectie S, nummer 1439 , perceeloppervlakte: 484 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 169 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 25 m²
Perceeloppervlakte: 484 m²
Inhoud: 900 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming geheel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Op zoek naar rust en veel ruimte? Deze moderne woning, gelegen in een kindvriendelijke, groene omgeving heeft het allemaal. In de vrijstaande en geheel onderkelderde woning valt u letterlijk met de deur in huis en is het spel met licht, hoog en laag optimaal uitgewerkt. U kunt hier wonen en werken uitstekend combineren. Tevens is deze woning gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen als scholen, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en natuur.

Begane grond
Op de begane grond vormen de entree, de open keuken samen met de eetkamer en woonkamer één grote ruimte. De woonkamer (45m2) is verdiept aangelegd, heeft een vrije hoogte van 3,4m en is middels een grote glaspui met tuindeuren direct verbonden met het terras (25m2).
Op het hoger gelegen deel van de begane grond vindt u de open U-vormige keuken (13m2); voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast , vaatwasser en veel bergruimte.
De eetkamer (16m2) heeft aan drie zijden een glaspui. Tuindeuren geven toegang tot de fraai aangelegde tuin.
Achter de entree is een garderobe-nis, de meterkast, het toilet met wandcloset en fonteintje, de bijkeuken met zij-ingang en twee vaste kasten. De gehele begane grond is betegeld en voorzien van vloerverwarming.

Eerste etage
Via de open trap wordt de eerste etage bereikt. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken.
De hoofdslaapkamer (22m2) aan de tuinzijde bevat een vaste kast. Een kamerbrede glaspui met openslaande ramen geeft u uitzicht op de tuin.
De slaapkamer (21m2) aan de straatzijde heeft drie ramen. In beide slaapkamers vormt het dak tevens het plafond waardoor een zeer ruimtelijk effect ontstaat. De derde slaapkamer (12m2) heeft een L-vormige plattegrond en een insteekverdieping(4m2) met ingebouwd bed.
Vanaf de insteekverdieping in de derde slaapkamer is een kleine bevloerde vliering bereikbaar. Daar bevind zich de WTW-installatie en bergruimte.
De gehele bovenverdieping is voorzien van een kurkenvloerbedekking en vloerverwarming.

Sanitair
De luxe badkamer (9m2) heeft een ligbad, een inloopdouche, een wastafel, een toilet en opstelplaats voor een wasmachine. De badkamer is vanaf de overloop bereikbaar en tevens via het bruggetje vanuit de hoofdslaapkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van vloer- en wandverwarming.

Onderverdieping
Vanaf de begane grond is via een open trap ook de onderverdieping bereikbaar. Deze bestaat uit drie ruimtes. Een werkruimte (28m2) met vaste kast, geschikt voor kantoor, en met een vrije hoogte van 3,2m! Het licht in deze ruimte komt via de woonkamer binnen. Daarachter een technische ruimte (12m2) met dezelfde hoogte; deze bevat de cv-combiketel (2003) en het boilervat. Daarnaast een ruime inpandige bergruimte (45m2) met vrije hoogte van 2,2m; deze is ook vanaf het terras via een trap en een buitendeur toegankelijk. De gehele onderverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Buitenruimte
Rondom het huis is een goed onderhouden en verzorgde siertuin aangelegd. Opzij van het huis bevind zich een parkeerplaats op eigen erf met plaats voor twee auto's. De tuin is voorzien van een verdiept terras (25 m2), vijverpartij en verschillende paden. In de tuin is een eenvoudige beregeningsinstallatie aangelegd. Hagen rondom zorgen voor de nodige privacy.

Afwerking
Alle wanden zijn gestuct.
Er zijn voorbereidingen getroffen voor de aanleg van een alarmsysteem en een stofzuiginstallatie.
Deze woning bevat houten kozijnen, schilderwerk 2016 en is voorzien van HR++ beglazing.

Samenvattend
Deze net even andere woning biedt rust, ruimte en alle voorzieningen voor wonen, werken en opgroeien in een beschermde omgeving.

Nieuwsgierig... kom gerust langs en laat je verrassen.