Oostwouder Dorpsstraat 48

Hoofdfoto Oostwouder Dorpsstraat 48 te Oostwoud
deze woning is verkocht

1678HG, Oostwoud

€ 435.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 260 m² woonoppervlak / 1910 m² perceeloppervlak

NU BIEDEN VANAF; Vrijstaande rietgedekte woonboerderij met kantoor/bedrijfsruimte aan vaarwater, uitzicht over de landerijen en veel eigen grond; 1910 m2 Deze woonboerderij is tevens zeer geschikt voor dubbele bewoning. Heeft dubbele bewoning u in ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 260 m² woonoppervlak / 1910 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (32)

Overdracht

Vraagprijs: € 435.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: voor 1906
Soort dak: Tentdak bedekt met riet, pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente NOORDER-KOGGENLAND, sectie N, nummer 436 , perceeloppervlakte: 1910 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 260 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 180 m²
Externe bergruimte: 140 m²
Perceeloppervlakte: 1910 m²
Inhoud: 1300 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie: Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Vrij uitzicht, Aan vaarwater, Landelijk gelegen
Tuin: Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin: 1190 m² (34m diep en 35m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Dubbel glas

Garage

Soort: Vrijstaand steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte: Inpandig

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

NU BIEDEN VANAF; Vrijstaande rietgedekte woonboerderij met kantoor/bedrijfsruimte aan vaarwater, uitzicht over de landerijen en veel eigen grond; 1910 m2 Deze woonboerderij is tevens zeer geschikt voor dubbele bewoning. Heeft dubbele bewoning u interesse?: wij leveren de plattegronden.

De boerderij staat aan de lintbebouwing in een gezellige buurt op 10 minuten loopafstand van natuurgebied het Egboetswater.
De basisschool, openlucht zwembad, sportvelden, buitenschoolse opvang, dorpscafé met culturele zaal en sportzaal vindt u allemaal op 500 meter! Ook zijn er winkels voor de dagelijkse boodschappen op loop/fietsafstand.
De A7 ligt op 7 “autominuten”.

U krijgt nu een kleine "papieren rondleiding" maar voor de vele mogelijkheden wat dit pand u te bieden heeft, is het beter dat u een afspraak maakt en alles "live" komt bekijken.
Dan loopt u gelijk "warm" voor wat hier te realiseren is, geheel naar uw woonwensen!
Maar wilt/kunt u niet wachten?; een kleine rondleiding:

Aan de achterzijde van de woning komt u binnen via de bijkeuken met CV, opbergkasten en plaats voor de wasmachine/droger. Links is er een toegang naar de grote bergruimte en kantoorruimte.
Maar we gaan eerst rechts naar de gezellige woonkeuken met openslaande deuren naar het houten terras. Vanuit de keuken heeft u een prachtig (blijvend) uitzicht over de landerijen. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur.
De keuken gaat over in de zeer royale woonkamer met vloerverwarming. De drie ramen kijken uit op de zij-tuin met fruitbomen.
Vanuit de woonkamer is er een toegang naar de kantoorruimte en een toegang naar de ruime voorhal. Hier zijn 3 slaapkamers, badkamer (wordt momenteel gerenoveerd), toilet, meterkast, twee vaste kasten en de trapopgang naar boven.

De kantoorruimte is dus binnendoor zowel via de bijkeuken/bergruimte alsmede de woonkamer te bereiken.
Ook heeft het kantoor buitenom ( rechts van de boerderij) een eigen entree!
Het is dus niet nodig dat ”uw klanten” door uw privé gedeelte gaan.
Het kantoor is maar liefst 56 m2 en heeft een eigen toilet, keukenunit met kookplaat en koelkast. De hele voorpui is van glas, dus er is veel lichtinval.
In de grote bergruimte is een trapopgang naar de bovenverdieping die nog naar eigen idee is in te richten. Wel is er een voorbereiding gemaakt om er een zelfstandig appartement met keuken en badkamer te maken.

Achter de boerderij is een schuur van 7 bij 8 meter. Ook is er een gastenverblijf van 7 bij 8 meter. ( matige staat)

De grote zij en achtertuin is voorzien van een groot hardhouten terras aan de achterzijde van de woning en twee zonneterrassen.
Het houten terras ligt iets hoger waardoor u een prachtig uitzicht heeft over de landerijen. Als het heel warm is kunt u daar de schaduw ontvangen van de monumentale kastanjebomen. Maar ook met een zomerse bui zit u de “eerste 30 minuten” droog onder deze bomen.
’s Avonds kunt u hier de zon onder zien gaan…….

Er is nog veel meer te vertellen over de vele mogelijkheden van deze woonboerderij waar wij, met heel veel plezier, jaren hebben gewoond. Nu is de tijd daar dat wij kleiner gaan wonen en voor u de unieke kans bestaat om uw woon/droomwensen te realiseren.
Maak een afspraak en kom zien en “voelen” wat deze locatie voor u kan betekenen!
Wij zullen u met genoegen rondleiden en ons enthousiasme graag aan u overbrengen.

Bijzonderheden:

Er is een parkeerplaats voor vier auto’s,
De vloer is een geïsoleerde schuimbetonvloer,
Alle binnenwanden zijn brandwerend en geïsoleerd,
Metselwerk gevels met houten binnenspouwblad met 90 mm steenwol,
De verdiepingsvloeren zijn voorzien van een extra vloer met 90 mm isolatie,
Alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing,