De Houtwal 23

Hoofdfoto De Houtwal 23 te Opende

9865BR, Opende

€ 344.500 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 220 m² woonoppervlak / 678 m² perceeloppervlak

Zoekt u ruimte? Dan bent u hier aan het juiste adres! De mogelijkheden van dit huis zijn legio, of u nu aan huis wil werken, een ruimtevragende hobby heeft, of een groot gezin: het kan hier allemaal! Het object heeft een ruime inpandige garage en sta ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 220 m² woonoppervlak / 678 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 344.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2001
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Grootegast, sectie F, nummer 4830 , perceeloppervlakte: 306 m2
Volle eigendom, gemeente Grootegast, sectie F, nummer 4829 , perceeloppervlakte: 322 m2
Volle eigendom, gemeente Grootegast, sectie F, nummer 4828 , perceeloppervlakte: 50 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 220 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 678 m²
Inhoud: 800 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Zoekt u ruimte? Dan bent u hier aan het juiste adres! De mogelijkheden van dit huis zijn legio, of u nu aan huis wil werken, een ruimtevragende hobby heeft, of een groot gezin: het kan hier allemaal! Het object heeft een ruime inpandige garage en staat op een kavel van 678 m2 grond. Deze zeer ruime en goed onderhouden vrijstaande woning staat op een rustige locatie in het dorp Opende (gemeente Grootegast) en heeft goede verbindingen naar o.a naar de A7 Heerenveen-Groningen.. Het betreft hier een onderhoudsarm en modern woonhuis.

Omschrijving
Hal/entree, meterkast, ruim toilet met fonteintje (ca. 2,6 m2), woonkamer met tuindeuren richting terras en een gashaard (ca. 47 m2), keuken met nieuw keukenblok (2015) in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en natuurstenen blad (ca. 13 m2), vaste kast, bijkeuken met HR combiketel en verdeelblok van de vloerverwarming tevens ruimte voor witgoedapparatuur (ca. 11 m2), slaap/hobbykamer met vaste wastafel en meubel (ca. 19 m2). Zeer ruime inpandige garage (ca. 51 m2). Gehele begane grond v.v. vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop, vaste kastenwand, 3 slaapkamers (ca. 25-25-33 m2). Badkamer (ca. 21.5 m2) met duobad, douchecabine/ruimte, badkamermeubel en toilet v.v. vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via vlizotrap te bereiken bergruimte

Tuin
Rondom de woning ,met overdekt zitgedeelte op zuid - westen.

Bijzonderheden
Garage/schuur ; inpandige garage/hobbyruimte (ca. 51 m2) en vrijstaand tuinhuisje.
Verdere bijzonderheden;
- In bebouwde kom aan rustige weg gelegen, in nabijheid van vijver en speelveld
- Door ruimtes anders te benutten geschikt voor verschillende doeleinden
- Woning is goed onderhouden en zeer netjes afgewerkt
- Verwarming middels vloerverwarming (begane grond en badkamer 1e verdieping)
- Verwarming met nieuwe HR combiketel Remeha (bj 2016) middels radiatoren (1e verdieping)
- Gehele woning voorzien van HR++ beglazing en vloer-/muur-/dak isolatie (energielabel A)
- Keuken vernieuwd in 2015.

Huisartsenpraktijk en ook niet onbelangrijk een supermarkt, scholen en sportvelden op loopafstand.

Deze woning is een bezichtiging waard!