Gemertseweg 27

Hoofdfoto Gemertseweg 27 te Oploo
deze woning is verkocht

5841CE, Oploo

€ 475.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 390 m² woonoppervlak / 15965 m² perceeloppervlak

RUIME WOONBOERDERIJ met weidegrond en boomgaard aan de rand van een bos.
Geheel verbouwde en gemoderniseerde woning met boven 5 slaapkamers en op begane grond naast de living diverse hobby/kantoorruimtes. De woning is uitermate geschikt voor het h ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 390 m² woonoppervlak / 15965 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 11 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 475.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1940
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente OPLOO, sectie Q, nummer 142 , perceeloppervlakte: 15965 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 390 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 15 m²
Externe bergruimte: 65 m²
Perceeloppervlakte: 15965 m²
Inhoud: 1550 m³

Indeling

Aantal kamers: 11 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, 2 douches, bidet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Satellietschotel, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel: NEFIT HR 2X uit 1998 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan bosrand, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met vliering

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Inpandig

Documentatie

Indeling 1e verdieping
Indeling begane grond


Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
Dakplaten op het bijgebouw.



Omschrijving

RUIME WOONBOERDERIJ met weidegrond en boomgaard aan de rand van een bos.
Geheel verbouwde en gemoderniseerde woning met boven 5 slaapkamers en op begane grond naast de living diverse hobby/kantoorruimtes. De woning is uitermate geschikt voor het huisvesten van een bijv. een praktijk of bedrijf aan huis. Daarnaast zijn er in de vrijstaande garage 3 paardenboxen/stallen gerealiseerd en is er voldoende weidegrond aanwezig voor het houden van paarden of ander hobbygericht kleinvee. Het perceel, afgebakend met een bomen singel wordt omgeven door landbouwgrond. Aan de voorzijde is een uitgebreide parkeervoorziening en bevindt zich de ontsluiting naar een doorgaande weg met aan de overzijde het bos.

De boerderij draagt de naam : ‘PANNENHUIS’ en staat als zodanig op diverse oude kaarten aangegeven.

INDELING

BEGANE GROND
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree, een voordeur met overkapping.
U komt in een ruime hal die (naar voorzijde van het huis) toegang biedt tot een zeer ruime woonkamer (L-vorm) en de keuken. In de woonkamer bevindt zich de 1ste trap naar de bovenverdieping. Vanuit de keuken en de woonkamer kijkt u uit op het terras.
De hal biedt verder (rechtdoor) toegang tot toilet, badruimte, was/CV-ruimte, het terras en een grote hobbyruimte die ook dienst zou kunnen doen als slaapkamer of gastenvertrek.
Verder biedt de hal toegang tot het achterhuis. Hierbij komt u eerst in een 2de hal met de 2de vaste trap naar de bovenverdieping en de achterdeur. In het achterhuis zijn diverse ruimtes gesitueerd, met o.a. een apart toilet, aanrecht en ontsluiting naar buiten. In het verleden was hier een dierenartsenpraktijk gehuisvest.

KELDER
Vanuit de woonkamer is er toegang tot een grote kelder.

1e VERDIEPING
Aan de voorzijde van de woning komt u met de 1ste trap op een grote overloop/hal. Deze overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, 2 aan de voorzijde en 2 aan de zijkant en een grote badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, een dubbele wastafel, wc en bidet.
Vanuit de overloop komt u, via een toegangsdeur, in het achterhuis. Hier bevindt zich een 2de hal, met een eigen (de 2de) trap naar beneden. Deze hal biedt toegang tot een zeer grote 5de slaapkamer.
De eerste verdieping is aan beide zijden voorzien van grote dakkapellen en in het achterhuis zijn daar nog 2 grote dakramen bijgeplaatst. De 1ste verdieping volledig voorzien van dubbel glas.

LET WEL : In basis zijn de mogelijkheden aanwezig om het voor- en achterhuis van elkaar te scheiden en hiermee geschikt te maken tot 2 afzonderlijke woningen.

GARAGE / SCHUUR (vrijstaand)
3 Paardenboxen, elk met water en stalen deuren die boven en onder afzonderlijk te openen zijn.
Grondwaterput, pomp, slangen en sproeiers voor het beregenen van de weidegrond zijn aanwezig.
De garage is voorzien van een zolder die geschikt is voor het bergen van bijv. hooi en stro.
De toegang is met 2 grote schuif deuren (deze zijn aan renovatie toe).

ERF
De totale perceeloppervlakte is 1,5 Hectare.
Aan de voorzijde van het woonhuis is een grote tuin met gazon, verder rondom terrassen.
Karakteristiek zijn een 6-tal geknotte lindebomen aan de voor- en zijkant van de woning.
Er is een fruitboomgaard met o.a. een aantal wilde en tamme kastanjes.
De weidegrond is opgedeeld in percelen omringd door houten hekwerk (deels goede staat, deels aan renovatie toe). De windsingel omzoomd het totale perceel en geeft het geheel een besloten karakter.