Ruusbroecgaarde 31

Hoofdfoto Ruusbroecgaarde 31 te Oss
deze woning is verkocht

5343JG, Oss

€ 257.500 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 136 m² woonoppervlak / 226 m² perceeloppervlak

----------!!!JUNI 2014 GEHELE DAK VERVANGEN EN GEISOLEERD!!--------

Deze royale patiobungalow met inpandige garage staat op een rustige locatie in de geliefde woonwijk de Ruwaard. In deze wijk is de Ruusbroecgaarde een straat die zich kenmerkt doo ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Bungalow, Hoekwoning
Oppervlakte: 136 m² woonoppervlak / 226 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 257.500 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Bungalow, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1974
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Oss, sectie L, nummer 1643 , perceeloppervlakte: 226 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 136 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 20 m²
Perceeloppervlakte: 226 m²
Inhoud: 468 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet
Aantal woonlagen: 1 woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant combi uit 2003 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Patio/atrium
Patio/atrium: 48 m² (8,5m diep en 5,7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

----------!!!JUNI 2014 GEHELE DAK VERVANGEN EN GEISOLEERD!!--------

Deze royale patiobungalow met inpandige garage staat op een rustige locatie in de geliefde woonwijk de Ruwaard. In deze wijk is de Ruusbroecgaarde een straat die zich kenmerkt door de kleinschaligheid. Hier groet men elkaar en staat klaar voor elkaar. Een helpende hand wordt, wanneer nodig, geboden.

De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van het winkelcentrum en is ingesloten tussen recreatiegebied “de Geffense plas”, uitloopgebied “de Stelt” en stadspark “de Elzenhoek”.
De uitvalswegen richting Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven zijn nabij.

Deze woning staat, gezien de in 2014 afgeronde renovatie, garant voor jarenlang onbezorgd woongenot. Woonoppervlakte circa 140 m², perceelgrootte 226 m², inhoud circa 470 m³.

Indeling

Begane grond:
- Ruime lichte hal;
- Lichte L-vormige woonkamer;
- Nette open keuken met toegang tot de patio. Het ruime keukenblok is uitgerust met een oven/grill, elektrische kookplaat, afzuigkap en een koelkast.
- Slaapkamer 1 met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en voorzien van inbouwkast;
- Toilet (vernieuwd in 2014);
- Geheel betegelde badkamer ingericht met bad, toilet en een wastafel; (eventueel nieuwe badkamer in overleg)
- Slaapkamer 2, 10 m2 voorzien van wastafel;
- Slaapkamer 3, 9 m2;
- Grote ouder slaapkamer, 14 m2 voorzien van wastafel;
- Tuinkamer bereikbaar vanuit de patio. Deze tuinkamer (bouwjaar 1995) is voorzien van dubbele beglazing en verwarming;
- Ruime garage met elektra- en wateraansluiting en verwarming.

Patio
De groene doch onderhoudsarme patio biedt volop privacy, de lei-peren geven in de zomer schaduw en een mooi groen uitzicht. In het voorjaar staan deze volop in de bloesem. Patio is gelegen op het zuiden.

Bijzonderheden
- Volledig nieuw en hoogwaardig (Rc 3.5) geïsoleerd dak (juni 2014 (foto's/factuur ter inzage))
- Autoluwe straat;
- Ruime parkeergelegenheid;
- Dichtbij voorzieningen;
- Nieuwe hardhouten kozijnen (2013) voorzien van HR++ beglazing;
- Schilderwerk 2013;
- Elektrische installatie met acht groepen en aardlekschakelaar;
- Nieuw stucwerk 2014;
- Rolstoelvriendelijke woning;
- Patio is zuid georiënteerd;
- Prettige woonomgeving.