Botter 3 Oud-Beijerland

€ 265.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 107 m2
Perceelopp. 98 m2

Heerlijke gezinswoning met veel privacy in een zeer gewilde wijk van Oud Beijerland.

Bouwjaar 1982,
Aantal kamers 5,
Oppervlakte perceel 98 m²
Woonoppervlakte totaal : ca. 107 m2

Omschrijving :

Deze tussenwoning is gelegen in het zeer geliefde Zoomwijck .
Aan de voorzijde is het vrij van verkeer - hier loopt, afgescheiden door lage struiken, een korte singel naast het trottoir. De achtertuin ligt zeer prive en is op het zuiden gesitueerd.
Dichtbij bevinden zich winkels en een medisch centrum met op korte afstand het dorpscentrum en het recreatiegebied de Oude Tol.
Op ongeveer 50 meter zijn er bushaltes met diverse bestemmingen o.a naar Rotterdam Zuidplein en het Maasstad ziekenhuis .
Dit praktische huis heeft een ruime stenen berging in de achtertuin en een
tuin dat onderhoudsvriendelijk is .

Het perceel is eigen grond met een oppervlakte van 90 m2 .
De efficiënt ingerichte tuin is aangelegd met veel sierbestrating , afgescheiden door een witte muur en aan de andere zijde een composiet schutting en tuindeur van het merk “Olifant”. De tuin kan bereikt worden vanaf de openbare straat.

De woning is goed geïsoleerd en is geheel voorzien van goed afgewerkte hardhouten kozijnen, ramen en deuren. De ramen en deuren zijn beneden voorzien van dubbele beglazing.

De keuken is een L opstelling en is voorzien van elektrische apparatuur waaronder vaatwasser, koelkast met vrieskast, afzuigkap, gaskookplaat en inbouwverlichting .
De gehele benedenverdieping is voorzien van een gietvloer, welke bij aankoop van het huis voor de toekomstige koper , kosteloos van een andere kleur kan worden voorzien door de firma Creative Floors, indien gewenst .

Op de 1e verdieping is een ruime overloop, 3 slaapkamers en een badkamer.

Indeling .
Begane grond: ruime entree, toilet, meterkast, trap naar 1e verdieping, ruime woonkamer annex keuken met deur naar de tuin .
De keuken is L -vormig opgesteld en heeft een modern stenen aanrecht.
De woonkamer is voorzien van een royale open gashaard hetgeen veel sfeer creëert .

1e verdieping : betonvloer
Overloop, 3 slaapkamers van ca. 398x296, 398x212 en 296x289. De badkamer ca. 212x170 met douche, wastafel en 2e toilet .

2e verdieping : betonvloer
Heeft een kamer die voor vele doeleinden geschikt is en welke is voorzien van twee grote Velux dakramen .
De overloop is voorzien van een (kleiner) dakraampje met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Er is op deze verdieping veel bergruimte beschikbaar, afgescheiden door schotten op rolwieltjes .
De CV ketel is in dec. 2008 vernieuwd en is dus eigendom en wordt net als het rookkanaal elk jaar gecontroleerd. Laatste controles voor zowel rookkanaal als ketel hebben recentelijk plaatsgevonden .

Kenmerken :
Overdracht in overleg

Botter 3 ligt t.o.v vele huizen in de wijk op een speciaal plekje, en is zeker de moeite waard gezien de privacy dat met name de achtertuin biedt .

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1982

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Oud-Beijerland, sectie H, nummer 625 , perceeloppervlakte: 98 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

107m2

Externe bergruimte

6m2

Perceeloppervlakte

98m2

Inhoud

335m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Gashaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2008, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

42m2 (8,1 m2 diep en 5,2 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 20

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.