Blamanstraat 6

Hoofdfoto Blamanstraat 6 te Oud-Beijerland

3261PP, Oud-Beijerland

€ 387.500 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak / 272 m² perceeloppervlak

Op een fraaie locatie gelegen, zeer net onderhouden, luxe 2 onder 1 kapwoning, gunstig gelegen aan doodlopende straat in rustige en kind vriendelijke wijk (Poortwijk I) op 272 m2 eigen grond.
De woning is gelegen in de Hoekse Waard, vlakbij de uitva ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak / 272 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (14)

Overdracht

Vraagprijs: € 387.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1998
Soort dak: Samengesteld dak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 1203 , perceeloppervlakte: 272 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 150 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 272 m²
Inhoud: 520 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Rolluiken

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas HR uit 1998

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Achtertuin: 99 m² (11m diep en 9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig, balkon aanwezig

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Op een fraaie locatie gelegen, zeer net onderhouden, luxe 2 onder 1 kapwoning, gunstig gelegen aan doodlopende straat in rustige en kind vriendelijke wijk (Poortwijk I) op 272 m2 eigen grond.
De woning is gelegen in de Hoekse Waard, vlakbij de uitvalsweg van Oud-Beijerland, maar toch dichtbij het oude centrum. Rotterdam is op slechts 15 km afstand en het recreatiegebied de Oude Maas is op 2 km afstand van de woning. Kortom het ideaal plaatje voor mensen die dichtbij de stad willen wonen, maar toch de rust van het platteland willen ervaren.

Indeling begane grond:
Ruime entree/hal 4.00 x 2.25 voorzien van meterkast, trapopgang, nette toiletruimte met fontein en toegang tot de ruime garage van 6.25 x 2.75 voorzien van overheaddeur. De tuingerichte woonkamer ca. 8.10 x 3.75/6.65 heeft veel lichtinval o.a. door middel van open slaande deuren naar het terras. De woonkamer is voorzien van twee convector putten en vloerverwarming. De aan de voorzijde gelegen keuken heeft een hoogglans witte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: RVS kookplaat (gas) , rvs-afzuigkap, combi magnetron, spoelbak, vaatwasser, koel-vriescombinatie en veel bergruimte. Alle apparatuur is uiteraard ingebouwd en van goede kwaliteit. De begane grond is voorzien van een zwarte/antraciete Italliaanse plavuizen vloer.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en hebben een gezamenlijke vloeroppervlakte van ca 47m2.

1e verdieping:
De overloop is ruim van opzet. De 2 slaapkamers hebben de navolgende afmetingen: 4.50 x 3.00, 3.00 x 3.35 en inloopkast 3.75 x 2.00 (voormalige slaapkamer). Eén van de slaapkamers is voorzien van een inbouwkast. De luxe volledig betegelde badkamer van 2.80 x 2.00 is voorzien van een hoekdouche met cabine, ligbad, wastafel en designradiator. Zowel de kleur van het sanitair als van de betegeling is wit. Een van de slaapkamers geeft toegang tot een dakterras met een afmeting van 6.50 x 2.50.
De gehele eertse verdieping is voorzien van een Merbau parketvloer ( incl inloopkast).

2e verdieping:
De overloop is ruim van opzet en heeft een opstelplaats voor de HR combiketel en mechanische ventilatie. Tevens is hier een volledig betegelde wasmachine opstelplaats en uitstort gootsteen. De slaapkamer/hobbykamer heeft de navolgende afmetingen: 2.85 x 3.60, en is voorzien van opslagruimte (5.00 x2.00), ook hier bevindt zich een dakterras met een afmeting van 5.00 x 1.00.

Diversen:
Het bouwjaar van de woning is 1998. De inhoud van de woning is 420 m³. De woning is voorzien van volledig dubbel glas, dak- en gevelisolatie. De CV combiketel is uit 1998. De meeste wanden zijn voorzien van stuck werk (glad). De mooi aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een zonneterras, diverse beplanting en een eigen toegang langs het huis met luxe erf afscheiding. Tevens bevindt zich aan de achterzijde van de woning diverse rolluiken t.b.v. zonnenwering.

De voorzijde van de woning is voorzien van eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde (maximaal 2 auto's).

Deze verrassend ruime, comfortabele 2/1 kapwoning moet gezien worden!

De oplevering geschiedt in overleg.