Julianastraat 40

Hoofdfoto Julianastraat 40 te Oud-Beijerland

3262SJ, Oud-Beijerland

€ 259.500 k.k.

Halfvrijstaande woning

Oppervlakte: 117 m² woonoppervlak / 135 m² perceeloppervlak

Vrijstaande , sfeervolle en instapklare woning met zonnige patiotuin nabij het gezellige centrum van Oud-Beijerland gelegen op 135m2 eigen grond .

Indeling:
Begane grond:
Via een entree komt u in de net afgewerkte hal waar tevens de geheel bete ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Oppervlakte: 117 m² woonoppervlak / 135 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 259.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1900
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Oud Beijerland, sectie D, nummer 3302 , perceeloppervlakte: 135 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 117 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 135 m²
Inhoud: 325 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit uit 2016 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In centrum, In woonwijk
Tuin: Zijtuin
Zijtuin: 28 m² (10,7m diep en 2,6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Vrijstaande , sfeervolle en instapklare woning met zonnige patiotuin nabij het gezellige centrum van Oud-Beijerland gelegen op 135m2 eigen grond .

Indeling:
Begane grond:
Via een entree komt u in de net afgewerkte hal waar tevens de geheel betegelde badkamer is geplaatst met een ligbad,douchecabine en een dubbele wastafel.
De aparte toilet ruimte is voorzien van een hangcloset , urinoir en wastafel.

De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ca.31m2. , is voorzien van een wit geoliede eikenhouten vloer , brede vensterbanken met twee vaste kasten aan de voorzijde en een balken plafond met inbouw spots .
De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

Door middel van twee openslaande deuren bereikt u de ruime woonkeuken , welke is voorzien van een passende en sfeervolle hoekkeuken opstelling met een mooi dik granieten aanrechtblad , de complete inbouwapparatuur bestaat uit een 5 pits gasfornuis met wok brander , Boretti afzuigkap , koelkast en combi magnetron. Ook de keuken is afgewerkt met een wit geoliede eikenvloer.
Tevens vindt u hier ook de open trap naar de eerste verdieping .

De woonkamer en de keuken hebben een totale oppervlakte van ca.53m2 !

De ruime bijkeuken c.q. berging heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming.
Ook bevind zich hier achter een ruime en brede schuifkastenwand de opstelling van de in 2016 vernieuwde Cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger opstelling .

Eerste Verdieping.
Onder de geïsoleerde kap met 4 dakkapellen is de verdieping ingedeeld met 4 kamers waarvan er twee in gebruik zijn als slaapkamer deze bevinden zich aan de voor en achterzijde van de verdieping en de twee zijkamers zijn nu in gebruik als twee aparte inloopkasten .

Tuin:
De patiotuin bevind zich aan de zijkant van de woning en is gelegen op het zuid-westen , is voorzien van sierbestrating en 2 vaste planten borders , het geheel is omheind met een nieuwe hout/beton schutting .

Afmetingen:
woonkamer ca.6.30 x 4.85 mtr.
woonkeuken ca.4.97 x 4.37 mtr.
bijkeuken/berging ca.4.82 x 4.49 mtr.
badkamer ca.2.50 x 2.06 mtr.

1e verdieping:
slaapkamer achterzijde ca.3.23 x 4.20 x 3.85 mtr.
slaapkamer voorzijde ca.2.41 x 3.27 mtr.
zijkamers/inloopkasten ca.2.53 x 3.94 mtr.

patiotuin ca.28 m2 (10,7mtr. diep en 2,6mtr. breed)

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca.1900. woonoppervlakte: 117m2 .Bruto inhoud: 325m3
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++)
in 2007/2008 is het gehele dak vervangen , zijn er 4 dakkapellen geplaatst en is de woning voorzien van dak isolatie en zijgevel isolatie.
In 2016 is er een nieuwe Nefit CV ketel geplaatst en is de woning voorzien van het Honeywell EVO home systeem
De gehele woning is voorzien van nieuwe Luxaflex Silouettes met sunscreens .

oplevering : In overleg

Om een goede indruk te kunnen krijgen van deze instapklare woning raden wij u aan zeker een bezichtiging in te plannen !!