Lepelaar 71

Hoofdfoto Lepelaar 71 te Oud-Beijerland
verkocht onder voorbehoud

3263BG, Oud-Beijerland

€ 199.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 163 m² perceeloppervlak

Landelijk wonen op 20 minuten onder Rotterdam?

Het kan, in deze leuke 5 kamer tussenwoning aan de rand van Oud-Beijerland en de “Zoomwijck”!

De woning is in de afgelopen jaren flink gerenoveerd en dat levert een gezellige, ruime woning op met e ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 163 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 199.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1982
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente OUD-BEIJERLAND, sectie H, nummer 928 , perceeloppervlakte: 163 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 110 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 163 m²
Inhoud: 325 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: REMEHA uit 2013 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 60 m² (12m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
erfdienstbaarheid van voetpad.



Omschrijving

Landelijk wonen op 20 minuten onder Rotterdam?

Het kan, in deze leuke 5 kamer tussenwoning aan de rand van Oud-Beijerland en de “Zoomwijck”!

De woning is in de afgelopen jaren flink gerenoveerd en dat levert een gezellige, ruime woning op met een nieuwe dakkapel (2014), een nieuwe keuken (2015), en nieuwe CV (2013).

De ruime, lichte woonkamer geeft u direct uitzicht op de volledig aangelegde tuin van ruim 50m2. In 2015 is de luxe, open keuken gebouwd en is van alle eigentijdse gemakken voorzien zoals gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast, diepvriezer en vaatwasser. Ook vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht. Tevens treft u in de hal het toilet, trap naar de 1ste verdieping en de meterkast.

De badkamer is in 2013 vernieuwd en is uitgerust met wasmachineaansluiting, ligbad met douche, wasmeubel en een ombouwkast voor de wasmachine.

Het pand telt in totaal 4 slaapkamers, waarvan 3 op de eerste verdieping en 1 op de zolderetage. De riante, lichte ouderslaapkamer ligt rustig aan de achterkant van de woning en is in 2014 voorzien van een kunststof dakkapel met dubbel glas.

Op de zolderetage vind u de 4e slaapkamer en tevens voldoende ruimte voor opstelling van een droger of een vrieskast op de overloop. De slaapkamer heeft aan één zijde ruime, verschuifbare knieschotten voor extra bergruimte.

De achtertuin is circa 12 meter diep op 163m² eigen grond en is volledig bestraat en voorzien van steigerhouten tuinmeubelen (zithoek met salontafel en riante eettafel) en houten chalet. Het chalet is voorzien van elektra. De achtertuin heeft een afgesloten poort die toegang bied tot de brandgang. De voortuin is in 2015 compleet bestraat en biedt eventueel ruimte voor een eigen parkeerplaats.

Verder is de gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. In de directe omgeving treft u op loopafstand een supermarkt, bakker en de directe buslijnverbindingen met o.a. Rotterdam Zuidplein en Rotterdam Kralingse Zoom. Het supergezellige dorpscentrum en recreatiegebied “De Oude Tol” vind u op 5 minuten fietsafstand.

Het bouwjaar van de woning is ca. 1982. De gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 110m² en de inhoud bedraagt ca. 325m³.

Circa maatvoering;
Begane grond
Woonkamer 5.70 x 4.85
Open keuken 3.65 x 4.00

Eerste verdieping
Badkamer 2.46 x 1.82
Slaapkamer 1 3.46 x 2.95
Slaapkamer 2 4.54 x 2.78
Slaapkamer 3 3.43 x 2.01

Tweede verdieping
Zolder 5.70 x 5.00