Voorstraat 28

Hoofdfoto Voorstraat 28 te Oude-Tonge

3255AX, Oude-Tonge

€ 438.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 187 m² woonoppervlak / 365 m² perceeloppervlak

Een schitterend gerenoveerd en perfect onderhouden royaal herenhuis uit 1870 met vijf slaapkamers, een grote besloten tuin onder architectuur aangelegd met behoud van oude fruitbomen op 365 m2 eigen grond met garage voorzien van een elektrische rolde ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 187 m² woonoppervlak / 365 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 438.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1870
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente OOSTFLAKKEE, sectie C, nummer 4916 , perceeloppervlakte: 365 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 187 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 28 m²
Perceeloppervlakte: 365 m²
Inhoud: 740 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: TV kabel, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Topline HRC 45 aquapower uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 230 m² (23m diep en 10m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met elektrische deur
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Het object kent twee adressen. Omdat garage in andere straat ligt heeft het een eigen adres: Oost Achterweg 23. Het casco van dit object is in topconditie!



Omschrijving

Een schitterend gerenoveerd en perfect onderhouden royaal herenhuis uit 1870 met vijf slaapkamers, een grote besloten tuin onder architectuur aangelegd met behoud van oude fruitbomen op 365 m2 eigen grond met garage voorzien van een elektrische roldeur.

Alles in en aan de woning is met zorg gekozen om het oorspronkelijke karakter van de woning zoveel als mogelijk te benaderen, zoals de glas in loodramen in de voorgevel, de blinden, het houten plafond met ornament, de bedstee (nu in gebruik als boekenkast) en de kleurstelling van de buitengevel.

De woning ligt in het centrum van Oude-Tonge in een rustige straat en beschikt over een aparte poort naar de Voorstraat. De tuin grenst aan de Oost Achterweg en Dabbeplein waar het winkelcentrum is.

Begane grond:
Statige entree met ruime hal, garderobe, meterkast, toilet en fonteintje. In de hal bevinden zich tevens de opgang naar de woonkamer, kelder, eerste verdieping en bijkeuken. Een royale L-vormige living met open haard en doorgang naar de woonkeuken. De woonkeuken geeft via een schuifpui toegang tot het grote terras. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasmachine/ combimagnetron/ koelkast en vriezer). In de bijkeuken een keukenblok met close-in boiler en aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Tevens toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van een robuuste plavuizenvloer.

De grote fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten is volledig ommuurd en heeft veel vast groen. De twee leistenen terrassen bieden door de dag heen veel zon- en schaduwmogelijkheden. Naast een uitgang via de garage biedt ook een poort toegang tot de parkeerplaatsen en het winkelcentrum.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vier slaapkamers, een bergruimte en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar tweede verdieping met voor-/ bergzolder met cv-installatie (2009), een slaapkamer en een werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van in totaal vijf Velux dakramen, schuifwanden zorgen voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
Het betreft een monumentaal pand van luxe kwaliteit voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas. Er is géén sprake van een monumentale status (dus geen rijksmonument)! Het schilderwerk buiten is in perfecte staat, groot onderhoud is uitgevoerd in 2015. De kelder is in 2011 volledig waterdicht en vochtvrij gemaakt. In 2006 is de woning voorzien van een nieuw dak met isolatie en nieuwe goten. In 2016 is het riool volledig vernieuwd van achtergevel tot hoofdriool.