Waver 8 Ouderkerk aan de Amstel

€ 1.595.000 k.k.

6 kamers waarvan
3 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 265 m2
Perceelopp. 8338 m2

- Vrijstaand landhuis op ruim 8300 m2 grond. Inhoud woning ± 906 m3, woonoppervlak ± 265 m2, geheel gemoderniseerd in 2015
- Gelegen aan het meanderende riviertje “de Waver ” in buurtschap Waver
- Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen erf
- Met eigen steiger
- Mogelijkheid tot bouw van schuur/stal van tenminste 40 m2 binnen huidige bestemmingsplan
- Fraai aangelegde tuin
- Zeer ruim onderheid terras op zuid/zuid-west
- 3 slaapkamers, eenvoudig terug te brengen naar 4 slaapkamers
- Moderne badkamer met toilet
- Douche/stoomcabine in separate ruimte
- Serre met 2 paar openslaande deuren naar terras op zuid-west/westzijde
- Woonkamer met openslaande deuren op zuidzijde
- Woonkamer en serre voorzien van vloerverwarming

Liefhebbers van het buitenleven opgelet. Te koop, onder de rook van Amsterdam in de mooie polder “De Ronde Hoep” een fantastisch gelegen vrijstaand landhuis op 8338 m2 eigen grond, bestaande uit 6318 m2 weiland en een woonhuis met schitterende tuin op 2020 m2 en onderheid terras op het zuiden en zuid-westen, waar u alle jaargetijden kunt genieten van overvliegende ganzen en bijzondere wolkenpartijen. De omliggende gronden hebben een agrarische bestemming.

De oprit met smeedijzeren hek geeft toegang tot het landhuis dat voorzien is van een ruime hal met toilet, grote trapkast en meterkast. Vanuit de hal, waarvan de entree is voorzien van glas-in-loodramen, is de toegang naar de luxe woonkeuken voorzien van granieten aanrecht, een gasovencombinatie (5-pits Bosch Solitaire gasfornuis incl. afzuigkap en vaatwasser, een bijkeuken en een aparte provisiekamer, een ruime sfeervolle huiskamer van ± 50 m2 en aangrenzende serre van ± 50 m2 geheel voorzien van vloerverwarming en eiken visgraat parket met rondom uitzicht op de fraai aangelegde tuin en het weiland. Verder is er nog een werkruimte met zijuitgang en een inpandige garage van 22 m2 met openslaande deuren die eenvoudig als slaap- of studeerkamer bij het huis te betrekken is .
Op de 1e etage bevinden zich 3 grote slaapkamers, waarvan 2 met kastenwand. Afmetingen slaapkamers: ± 18 m2, 20 m2 en 36 m2. De grootste woon/slaapkamer is eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers en heeft een eiken parketvloer. De grote moderne badkamer heeft een 2-persoons jacuzzi (jets, air, warmteregelaar, verlichting) een badmeubel met dubbele wasbak , toilet, stortdouche en vloerverwarming. Tevens aanwezig op dezelfde etage een betegelde douche/stoomcabine van het merk Artweger. Beide badkamers zijn uitgevoerd met hoogwaardige materialen.Verder is er een bergzolder van 11 m2.
Het huis is binnen voorzien van paneeldeuren met glas-in-loodramen, een houtkachel, een Nefit HR ketel en warmwatervoorziening d.m.v. zonnecollectoren en boiler en is geheel geisoleerd. De alarminstallatie, radiatoren en electrische installatie zijn in 2015 vernieuwd.

Het object heeft een bestemming woondoeleinden en het huidige bestemmingsplan biedt uitbreidingsmogelijkheden. Het bestemmingsplan biedt tevens de mogelijkheid om nog een schuur/stal te bouwen van tenminste 40m2 aan de achterzijde van de huiskavel in het aangrenzende weiland.
De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de mogelijkheden binnen het geldige bestemmingsplan.

Ligging:
- Tegenover natuurgebied “Botshol” en “Waverhoek” waar men heerlijk kan wandelen en genieten van de prachtige natuur en vele vogels.
- Met de boot is het mogelijk om de omliggende recreatiegebieden, waaronder de Vinkeveense Plassen en rivier De Amstel binnen 30 minuten te bereiken.
- Met de auto op 15 minuten van Amsterdam, AMC en binnen 10 minuten in het gezellige dorp Ouderkerk aan de Amstel, 10 à 15 minuten van Mijdrecht, Vinkeveen en Uithoorn met winkels , scholen en horeca.

Hoewel zorgvuldigheid is betracht wordt voor de verstrekte informatie noch door de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. Wij adviseren u uw eigen makelaar te raadplegen.

Oplevering: in overleg

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.595.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Landhuis, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1986

Soort dak

Zadeldak -

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Ouder-Amstel, sectie K, nummer 521, perceeloppervlakte 2020 m2
Volle eigendom, gemeente Ouder-Amstel, sectie K, nummer 462, perceeloppervlakte 6318 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

265m2

Overig inpandige ruimte

24m2

Perceeloppervlakte

8338m2

Inhoud

906m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, 2 douches, stoomcabine

Voorzieningen

Alarminstallatie, Jacuzzi, Stoomcabine

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard

Warm water

Cv-ketel, Zonneboiler, Zonnecollectoren

CV Ketel

Nefit HR, 2000, -

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Geen berging

Garage

Soort

Inpandige garage, Parkeerplaats

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van