Dorpsstraat 39 Ouderkerk Aan Den Ijssel

€ 847.500 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
3 aparte toiletten

Woonopp. 265 m2
Perceelopp. 920 m2

Karakteristieke schitterende vrijstaande woning met monumentale uitstraling gelegen in de historische dorpskern van Ouderkerk aan den IJssel.
Dit royale geheel gerenoveerde herenhuis heeft een woonoppervlak van maar liefst 264m2 en beschikt over ondere andere 6 kamers, 4 toiletten, 2 badkamers en een zeer ruim multifunctioneel pakhuis/garage van ca. 220m2 dat tevens geschikt is voor diverse bedrijfsmatige doeleinden. Achter de
woning en het pakhuis ligt de ruime zonnige tuin van 43 meter lang en 12 meter breed met veel privacy. Dit alles is gelegen op een perceel van 920m2 eigen grond bij de Hollandsche IJssel, winkels, openbaar vervoer en recreatievoorzieningen. Ouderkerk aan den IJssel ligt centraal gesitueerd ten opzichte van Rotterdam en Gouda.

Indeling:
Dijkniveau:
Grote hal van ca. 15.00 x 1.40 met toegang naar de ruime woonkamer van ca. 8.46 x 4.78 met eikenhouten vloerplanken en een sfeervolle
natuurstenen schouw met ingebouwde gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de grote moderne woonkeuken van ca. 5.65 x 4.78. De keuken met eiland is voorzien van granieten werkbladen en bevat de volgende apparatuur: Boretti 6 pits-gasfornuis incl. een wokbrander, teppan yaki grillplaat, dubbele Boretti afzuigkap, combi-oven, stoomoven, warmhoudlade en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is via openslaande deuren toegang naar het terras 6.80 x 3.00 en naar de 1e etage van het aangebouwde voormalige pakhuis. Via de hal is er toegang tot een toiletruimte met fonteintje.

Verdieping:
Sfeervolle ruime hal met de originele houten ronde spanten, dakramen, bergruimte en een Frans balkon; CV-kast, toiletruimte met hangend closet, bidet en wastafel (Villeroy en Boch). Via de hal toegang tot de slaapkamers en badkamer. De hal kan tevens worden gebruikt als tv- of leesruimte.
De 1e slaapkamer van ca. 5.70 x 6.40 ligt aan de achterzijde en is voorzien van 2 diepe vaste kasten met schuifdeuren, dakramen en de originele houten ronde spanten.
Slaapkamer 2 van ca. 2.62 x 6.41 ligt aan de voorzijde en is voorzien van een diepe vaste kast met schuifdeuren. De moderne geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel, design radiator en dakkapel is via de hal te bereiken.

Begane grond:
Betegelde hal met toegang naar de wasruimte ca. 3.60 x 2.20 met opstelling voor 2 wasmachines, wasdroger en diepvrieskist. Via de hal toegang tot de 3e en 4e slaapkamer en naar een zijdeur die toegang geeft tot de woning.
De 3e slaapkamer van ca. 5.55 x 6.14 ligt aan de voorzijde en is voorzien van riante vaste kasten met 4 schuifdeuren, meterkast en een karakteristieke vaste grote brandkluis uit 1896.
Slaapkamer 4 van ca. 5.34 x 4.83 heeft toegang tot de 2e badkamer van ca. 1.25 x 3.53 en is uitgevoerd met douche, designradiator en wastafelmeubel. Separaat 3e toiletruimte met toilet en bidet (Villeroy en Boch). Deze slaapkamer geeft tevens toegang tot de hal waarmee de begane grond van het voormalige pakhuis te bereiken is.
Hal van ca. 3.06 x 6.57 voorzien van een zij-ingang en toilet met fonteintje en toegang tot de begane grond 110m2 van het voormalige pakhuis.

Voormalig pakhuis:
Compleet gerenoveerde ruimte van totaal 220m2 over 2 verdiepingen. De begane grond is voorzien van een betonnen vloer, beschikt over 3 fase krachtstroom (16A + 32A), water en is aangesloten op de riolering. De ruimte geeft via grote dubbele openslaande deuren 2.95 x 2.92 toegang tot de riante achtertuin. Via de wenteltrap is de lichte ruime open verdiepingsvloer bereikbaar van ca. 16.62 x 6.75. Hier bevindt zich een CV-kast met opstelplaats CV-ketel. Deze verdieping is voorzien van radiatoren en 6 Velux dakramen. In de vloer bevind zich een openslaand luik van 1.80 x 3.90 dat het mogelijk maakt om goederen van de begane grond naar de 1e verdieping te brengen. De ruimte is ook geschikt voor diverse bedrijfsmatige doeleinden.

Tuin
Zeer diepe en zonnige achtertuin van ca. 43 meter diep en 12 meter breed gelegen op het Zuidoosten en heeft veel privacy. De tuin is via het naastgelegen eigen pad bereikbaar voor auto's. Er is voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's aanwezig.

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Multifunctionele doeleinden.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1875

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie C, nummer 1629 , perceeloppervlakte: 920 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

265m2

Overig inpandige ruimte

229m2

Perceeloppervlakte

920m2

Inhoud

1768m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 3 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, 2 wastafels, inloopdouche

Voorzieningen

Frans balkon, Dakraam

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel, Gashaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2010, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In centrum

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

495m2 (45,0 m2 diep en 11,0 m2 breed)

Ligging tuin

oosten, zuiden, zuidoosten

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig, frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Verwarming, Elektra, Water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 30

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.