IJsseldijk-Noord 1 Ouderkerk Aan Den Ijssel

€ 925.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

10 kamers waarvan
3 slaapkamers

3 badkamers
3 aparte toiletten

Woonopp. 400 m2
Perceelopp. 1543 m2

Op een werkelijk prachtige locatie gesitueerd, royaal vrijstaand Rijksmonument met uitzicht over de Hollandsche IJssel, gelegen in het pittoresk schippersdorp Ouderkerk aan den IJssel op een perceel van maar liefst 1543 m2 eigen grond:

Deze goed onderhouden, sfeervolle monumentale villa is omgeven door een zonnige parkachtige achtertuin met terras die veel rust en privacy biedt.

Omgeving
De woning is centraal gelegen ten opzichte van de steden Rotterdam (15 autominuten) en Gouda (20 autominuten) en staat nabij de dorpskern van Ouderkerk.
In het dorp treft u alle voorzieningen winkels basisscholen gezondheidscentrum en goede openbaar vervoer voorzieningen tennisbanen fitness en voetbalvelden.
Er is een voet-fiets pontje waarmee het Hitland en Capelle aan den IJssel rechtstreeks kan worden bereikt;
In de omgeving zijn vele prachtige wandel-fiets-vaarroutes te volgen.
Het mooie Loetbos ligt op 10 minuten fietsen van de woning.

Algemeen:
Deze woning is gebouwd omstreeks 1855 en is in de jaren 50 in gebruik geweest als voormalig groene kruisgebouw.

De woning is voorzien van vele diverse authentieke details zoals de boogramen. bijzondere gietijzeren kruislat ramen in ruitvorm paneeldeuren origineel kozijnwerk schouwen sierstuc plafonds glas in lood schuifdeuren.

Het geheel heeft een totale inhoud van ca 1700 m3 en een woonoppervlakte van ca 435 m2.

LET OP Voor alle maten en hoogten van de kamers en de woning: zie bijgaande plattegronden.

Omschrijving:
beneden verdieping:
bereikbaar via het trappenhuis en ook via de buitentrap.
- gang met authentieke marmeren vloer
- diverse grote inpandige kasten
- douchekamer
-toilet
- 4 kamers waarvan
1 kamer met aparte wastafel-ruimte en inpandige kast
1 tuinkamer met schouw schuifdeuren glas in lood naar gang, openslaande deuren naar de tuin
1 kamer met inpandige kast hoge ramen naar achtertuin
1 kamer met wastafel en inpandige kasten openslaande deuren naar zijtuin
- complete Siemens keuken met vaatwasser granieten aanrecht portugese plavuizen, originele schouw met afzuigkap
- wijnkelder/technische ruimte

Patio:
toegang naar wasruimte en opslagruimten en achtertuin

Begane grond
- hoofd-entree hal dubbele deuren naar gang vanwaar toegang tot toilet en de verschillende kamers-keuken
-grote woonkeuken (met open haard) met Borretti fornuis (inductie) vaatwasser natuurstenen aanrecht met klassieke keramische boogkraan en met authentiek stucplafond prachtig uitzicht over de IJssel
4 kamers thans verdeeld in
- 1 sfeervolle woonkamer voorzien van hoge boogramen met houten achterzet ramen met gecoat isolatieglas voorzet haard en authentiek stucplafond,
- 1 ruime eetkamer met vaste servieskast
- 1 grote rustige studeerkamer met vaste kast
- 1 zijkamer met badkamer (is ook bereikbaar via eigen entree)

Bovenverdieping met bijzondere kruislat ramen bestaande uit
-grote open loft-ruimte voorzien van dakramen en ronde spanten
-2 kamers waarvan
1 voorkamer met fantastisch uitzicht over de IJssel en voorzien met houten achterzetramen met gecoat isolatieglas;
1 achterkamer met uitzicht op de tuin
-complete badkamer met douche toilet en wastafel

Koetshuis:
bijkeuken (bereikbaar via benedenpatio) met berging en opstelplaats wasmachine.
ruime garage werkplaats met luik naar tussenzolder

Tuin
Riante zonnige achtertuin (Zuidoosten) met veel privacy
zijtuin met terras

Bijzonderheden
dit object is een Rijksmonument
de woning is in eclectische bouwstijl gebouwd
is voorzien van een geïsoleerd zinken roevendak
de buitenzijde 2015 geheel geschilderd en
is voorzien van 2 CV-ketels, van respectievelijk 2007 en 2018
er liggen zonnepanelen op het dak (huurcontract hiervoor kan worden overgenomen)

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1855

Soort dak

Zadeldak Pannen, Metaal

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie C, nummer 2506 , perceeloppervlakte: 1543 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

400m2

Externe bergruimte

122m2

Overig inpandige ruimte

29m2

Perceeloppervlakte

1543m2

Inhoud

1733m3

Indeling

Aantal kamers

10 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

3 badkamers en 3 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Toilet, 3 douches, 2 wastafels

Voorzieningen

Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Voorzetramen

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2019, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Vrij uitzicht, Aan vaarwater

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Voorzien van water

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 42

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.