Dorpsstraat 38

Hoofdfoto Dorpsstraat 38 te Ouderkerk aan den IJssel
deze woning is verkocht

2935AD, Ouderkerk aan den IJssel

€ 399.500 k.k.

Oppervlakte: 192 m² woonoppervlak

Groot authentiek herenhuis uit 1907 in historisch Dorpscentrum met uitzicht over de Hollandse IJssel en op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.

Het huis is gedeeltelijk gerenoveerd en heeft veel mogelijkheden. Veel oude elementen ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  ,
Oppervlakte: 192 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 8 kamers

Alle kenmerken


Foto's (21)

Overdracht

Vraagprijs: € 399.500 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 0 p/m

Bouw

Soort appartement:  ,
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1907
Soort dak: Mansardedak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente OUDERKERK AAN DEN IJSSEL, sectie C, nummer 4471 , perceeloppervlakte: 161 m2
Volle eigendom, gemeente OUDERKERK AAN DEN IJSSEL, sectie C, nummer 4432 1, perceeloppervlakte: 1 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 192 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 12 m²
Inhoud: 800 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 douches, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Gelegen op: e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit ecomline HR uit 2003 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 50 m² (8,1m diep en 6,2m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Veel authentieke details! Kozijnen, gevels en dak gerenoveerd.



Omschrijving

Groot authentiek herenhuis uit 1907 in historisch Dorpscentrum met uitzicht over de Hollandse IJssel en op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.

Het huis is gedeeltelijk gerenoveerd en heeft veel mogelijkheden. Veel oude elementen zijn bewaard, zoals:
Drie hartstenen schouwen en werkende schoorstenen, handgeschilderde ornamenten.
Oorspronkelijke betegelde toilet, met handgeschilderde toiletpot.
Amerikaanse grenen vloeren door het hele huis.
Originele deuren met panelen en oud beslag.
Binnenrolluiken.
Marmeren vloer in de hal.
Oud sierglas, waaronder geslepen glas.
Mahoniehouten trap, met origineel traphekje.
De kamers hebben hoge plafonds met handgemaakt stucwerk, en originele roldeuren.
Portiek met zware voordeur met veel reliëf.
De gevel is gevoegd met ambachtelijk knip en snijwerk.
Overdekt inpandig portiek.

Begane grond: voor, tussen en achter kamer. Keuken met grote voorraadkelder en toegang tot de tuin.
Vestibule, gang met vaste kasten en toilet.
1e verdieping: 3 slaapkamers, overloop met toilet, badkamer. Vanuit de badkamer en slaapkamer toegang tot het dakterras.
2e verdieping: 2 slaapkamers, badkamer met toilet ,cv ruimte en bergruimte.

De keuken heeft veel oorspronkelijk tegelwerk en een grote schouw. Onder de keuken is een grote voorraadkelder met veel planken ( origineel ), als koeling te gebruiken en die alle seizoenen een gelijke temperatuur heeft. Het plafond is ouderwets gewelfd.
In het hele huis is zeer veel kastruimte en er zijn op de tweede etage ook nog twee vlieringen. Deze etage is afgetimmerd met Amerikaanse kraaldeling.
Het dak is pas helemaal voorzien van nieuw dakbeslag ( latten en tengels ) en voorzien van waterwerende folie en tevens geïsoleerd. Een aantal kozijnen is vernieuwd ( in oude stijl ).
De wanden zijn geïsoleerd en de ramen voorzien van dubbelglas.
Op de eerste etage is een groot dakterras met een schoorsteen ( gebruikt als barbecue ).
Er is uitzicht schuin op de Hollandse IJssel, die vanuit de achtertuin op een twintigtal meter ligt.
Het huis ligt aan de voorkant aan de Dorpsstraat in het historische gedeelte van het dorp. Aan de achterkant is er prima parkeergelegenheid en kan je ’s zomers zwemmen, varen of vissen in de schoongemaakte rivier. Er is een totaal vernieuwde en wandelsteiger, waarvandaan de pont vertrekt naar Nieuwerkerk/Capelle. Ook bevindt zich hier het restaurant van een bekende Italiaanse TV kok, waar je heerlijk bij mooi weer op het terras aan het water kan genieten.