Polderhof 1

Hoofdfoto Polderhof 1 te Ouderkerk aan den IJssel
deze woning is verkocht

2935RB, Ouderkerk aan den IJssel

€ 299.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 145 m² woonoppervlak / 174 m² perceeloppervlak

Zeer royale, uitgebouwde, luxe eensgezins-/ hoekwoning met zonnige tuin en stenen berging. Gelegen in een kindvriendelijk woonerf in de nieuw woonwijk Geer & Zijde, op 174 m2 eigen grond. Bouwjaar 2005. Inhoud ca. 415 m3. Woonoppervlakte ca. 139 m2, ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 145 m² woonoppervlak / 174 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 299.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2005
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie C, nummer 4674 , perceeloppervlakte: 174 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 145 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 174 m²
Inhoud: 390 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Dakraam

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Zonneboiler
Cv-ketel: Intergas uit 2005 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 60 m² (11m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Zeer royale, uitgebouwde, luxe eensgezins-/ hoekwoning met zonnige tuin en stenen berging. Gelegen in een kindvriendelijk woonerf in de nieuw woonwijk Geer & Zijde, op 174 m2 eigen grond. Bouwjaar 2005. Inhoud ca. 415 m3. Woonoppervlakte ca. 139 m2, exclusief berging van nog eens ca 9m2.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met meterkast (6 gr. + 2 aardlek), hangend toilet met fontein (2012 verbouwd), riante uitgebouwde living bestaande uit een tuingerichte woonkamer met fraaie plavuizenvloer v.v. vloerverwarming (hoofdverwarming), gestuukte wanden en open haard met fraaie marmeren schouw en deur naar de zonnige achtertuin alsmede een luxe open keuken v.v. erker met inbouwspots, natuurstenen aanrechtblad, apothekerskast, pannencarrousel en diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser.

1e Verd.: Overloop met vaste inbouwkast en laminaat vloer, royale slaapkamer 1 (voorheen 2 slaapkamers) v.v. schuifkastenwand en laminaat vloer, slaapkamer 2 v.v. laminaatvloer, geheel betegelde badkamer (2012 vernieuwd) v.v. ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, 2e hangend toilet en designradiator.

2e Verd.: Ruime overloop met 2 Velux dakramen, aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats HR Intergas CV combiketel (bj. ‘05) en AGPO zonneboiler, slaapkamer 3 v.v. kunststof dakkapel (bj. ’09) met inbouwspots en laminaatvloer, slaapkamer 4 v.v. Velux dakraam, laminaat vloer en knieschotten.

Bijzonderheden:

Zeer royale, uitgebouwde, luxe eensgezins-/ hoekwoning met zonnige tuin en stenen berging is gelegen in een kindvriendelijk woonerf in de nieuw woonwijk Geer & Zijde, in een rustige, plezierige en kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning is in 2005 gebouwd en beschikt over vele extra’s zoals een royale uitgebouwde woonkamer met open haard met fraaie marmeren schouw, vloerverwarming op de begane grond als hoofdverwarming (waardoor er geen radiatoren benodigd zijn), een zonneboiler en een kunststof dakkapel op de tweede verdieping. De woning is zeer degelijk gebouwd en volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, ankerloze spouwmuren en is compleet geïsoleerd. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en een royale badkamer. De verzorgde achtertuin, met stenen berging v.v. elektra en zijentree is gelegen op het zonnige Zuidwesten en grenst aan de achterzijde aan een singel. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten. Het elektrische zonnescherm aan de achterzijde van de woning is dan ook geen overbodige luxe.

Zoekt u een perfect onderhouden en luxe uitgevoerde eengezinswoning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!