Utrechtse straatweg 13

Hoofdfoto Utrechtse straatweg 13 te Oudewater
verkocht onder voorbehoud

3421GL, Oudewater

€ 400.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 135 m² woonoppervlak / 355 m² perceeloppervlak

Een geheel gemoderniseerde jaren '30 woning met hoogwaardige afwerking en grote zonnige tuin, op loopafstand van het historische stadscentrum van Oudewater.

Begane grond:

Ruime entree met afsluitbaar portaal, toilet, meterkast, toegang tot de w ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 135 m² woonoppervlak / 355 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 400.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Oudewater, sectie a, nummer 2673 , perceeloppervlakte: 355 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 135 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²
Externe bergruimte: 15 m²
Perceeloppervlakte: 355 m²
Inhoud: 410 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 280 m² (16m diep en 17,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
Recht van overpad tbv 2674 en 2675. Mogelijk ook tbv 2672, die gebruikt echter een pad via 2671.



Omschrijving

Een geheel gemoderniseerde jaren '30 woning met hoogwaardige afwerking en grote zonnige tuin, op loopafstand van het historische stadscentrum van Oudewater.

Begane grond:

Ruime entree met afsluitbaar portaal, toilet, meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping;
Karakteristieke woonkamer (36m2 ) met open haard, erker en schuifpui naar het overdekte terras;
Moderne keuken (2006) voorzien van luxe inbouwapparatuur en wijnkoelkast;
Zonnige, veelzijdige achtertuin (noordoosten) met vijver, drie terrassen, aparte berging en jacuzzi.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers (6m2,16m2 en 16m2) en de open trapopgang naar de tweede verdieping;
De ruimtes zijn ruim voorzien van daglicht vanwege raampartijen in ieder vertrek;
De verdieping beschikt over meerdere vaste kasten;
De badkamer is gemoderniseerd in (2006) met een regendouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met inbouwkranen ;
Er is vloerverwarming en mechanische ventilatie in de badkamer aangebracht.

Tweede verdieping:

Naast de trapopgang bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (Nevit, 2007) en de wasmachine- en drogeraansluiting;
Op de tweede verdieping bevindt zich de grootste slaapkamer 30m2 (2013);
Deze is aan de achterzijde voorzien van een onderhoudsvrije dakkapel bekleed met zink;
Aan de voorzijde zijn Velux dakramen met elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht;
Inbouwkasten in de knieschotten zorgen voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1930, voorzien van betonnen vloer en behoud van authentieke elementen;
Heeft een alarminstallatie op de begane grond;
Recent schilderwerk buiten/binnen gedaan ;
Grote tuin met jacuzzi;
Luxe slaapkamer op de zolderverdieping met uitzicht op de weilanden;
Openbaar vervoer, supermarkt, stadscentrum op loopafstand ;
Nabij uitvalswegen A12, N228.

Bent u op zoek naar een moderne jaren '30 woning met 4 slaapkamers en een grote tuin die u zonder klussen kunt betrekken? Neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en laat u verrassen!