Ewijkseweg 4

Hoofdfoto Ewijkseweg 4 te Overasselt
verkocht onder voorbehoud

6611AG, Overasselt

€ 520.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak / 5944 m² perceeloppervlak

Berne Hortje, een mooi verbouwde, romantische en rietgedekte woonboerderij aan de rand van het dorp Overasselt. Op 15 minuten afstand van het centrum van Nijmegen met directe uitvalswegen naar de A50 en A73.

Alle voorzieningen zijn in het centrum ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak / 5944 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 520.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1850
Soort dak: Zadeldak bedekt met riet
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Overasselt, sectie F, nummer 175 , perceeloppervlakte: 4540 m2
Volle eigendom, gemeente Overasselt, sectie F, nummer 263 , perceeloppervlakte: 1404 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 150 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 15 m²
Externe bergruimte: 78 m²
Perceeloppervlakte: 5944 m²
Inhoud: 600 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit uit 2002

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Inpandig mogelijk

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Berne Hortje, een mooi verbouwde, romantische en rietgedekte woonboerderij aan de rand van het dorp Overasselt. Op 15 minuten afstand van het centrum van Nijmegen met directe uitvalswegen naar de A50 en A73.

Alle voorzieningen zijn in het centrum aanwezig en nabij ligt er een prachtig natuurgebied, de Hatertse Vennen.
De vrijstaande woonboerderij heeft een perceel van maar liefst 5944 m2 waar u heerlijk kan genieten van de natuur, de rust en de ruimte. De fraai verbouwde boerderij in het buitengebied heeft diverse schuren met tal van mogelijkheden en een grote weide. Echt een unieke plek voor de natuur- of paardenliefhebber. De tuin is mooi aangelegd en biedt u veel privacy.

Begane grond

Dit is het oorspronkelijke deel dat nu omgevormd is tot een woon- en studiekamer met strakke muren, eiken parketvloer en originele balken.
Open keuken die geheel in stijl is is voorzien van moderne apparatuur en originele Franse kloostertegels
Verder zijn er drie slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, bad en grote wastafel met dubbele kraan. Een separaat toilet en een wasruimte. Vanuit de keuken kunt u naar de provisiekelder.

Kelder

Onder de keuken is een provisiekelder gesitueerd.

Eerste verdieping

Met de vaste trap komt u in een grote sfeervolle bovenverdieping met een ruime zit-/slaapkamer. Met een paar treden bereikt u de opkamer die nu als slaapkamer gebruikt wordt. Er zijn een aantal bergkasten en een vaste wastafel in deze ruimte. Deze etage straalt, door het oorspronkelijke sporendak en de halfronde raampjes, een authentieke boerderijsfeer uit.

Tuin

De voortuin (aan noordzijde) is een typische buxustuin verdeeld in vier vakken omringd door een beukenhaag.
De achtertuin (aan westzijde) is een gezellige besloten ruimte waar zich onder andere hoogstam fruitbomen bevinden. Hier treft u een oase van rust en ruimte en vindt u altijd een plekje met zon of schaduw waar u ongestoord kunt vertoeven.
Naast de voortuin bevindt zich de oprit. Achter de woning twee stenen schuren, oppervlakte van 10x4m en 3x8m en tevens een paardenstal en weiland.

Bijzonderheden
- Een ruime woning met veel ruimte eromheen voor een heerlijk buitengevoel;
- Mooie ligging met diverse mogelijkheden;
- Een grote beschutte achtertuin met veel privacy;
- Twee stenen schuren, opp. 10x4m en 3x8m, een paardenstal (ter overname) en weiland;
- Snelle ontsluiting naar A50 en A73;
- Voorzien van drukriolering, kabel-tv en glasvezel;
- Deels geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- In 2014 is de rieten kap gerenoveerd en zijn de buitenmuren geschilderd;
- Bouwjaar: circa 1850;
- De inhoud van de woning is ca. 550 m3;
- Gebruiksoppervlakten; wonen ca. 145 m2, overige inpandige ruimte ca. 6 m2;
- Het perceel is ca. 5.944 m2;
- CV-combiketel: Nefit HR, ca. 2002;

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.