Prinses Irenestraat 11

Hoofdfoto Prinses Irenestraat 11 te Overasselt
deze woning is verkocht

6611BG, Overasselt

€ 247.500 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 90 m² woonoppervlak / 313 m² perceeloppervlak

In woonwijk gelegen goed onderhouden, fraai afgewerkt halfvrijstaande woonhuis met vrijstaande houten garage in diepe achtertuin gelegen op het oosten waar u al vroeg van de voorjaarszon kan genieten. Centraal gelegen in een landelijke omgeving.

B ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 90 m² woonoppervlak / 313 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 247.500 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1969
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Overasselt, sectie C, nummer 2147 , perceeloppervlakte: 313 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 90 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 30 m²
Perceeloppervlakte: 313 m²
Inhoud: 357 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit uit 2007

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 198 m² (22m diep en 9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd hout
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

In woonwijk gelegen goed onderhouden, fraai afgewerkt halfvrijstaande woonhuis met vrijstaande houten garage in diepe achtertuin gelegen op het oosten waar u al vroeg van de voorjaarszon kan genieten. Centraal gelegen in een landelijke omgeving.

Begane grond;
Entree, toilet, meterkast en trapkast.
De woning heeft een lichte woonkamer (31 m2) door de vele raampartijen. De tijdloze open keuken (bwjr. 2007) is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een groot 5 pits gasfornuis.

1e verdieping;
Overloop met drie ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. Moderne badkamer met glazen douchecabine, dubbele wastafel, vloerverwarming en designradiator.

Zolderverdieping;
Via vaste trap te bereiken ruime geïsoleerde zolderverdieping met veel bergruimte en witgoedaansluitingen.
Deze ruimte is niet meegerekend in de totale woonoppervlakte ivm nieuwe NVVM eisen. Echter een hele mooie ruimte, waar simpel (bijv plaatsen groter zolderraam) een extra slaapkamer van te maken is. (12 m2 extra woonruimte)

Rondom de woning;
Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin (ca. 22,5 mtr diep en 9 mtr breed) met aan achterzijde terras (38 m2) gazon (41 m2) met sproeisysteem (middels grondwaterpomp), overkapt lounge gedeelte met aansluitend een vijver.

Houten garage (48 m2) uitgevoerd met betonvloer, elektrische roldeur, gevelkachel, aparte werkruimte en aan de achterzijde een overkapping.
Inrit aan zijkant met ruimte voor meerdere auto's.
Nette onderhoudsvriendelijke tuin aan de voorzijde.

Ligging;
Overasselt maakt deel uit van de gemeente Heumen.
Het is een prachtig dorp, aan de westkant stroomt de Maas met zijn uitgestrekte uiterwaarden en aan de oostkant liggen de Overasseltse en Hatertse vennen. Door de vele fiets- en wandelpaden is dit unieke natuurgebied uitstekend toegankelijk. Nijmegen en de A73 / A50 liggen op korte afstand. Het dorp telt ca. 2.650 inwoners. Alle voorzieningen basisschool, diverse winkels, bibliotheek, huisarts, tandarts, fysiotherapie, tankstation zijn aanwezig. Overasselt heeft een actief verenigingsleven, sporthal/sportvelden en een verenigingsgebouw.
Kortom alles voorhanden en wilt u toch even het dorp uit zijn diverse leuke centra dichtbij.

Al met al een top onderhouden woning waar u zo in kan. In 2007 geheel verbouwd, waarbij alles van elektra, CV, riolering, muur afwerking, toilet, badkamer, meterkast is vernieuwd. Achtertuin in 2011 geheel opnieuw aangelegd. Voortuin in 2015.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.