Pastoor Blommaertstraat 11 Overlangel

Mooi vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage op een zeer ruime kavel gelegen in een kindvriendelijke rustige straat in het gemoedelijke Brabantse dorp Overlangel, nabij het natuurgebied Keent, de Maashorst en Herperduin. Deze solide gebouwde woning is op de begane grond voorzien van een extra kamer die voor diverse doeleinden geschikt is. Deze is prima te benutten als slaapkamer, hobbykamer of kantoor aan huis.. Op de begane grond is ook een douche met vaste wastafel.
Uitgebreide voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang en gezondheidsvoorzieningen zijn te vinden in de nabije omgeving.
De woning is daarnaast gelegen nabij NS station en de op- en afritten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in Noordelijke richting en Oss. ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting.

Begane grond. Overdekte entree, meterkast, garderobe, L-woonkamer met gashaard, woonkeuken met handgemaakte keuken met magnetron, heteluchtoven, vaatwasser en 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, kelderkast, werkkamer met dubbele tuindeuren naar de tuin, bijkeuken ook voorzien van wasmachineaansluiting, douche met wastafel, vaste kast en zwevend toilet. De beneden verdieping is op de werkkamer na voor zien van vloerverwarming. De werkkamer heeft een convectorput met rooster.

1e verdieping. Royale overloop met dakkapel met toegang tot de 4 prima formaat slaapkamers, badkamer met vloerverwarming, toilet, bad en wastafel ook voorzien van dakkapel.
Slaapkamer 4 is in gebruik als waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger en CV opstelling HR Nefit 2015.

2e verdieping. Grote zolder bereikbaar met vlizotrap, voorzien van dakraam.

Tuin. Voortuin met gazon, rotspartij, bloemen en struiken en schutting,
Achtertuin met groot terras, gazon, buxus haagjes met bloemenperkjes, prieeltje,
houten afscheidingen, diverse hagen, groentetuin met diverse fruitbomen,
schuurtje en broeikastje.

Bijzonderheden. De gehele woning is geïsoleerd en voorzien van dubbelglas, energielabel A.
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en Merbau buitendeuren . Bijna de gehele woning
Is voorzien van rolluiken.
Betonnen vloeren, zolderverdieping voorzien van een houten vloer.
Meterkast met 9 groepen, krachtstroom.
Woonkamer, keuken, berging, toilet, douche en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
Begane grond tegelvloeren, schoonmetselwerk, stucwanden en schuurplafond.
1e verdieping. Laminaat vloeren, MDF plafond, behang en sauswerk.
HRCV Nefit 2015
Keuken heeft inductieaansluiting.
Sproei installatie in tuin.
Garage van 42,4 m2 vloeroppervlak met waterpompinstallatie, dubbele deuren. Krachtstroom. Wateraansluiting, elektra en voorzien van zolder voorzien van dakraam.
Buitenschilderwerk oktober 2017