Rondweg 1 B

Hoofdfoto Rondweg 1 B te Overloon

5825HT, Overloon

€ 579.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 243 m² woonoppervlak / 7739 m² perceeloppervlak

Smaakvolle, perfect afgewerkte langgevelboerderij (1937) op een perceel van 7739 m² met een inhoud van ca 1500 m³, een bijzonder fraai aangelegde tuin en dierenweide met volop mogelijkheden voor hobby en professionele activiteiten. Vrije ligging op 1 ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 243 m² woonoppervlak / 7739 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 579.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1937
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Vierlingsbeek, sectie S, nummer 118 , perceeloppervlakte: 2474 m2
Volle eigendom, gemeente Vierlingsbeek, sectie S, nummer 117 , perceeloppervlakte: 5265 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 243 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 188 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 40 m²
Perceeloppervlakte: 7739 m²
Inhoud: 1500 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 toiletten, 2 douches, dubbele wastafel, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Smaakvolle, perfect afgewerkte langgevelboerderij (1937) op een perceel van 7739 m² met een inhoud van ca 1500 m³, een bijzonder fraai aangelegde tuin en dierenweide met volop mogelijkheden voor hobby en professionele activiteiten. Vrije ligging op 1,5 km afstand van het dorp en een goede ontsluiting. De woning is vanaf 2010 volledig gerenoveerd en met oog voor detail vakkundig afgewerkt met behoud van authentieke elementen. Geheel voorzien van hardhouten kozijnen, HR++ glas en gevelisolatie. Met de ligging en de ruimte in en om de boerderij ervaar je de rijkdom van het leven in het buitengebied.

Begane grond:

Hal, 3 slaapkamers, badkamer, toilet, woonkamer, keuken, hobby-/praktijkruimte, was- en cv-ruimte, toegang tot de kelder, meterkast, garage/werkplaats en berging/tuinentree.

De ruime hal voorzien van tegelvloer biedt toegang tot alle vertrekken op de begane grond.

De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt vrij uitzicht op de tuin, dierenweide, aangelegen landerijen en bosrand. De ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, inloopkast en cv houtkachel. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot het overdekte terras die voorzien is van elektrische zip-screens.

De open keuken (2010) heeft een hoekopstelling en is uitgerust met ingebouwde vaatwasser, oven, koelkast, inductie kookplaat, magnetron en afzuigkap.

In het hart van de woning, nabij de entree, bevindt zich een lichte royale hobby-/praktijkruimte met een oppervlakte van ca 35 m².

De 3 slaapkamers op de begane grond hebben muurkasten en zijn in 2015 opnieuw gestukadoord en voorzien van laminaatvloeren.

De moderne badkamer (2013) heeft een ligbad, inloopdouche met regendouche, badmeubel met dubbele wastafel en toilet. De badkamer heeft een epoxy-vloer en vloerverwarming.

Verder bevindt zich in de hal een toilet, cv-ruimte/werkkast met witgoedaansluiting, meterkast met vernieuwde schakelkasten en trap naar de eerste verdieping.

De manshoge droge provisiekelder heeft een oppervlakte van ca 10 m². Ideaal voor het bewaren van de eigen geteelde groenten en fruit.

1e verdieping:

Overloop, 2 slaapkamers, 2e badkamer, inloopkast en 2 zolderruimtes.

De overloop met inloopkast biedt toegang tot 2 identieke riante slaapkamers (ca 20 m²).

De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet.

De eerste zolderruimte (volledig geïsoleerd) heeft een oppervlakte van ca 66 m² en de 2e zolderruimte die zich boven de garage/werkplaats bevindt heeft een oppervlakte van ca 6o m².

Garage/werkplaats:

De royale garage/werkplaats (ruim 50 m²) is voorzien van een keukenblok met koud/warm water, krachtstroom, houtkachel en een vaste trap naar de zolders. Vanuit de garage kunt u de naastgelegen berging/tuinentree en de aan de binnenplaats gelegen carport bereiken. De carport is met gebakken pannen gedekt en geeft de woonboerderij nog meer allure. Tevens bevindt zich op de binnenplaats de houtopslag.

Tuin:

Rondom de woonboerderij ligt de sfeervolle en zorgvuldig onderhouden tuin. De combinatie van bloemrijke borders, de moestuin, de tuinkas, fruitbomen, diverse terrassen en de nostalgische elementen geven het geheel een landelijke uitstraling. U heeft alle privacy en ervaart rust en ruimte.
De tuin is voorzien van een grondwaterput en ondergrondse beregeningsinstallatie.
Aangrenzend ligt de glooiende wei met dierenverblijf, fraai aangeplant en omheind met kastanje- en gaashekwerk.

Informatie over Overloon:

Overloon is een dorp met ca 4000 inwoners aan de rand van de Peel, in de gemeente Boxmeer. Een gastvrij en gemoedelijk dorp in een bosrijke omgeving met veel recreatieve en toeristische mogelijkheden, zoals Zoo Parc Overloon en het Oorlogsmuseum. Mede hierdoor heeft het dorp diverse voorzieningen en winkels en niet te vergeten een zeer rijk verenigingsleven.

Overige informatie:

De woning met bestemming 'wonen' is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en vrij van asbest.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.