Johannes Vermeerstraat 3

Hoofdfoto Johannes Vermeerstraat 3 te Papendrecht
verkocht onder voorbehoud

3351BN, Papendrecht

€ 265.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak / 196 m² perceeloppervlak

Verrassend ruime en instapklare hoekwoning met 6 kamers (4 ruime slaapkamers en hobby-/kantoorruimte), riante living (ca. 38 m²) en extra grote garage. De woning ligt in een rustige kindvriendelijke straat nabij winkelcentrum Westpolder, diverse scho ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak / 196 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 265.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1971
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente papendrecht, sectie A, nummer 6990 , perceeloppervlakte: 196 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 140 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 23 m²
Perceeloppervlakte: 196 m²
Inhoud: 430 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: NEFIT uit 2010 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 73 m² (8,5m diep en 8,6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Verrassend ruime en instapklare hoekwoning met 6 kamers (4 ruime slaapkamers en hobby-/kantoorruimte), riante living (ca. 38 m²) en extra grote garage. De woning ligt in een rustige kindvriendelijke straat nabij winkelcentrum Westpolder, diverse scholen (basis en voortgezet onderwijs) en busstation.

De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is de laatste jaren intern volledig vernieuwd (toilet, keuken, badkamer, c.v.-installatie, etc.).
In 2008 is de woonkamer is vergroot door middel van een prachtige uitbouw waarbij tevens een extra hobby/kantoorruimte is gecreëerd. De open keuken maakt de ruimtelijke beleving compleet. De woning is uitstekend geïsoleerd met hoogwaardige dak- en gevelisolatie en is geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten, deels kunststof kozijnen. De voor- en achtertuin zijn keurig verzorgd.

Indeling:
-Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van een prachtige plavuizen vloer met vloerverwarming (bijverwarming). In de uitbouw is de vloerverwarming aangelegd als hoofdverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met hangtoilet en fonteintje, trapkast en de meterkast (8 groepen).

De riante doorzon woonkamer heeft aan de voorzijde vrij uitzicht en is voorzien van een zonnescherm. Aansluitend aan de woonkamer vindt u de open keuken in L-opstelling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een multiplex werkblad, vaatwasser, heteluchtoven, koelkast, gaskookplaat en vlakscherm afzuigkap. Totale oppervlakte van woonkamer en open keuken is maar liefst 46m2.

In de uitbouw is tevens een afgesloten hobby-/kantoorruimte gecreëerd met uitzicht op de achtertuin (kunststof kozijn). Het dak en de wanden van de uitbouw zijn voorzien van hoogwaardige isolatie.

-Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van vloerbedekking en spachtelputz wandafwerking.

Slaapkamer 1 achterzijde:
3.51 x 4.65 m voorzien van beuken laminaatvloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking.

Slaapkamer 2 achterzijde:
2.52 x 3.70 m voorzien van inbouwkast, beuken laminaatvloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking.

Slaapkamer 3 voorzijde:
3,72 x 3,35 m voorzien van laminaatvloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking.

Luxe badkamer:
Uitgevoerd met antraciet plavuizen vloer, geheel betegelde wanden en verlaagd plafond. Het sanitair omvat een ligbad/douche met Grohe thermostaatkraan, luxe badmeubel met wastafel, hangend toilet en designradiator. Mechanische ventilatie.

- Tweede verdieping
Voorzolder voorzien van laminaat vloerafwerking en toegang tot slaapkamer 4. Hier vind u de aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelling CV-installatie (Nefit Proline 2010) en een Velux kunststof dakraam. De voorzolder heeft veel praktische bergruimte achter de goed toegankelijke knieschotten.

Slaapkamer 4:
4,20 x 3.90 m voorzien van laminaat vloerafwerking, behang wandafwerking en diverse inbouwkasten met schuifdeuren over de volle breedte van de kamer. De kamer is voorzien van een wastafel, Velux kunststof dakraam en raam in de zijgevel (kunststof kozijn). Achter de knieschotten en inbouwkasten bevindt zich veel praktische bergruimte.

Bijzonderheden:
- prachtige uitbouw aan de zijkant van de woning met hobby-/kantoorruimte
- grote garage/berging (ca. 8.5 m lang)
- uitstekend geïsoleerd; dubbel glas, dakisolatie, gevelisolatie
- deels kunststof kozijnen
- alle daklijsten bekleed met onderhoudsarm Trespa
- 196 m² eigen grond;
- centraal gelegen nabij diverse scholen, winkelcentrum Westpolder en busstation

ZOEKT U EEN MOOIE, UITGEBOUWDE EN FRAAI AFGEWERKTE HOEKWONING
MET GROTE GARAGE EN HEEL VEEL RUIMTE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK
VOOR EEN BEZICHTIGING EN LAAT U VERRASSEN !