Wester-Waarddijk 14

Hoofdfoto Wester-Waarddijk 14 te Pieterzijl
deze woning is verkocht

9844TB, Pieterzijl

€ 425.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 160 m² woonoppervlak / 14860 m² perceeloppervlak

Karakteristieke woonboerderij!
Aan de westkant van Groningen nabij de Friese grens vlakbij het schitterende
Lauwersmeergebied bieden wij u aan onze unieke vrij gelegen in prima staat verkerende kop hals romp boerderij met een grondoppervlakte van ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 160 m² woonoppervlak / 14860 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 425.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: voor 1906
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Grijpskerk, sectie A, nummer 611 , perceeloppervlakte: 6415 m2
Volle eigendom, gemeente Grijpskerk, sectie A, nummer 612 , perceeloppervlakte: 2065 m2
Volle eigendom, gemeente Grijpskerk, sectie A, nummer 945 , perceeloppervlakte: 4305 m2
Volle eigendom, gemeente Grijpskerk, sectie A, nummer 946 , perceeloppervlakte: 1040 m2
Volle eigendom, gemeente Grijpskerk, sectie A, nummer 947 , perceeloppervlakte: 1035 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 160 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 528 m²
Perceeloppervlakte: 14860 m²
Inhoud: 895 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 1 woonlaag en een zolder
Voorzieningen: Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatie: Geen isolatie

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte: Inpandig

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
Het dak van de stenen schuur bevat asbesthoudende golfplaten.

Er is een opslagtank aanwezig.
IBA-systeem



Omschrijving

Karakteristieke woonboerderij!
Aan de westkant van Groningen nabij de Friese grens vlakbij het schitterende
Lauwersmeergebied bieden wij u aan onze unieke vrij gelegen in prima staat verkerende kop hals romp boerderij met een grondoppervlakte van maar liefst 14860 m2. gunstig gelegen aan uitvalswegen.
Uitermate geschikt voor het houden van b.v dieren of het uitoefenen van alle mogelijke hobby`s gebruik.

Het woonhuis dateert uit 1650 en is voor het laatst gerenoveerd in 2005 en geheel aangepast aan de eisen van deze tijd o.a voorzien van isolatiemateriaal en dubbel glas.
De grond ligt rondom de boerderij,aan de zuidkant is een fruitboomgaard en een grote moestuin aangelegd
De noord/oost kant is in gebruik als schapen/geiten weide, verder zijn er heerlijke plekjes waar men volop van het buitenleven en de zon kan genieten.
De kapschuur van 350 m2 is na een brand opnieuw herbouwd in 1991 heeft een betonvloer de kap is voorzien van staal constructie gedekt met golfplaten.
Ook is er een z.g.n houten schapenschuur met betonvloer, b.j. 1999 van 170 m2 het dak is in 2013 van nieuwe golfplaten voorzien.
De boerderij ligt op 4 km afstand van de centrum plaats Grijpskerk waar een goede treinverbinding naar Groningen en Leeuwarden is en men terecht kan voor alle dagelijkse boodschappen, ook zijn er scholen,sport en hobby verenigingen en een open lucht zwembad.

Indeling
Entree/gang met granitovloer.
woonkamer/keuken met erker ca 62 m2, deze gehele ruimte is in 2005 voorzien van een plavuizen vloer en vloerverwarming. Er is een r.v.s rookkanaal voor een grote houtkachel, de beukenhouten L vormige keuken is eveneens geplaatst in 2005 en voorzien van een Belgisch hardstenen blad met dubbele r.v.s spoelbak een 6 pits r.v.s gasfornuis een koelvriescombinatie,magnetron en een ingebouwde vaatwasser.
In de gang naar het slaapgedeelte liggen eiken houten delen op de vloer.
Er zijn drie slaapkamers op de begane grond resp; ca 11,50 m2 14m2 en 20m2 de laatste is voorzien van een vaste wastafel,de aangrenzende badkamer heeft een inloop douche, grote wastafel en een toilet,.alle vertrekken zijn voorzien van centrale verwarming.

Op de degelijk bevloerde verdieping boven het woongedeelte is ruimte genoeg om nog van alles te verwezenlijken, ook bevindt zich hier de Nefit combiketel uit 2015.
De wasmachine aansluiting bevind zich in de bijkeuken in de kapschuur, ook hier kunt u uw eigen ideeen nog uitwerken,de ruimte is wel al voorzien van riolering en waterleiding.

Kortom een heerlijke plek waar u rust en ruimte vindt en al uw idealen kunt realiseren.