Prinsenboschlaan 19

Hoofdfoto Prinsenboschlaan 19 te Prinsenbeek

4841MA, Prinsenbeek

€ 399.000 k.k.

Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 107 m² woonoppervlak / 231 m² perceeloppervlak

Ruime twee-onder-één-kap patiowoning gelegen in de fraaie en rustige woonwijk ‘Prinsenbos’. Op korte afstand bevind zich de dorpskern met diverse winkels, basisscholen, een sporthal en andere faciliteiten, en het prachtige Liesbos. Station Prinsenbee ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning, Patiowoning
Oppervlakte: 107 m² woonoppervlak / 231 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 399.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning, Patiowoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2001
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Prinsenbeek, sectie H, nummer 2699 , perceeloppervlakte: 231 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 107 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 43 m²
Externe bergruimte: 18 m²
Perceeloppervlakte: 231 m²
Inhoud: 450 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Gasboiler eigendom
Cv-ketel: Vaillant uit 2013 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 44 m² (7,5m diep en 5,9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur
Isolatie: Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Energielabel


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Ruime twee-onder-één-kap patiowoning gelegen in de fraaie en rustige woonwijk ‘Prinsenbos’. Op korte afstand bevind zich de dorpskern met diverse winkels, basisscholen, een sporthal en andere faciliteiten, en het prachtige Liesbos. Station Prinsenbeek bevind zich op minder dan 10 minuten fietsen, waarna je binnen 5 minuten op Breda Centraal staat. Ook kan voor openbaar vervoer gebruik gemaakt worden van een nabij gelegen bushalte. Tevens ben je binnen enkele minuten op de snelweg A16.

INDELING

BEGANE GROND
De oprit is geschikt voor 1 auto. De voortuin is voorzien van enkele bloembakken en planten, en verder afgedekt met grind.
De voordeur bevind zich aan de voorkant van het huis. Via de hal (4m2 met meterkast en verdeler CV) kom je in de ruime woonkamer / eethoek (ca. 46m2) voorzien van eikenhouten vloer. Aan de voorzijde zijn in 2016 een elektrisch screen en een elektrisch uitvalscherm geplaatst van het merk Harol. Aan de achterzijde bevind zich een grote schuifpui richting de patio. Vanuit de woonkamer ga je via de eethoek naar de keuken.
De keuken (ca. 6m2) is voorzien van boven- en onderkasten, laden, MDF werkblad met geïntegreerde spoelunit, en verschillende inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, 4-pits solo gasfornuis, afzuigkap en combimagnetron. Vanuit de woonkamer kun je tevens naar de hal die leidt naar slaapkamer 1. In de hal bevind zich het apart toilet en de deur naar de patio. Slaapkamer 1 (ca. 16,5m2) heeft een deur richting de patio, een grote inbouwkast (4 deuren) en een plafondventilator (Westinghouse) met afstandsbediening. De aangrenzende badkamer (ca. 6,5m²) is voorzien van een infrarood saunacabine, douche en wastafel.
Via de vurenhouten open trap in de eethoek kom je op de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap kom je op de overloop. Direct aan de rechterkant bevind zich slaapkamer 2 (ca. 9,3m2) met deur naar dakterras en verdeler CV. Direct daarnaast bevind zich slaapkamer 3 (ca. 8,5m2). Aan het einde van de overloop vind je badkamer 2 (ca. 5m2) voorzien van wastafel, toilet en wasmachine aansluiting (mogelijkheid tot creëren van een douche)
Boven bevind zich tevens het dakterras voorzien van gedeeltelijk betontegels, en gedeeltelijk grind en een stalen hekwerk.

ZOLDER
Opgang naar zolder gaat via een vlizotrap op de overloop. Op zolder is de CV ketel en de mechanische ventilatie unit gesitueerd. De functionele oppervlakte is ca 24m2, tevens is er nog ca. 11m2 op een hoogte van 1,5 meter.

PATIO
De patio is betegeld met een groene border en pergola langs de tuinmuren, en ligt op het westen.
Er is mooie verlichting aangebracht en er staat een waterpartij. Aan de achtergevel is in 2010 een overkapping geplaatst met zonwering en terrasverwarming. Er is een ruimte gemaakt om de afvalbakken uit het zicht te onttrekken. Er is tevens een buitenkraantje. Via de patio komt u in de garage.

GARAGE
De garage is met 18,5m2 ruim genoeg voor 1 auto. Tevens is de garage volledig geïsoleerd en voorzien van elektra en een elektrische sectionaaldeur.

OVERIGE INFORMATIE
Alle buitendeuren (zowel beneden als boven) en de schuifpui zijn voorzien van een harmonica hordeur.