Kerkstraat 2

Hoofdfoto Kerkstraat 2 te Puiflijk

6655AL, Puiflijk

€ 400.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 141 m² woonoppervlak / 1000 m² perceeloppervlak

Midden in het dorp Puiflijk (gemeente Druten) in het hart van Maas & Waal, ligt dit sfeervolle vrijstaande herenhuis.
De woning is gelegen op een zeer ruim perceel (1.000m2), is luxe afgewerkt en beschikt over een recentelijk vernieuwde keuken en b ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 141 m² woonoppervlak / 1000 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 400.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1989
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Druten, sectie C, nummer 2961 , perceeloppervlakte: 1000 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 141 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 28 m²
Externe bergruimte: 72 m²
Perceeloppervlakte: 1000 m²
Inhoud: 490 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Midden in het dorp Puiflijk (gemeente Druten) in het hart van Maas & Waal, ligt dit sfeervolle vrijstaande herenhuis.
De woning is gelegen op een zeer ruim perceel (1.000m2), is luxe afgewerkt en beschikt over een recentelijk vernieuwde keuken en badkamer. Het huis heeft een prachtige serre met gashaard en stenen schouw. Bij het huis staat een vrijstaande geïsoleerde garage/schuur (72m2) met zolder. Deze biedt mogelijkheden voor meer-generatie bewoning of werk /hobbyruimte.
Een huis voor mensen die van ruimte en vrijheid houden en toch midden in het dorp willen wonen en toch niet ver van de stad (Tiel/Oss 15 km, Nijmegen 20 km, Arnhem 35 km, Eindhoven/Utrecht 65 km).

Globale indeling
Begane grond: ruime entree met meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje, royale woonkamer met houtkachel en open keuken. Keukenblok voorzien van Boretti fornuis en alle benodigde inbouwapparatuur, granieten aanrechtblad. Lichte serre met openslaande tuindeuren. Bijkeuken met HR ketel en wasruimte.

1e Etage
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met bubbelbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

Het huis is voorzien van een bergzolder te bereiken via een vlizotrap.

Tuin
Ruime oprit met garage/schuur en veranda. Een grote zonnige tuin. De tuin is sfeervol ingericht met vijver en tuinmuur. De tuin Is geheel vrij gelegen.

Algemeen
Woonoppervlak: 141m2, overige inpandige ruimte 28 m2, bouwjaar 1989, inhoud 490m3 excl. schuur. Vrijstaande schuur 72m2. Grondoppervlakte ca. 1000m2.

Bijzonderheden;
* begane grond voorzien van massief eiken vloer
* begane grond en 1e verdieping voorzien van paneeldeuren
* ruime aparte schuur met veranda
* waterpuls aan zijkant van de tuin met ondergrondse sproei installatie.
* parkeerplaatsen op eigen terrein
* ramen met glas in lood
* gashaard met stenen schouw
* houtkachel

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.