Graanstraat 72

Hoofdfoto Graanstraat 72 te Purmerend
deze woning is verkocht

1446CZ, Purmerend

€ 415.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 335 m² perceeloppervlak

Heerlijk ruim, licht en modern afgewerkte vrijstaande villa met aangebouwde garage en eigen oprit.

De woning is gelegen aan een zeer rustig woonerf, bijna het best bewaarde geheim van de Purmer……

De woning is omgeven door een mooie moderne aang ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 335 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 415.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1981-1990
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Purmerend, sectie A, nummer 2221 , perceeloppervlakte: 335 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 130 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m²
Externe bergruimte: 20 m²
Perceeloppervlakte: 335 m²
Inhoud: 545 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 143 m² (10m diep en 14,3m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
zie eigendomsbewijs.



Omschrijving

Heerlijk ruim, licht en modern afgewerkte vrijstaande villa met aangebouwde garage en eigen oprit.

De woning is gelegen aan een zeer rustig woonerf, bijna het best bewaarde geheim van de Purmer……

De woning is omgeven door een mooie moderne aangelegde tuin op het zuid/zuidwesten met volop zon en privacy. De golfbaan, het park en Purmerbos op loopafstand.

Indeling

Begane grond: royale entree met moderne toiletruimte en open trap naar de 1e verdieping. Via een apart formaat kamerdeur betreedt u de royale L-vormige living welke in verbinding staat met de luxe uitgevoerde open keuken.

De gehele benedenverdieping is voorzien van een lichte plavuizenvloer met in het zitgedeelte vloerverwarming. Door de grote openslaande deuren, zijramen en glazen gevel in de keuken (voorzien van op maat gemaakte houten Jasno shutters) heeft de benedenverdieping een uitzonderlijke lichtinval. De keuken met kookeiland is voorzien van luxe (inbouw) apparatuur van zowel Miele als Smeg.

Eerste verdieping:
Drie royale slaapkamers, waarvan de masterbedroom voorzien is van een walk-in closet. In 2013 is door het plaatsen van een extra dakkapel over de gehele lengte van het huis nog eens extra ruimte verkregen.

Tevens is de badkamer uiterst luxueus verbouwd met o.a. een speciaal op maat gemaakte kast van B Dutch, Led verlichting, inloopdouche met glazenwand en designradiator.

Tevens bevindt zich op de overloop het 2e separate toilet.

Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van op maat gemaakte houten (Jasno)

luxaflexen/shutters.

De zolder biedt veel bergruimte en is via een vlizotrap bereikbaar.

De garage is verlengd en bereikbaar via zowel de garage(loop)deur aan de voorzijde als via een aparte deur (in 2015 vervangen) aan de tuinzijde.

Naast volop bergruimte bevindt zich hier tevens de wasmachine/droger aansluiting.

Bijzonderheden:
- Prachtige rustige plek, volop zon en privacy;
- Geen directe achterburen;
- Kwalitatief hoogwaardig gebouwd en volledig gemoderniseerd;
- Buitenwerk in 2015 geschilderd;
- De gehele woning is voorzien van designradiatoren;
- Extra grote verwarmingsunit (2012).

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.