Arendstraat 1

Hoofdfoto Arendstraat 1 te Putten
verkocht onder voorbehoud

3882JJ, Putten

€ 449.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 167 m² woonoppervlak / 518 m² perceeloppervlak

Op herkenbare en vrije locatie gelegen royale twee onder één kapwoning (1999) met carport en praktijkruimte gesitueerd op een verrassend ruim perceel van 518m2. De praktijkruimte heeft een zelfstandige opgang en eigen sanitaire voorzieningen.

Dit ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 167 m² woonoppervlak / 518 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 449.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1999
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Putten, sectie N, nummer 3341 , perceeloppervlakte: 518 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 167 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 15 m²
Perceeloppervlakte: 518 m²
Inhoud: 526 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Mogelijkheid voor openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan drukke weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 300 m² (30m diep en 10m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Carport, Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Aangebouwd

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
zie eigendomsbewiijs



Omschrijving

Op herkenbare en vrije locatie gelegen royale twee onder één kapwoning (1999) met carport en praktijkruimte gesitueerd op een verrassend ruim perceel van 518m2. De praktijkruimte heeft een zelfstandige opgang en eigen sanitaire voorzieningen.

Dit perfecte gezinshuis met tuingerichte woonkamer en heerlijke woonkeuken heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en de goede zonligging. De praktijkruimte is op de begane grond en is functioneel gescheiden van de woonruimte.

De diepe tuin is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy. De mogelijkheid is aanwezig om een aangrenzend perceel van circa 491 m2 te huren of te kopen (grasveld met mooie fruitbomen).

Begane grond:
- Ruime hal met meterkast, toilet en trap naar eerste verdieping.
- Grote woonkamer (met marmeren vloer en vloerverwarming) met dubbele terrasdeuren naar het vrij gelegen terras met mooi uitzicht op de tuin. Schuifdeuren geven toegang tot de sfeervolle woonkeuken.
- Riante woonkeuken (met ook een marmeren vloer en vloerverwarming) met diverse inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad.
- Een portaal met dubbele deurconstructie (voor onder andere geluidsisolatie) geeft toegang tot de praktijkruimte (met Belgisch hardstenen vloer) en achtergelegen wachtkamer met eigen ingang en separaat toilet. Achter de wachtkamer bevindt zich nog een extra bergruimte met grondwaterpomp en binnen- en buitenkraan.

1e etage:
- De trap geeft toegang tot de overloop met drie ruime en lichte slaapkamers met inbouwkasten, een complete badkamer met ligbad, doucheruimte en twee wastafels. Alle kamers zijn voorzien van verduisterende rolgordijnen. Ook is er een apart 3e toilet en een bergkast.

2e etage:
- Een vaste trap leidt naar de tweede etage met een voorzolder waar de HR combi ketel (1999) is geïnstalleerd en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger zich bevinden. De zeer ruime slaapkamer is voorzien van twee Velux dakramen (met verduisterende rolgordijnen) voor extra lichtinval. Deze kamer is op eenvoudige wijze op te splitsen in twee slaapkamers. De slaapkamer en zolderkamer zijn voorzien van knieschotten voor extra bergruimte.

Tuin:
- Heerlijke, zonnige tuin met groot terras op het zuiden gelegen die veel privacy biedt. Er is een tuinhuis en een bergschuur voor tuingereedschap. Een naastgelegen perceel van 491 m2 is eventueel te huur (voor symbolisch bedrag van € 50 per jaar via de gemeente) of te koop, waardoor de totale oppervlakte circa 1009 m2 wordt!

Bijzonderheden:
- ruime twee onder één kap gezinswoning in jaren '30 stijl
- praktijkruimte met afzonderlijke ingang en sanitair
- op zuiden gelegen, diepe tuin met erg veel privacy
- extra perceel van 491 m2 te huur of te koop
- op loopafstand van dorpskern / winkels / kerken
- op loopafstand van basisscholen
- dichtbij zwembad
- prachtige natuur in nabije omgeving (bos, heide, landgoederen, weilanden, water)
- jachthaven in nabije omgeving

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.