Zoutmansweg 102 Reeuwijk

€ 435.000 k.k.

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 115 m2
Perceelopp. 207 m2

Prachtig gerenoveerde 2-onder-1-kap woning, met fantastisch uitzicht op de Reeuwijkse plassen en eigen aanlegsteiger. Een echte droomlocatie voor watersport- en natuurliefhebbers!

Algemeen / ligging:
De woning bevindt zich aan de Zoutmansweg die over gaat in de Bodegraafsestraatweg richting Gouda. Uniek uitzicht waardoor elke ochtend een nieuw gezicht heeft. De zon komt aan de voorzijde van de woning op en straalt over de plas. Zomers schijnt de zon al vanaf ca. 6.00 uur op de voorzijde van de woning tot s ’avonds 21.45 in de achtertuin. Zowel begane grond als de verdieping is de woning erg licht en fris door de vele ramen. Deze zijn allemaal afgewerkt met elektrische buitenzonwering (v.z.v. zon/wind automaat) en rolhorren.

De eigen onderheide oprit bied ruimte voor 3 auto’s. De aanlegsteiger voor 2 boten bevindt zich direct voor de woning aan de overzijde van de weg. De steiger is eigendom.

Indeling:

Begane grond:
Fraaie entree en hal. De meterkast is uitgerust met slimme meters (gas, water, elektra). Onder trapopgang bevindt zich de toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein (Villeroy en Boch). Ook is er een opbergruimte gecreëerd. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar die volledig voorzien is van vloerverwarming en afgewerkt is met een houtlook vinylstroken voor een optimale warmte doorlaat. De uitbouw wordt als woonkeuken gebruikt. De keuken is voorzien van granieten aanrechtblad en diverse apparatuur van Bosch. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken/entree (hal) met opbergkasten en kantoorruimte bereikbaar. Keuken en kantoor hebben beiden dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.

De achtertuin is eveneens volledig onderheid en voorzien van een drainagesysteem. Het ruime uitzicht over de groenstrook welke gebruikt wordt door een kweker, zorgt voor veel ruimte, licht en lange zonnige zomeravonden.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Twee aan de achterzijde van de woning waarvan de ouderslaapkamer met toegang tot het dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde met eveneens een prachtig uitzicht beschikt over een balkon en een inbouwkast. De badkamer bevindt zich tevens aan de voorzijde en is voorzien van een inloop douch, ligbad, vrij hangend 2e toilet en een dubbel wastafel met opbergladen. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Het tegelwerk bestaat uit getrommeld marmer en een deel van de wand is glad gestuukt.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is juli 2014 volledig verbouwd. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer met 2 Velux dakramen. De overloop is tevens voorzien van een groot velux dakraam en ingericht voor de wasmachine en droger. Gehele verdieping heeft knieschotten met veel opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd in 2009, sfeervol afgewerkt en geheel aangepast aan de
huidige wensen en behoefte voor optimaal woongenot.
- Een eigen aanlegsteiger voor de woning.
- Achtertuin is volledig onderheid, geen verzakkingen en onderhoud.
- Volledig onderheide oprit geschikt voor 3 auto’s.
- De bijkeuken en kantoorruimte zijn 2013 bijgebouwd en in dezelfde stijl afgewerkt.
- Woning is in zeer goede staat van onderhoud. Schilderwerk buiten 2016.
- Elektrisch aangestuurde buitenzonwering met zon/wind automaat per gevel.
- Vloerverwarming op de begane grond en badkamer.
- Alle kozijnen en deuren zijn voorzien van dubbelglas.
- Alle deuren en openslaande ramen zijn voorzien van een Luxaflex rolhor.
- Woning kan op verzoek met schuur en afdak worden uitgebreid. Zie ontwerp foto's oprit zijde.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 435.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1935

Soort dak

Samengesteld dak -

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Reeuwijk, sectie B, nummer 2839, perceeloppervlakte 190 m2
Erfpachtsrecht, gemeente Reeuwijk, sectie B, nummer 2850, perceeloppervlakte 17 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

115m2

Perceeloppervlakte

207m2

Inhoud

385m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Nefit HR, 2009, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan drukke weg, Vrij uitzicht, Aan vaarwater

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

63m2 (9,0 m2 diep en 7,0 m2 breed)

Ligging tuin

West

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig, balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Geen berging

Garage

Soort

Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van