Rotingstraat 14

Hoofdfoto Rotingstraat 14 te Reusel

5541VS, Reusel

€ 259.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 121 m² woonoppervlak / 198 m² perceeloppervlak

Aan rustige straat gelegen, Instapklare, uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met vrijstaande garage, nette onderhoudsvrije tuin en gedeelde oprit.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, ke ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 121 m² woonoppervlak / 198 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (31)

Overdracht

Vraagprijs: € 259.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1963
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Reusel, sectie A, nummer 3619 , perceeloppervlakte: 198 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 121 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 31 m²
Perceeloppervlakte: 198 m²
Inhoud: 375 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 51 m² (9,2m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Aan rustige straat gelegen, Instapklare, uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met vrijstaande garage, nette onderhoudsvrije tuin en gedeelde oprit.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, kelder en toegang tot de woonkamer.

Ruime woonkamer overlopend in de open keuken, gehele begane grond is voorzien van een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is strak stucwerk.

De woonkeuken, met grote glazen lichtstraat, is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en diverse opbergkasten.
(voorbereiding voor elektrisch koken is ook aanwezig)

Vanuit de keuken kunt u via openslaande terrasdeuren de tuin bereiken. Ook is er vanuit de keuken een mogelijkheid tot het betreden van de bijkeuken met toilet, een wasruimte met aansluiting voor wasmachine / droger en HR - ketel. Ook is vanuit de bijkeuken de tuin te bereiken.

Tuin:
Verharde onderhoudsvrije tuin met vijver, eigen achterom en vrijstaande garage.

Garage:
De garage heeft een met vaste trap te bereiken opbouw.
Deze opbouw is te gebruiken als bergzolder of hobby-ruimte.
De garage is verder voorzien van elektra (krachtstroom), gas en wateraansluiting. de garagedeur is een afstand bediende sectionaaldeur.








1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder.

Slaapkamer 1, 2 en 3 hebben een laminaatvloer, spachtelputz wanden en plafondpanelen.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel en toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken bergzolder met doorloop naar Slaapkamer 4.
Slaapkamer 4 heeft vloerbedekking, gestucte wanden en een geisoleert dak met groot dakraam.

Algemeen:
- Er is een gedeelde oprit met de buren (Rotingstraat 12);
- De woning is volledig voorzien van isolerende HR13 beglazing;
- De woning heeft nieuwe dakpannen en dakisolatie, aangebracht tijdens de dak-renovatie in september 2011;
- De muren van de woning zijn opnieuw gevoegd in 2007;
- De woning is volledig voorzien van afstand bediende rolluiken.
- voorbereiding

Één bezichtiging zegt meer dan 100 foto's, wij leiden u persoonlijk rond!
Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging via funda.nl of makelaarsland.nl