Klaverstraat 26 Rheden

€ 159.500 k.k.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 72 m2
Perceelopp. 212 m2

Aangeboden: zonnige hoekwoning in een rustige vriendelijke straat. Zeer gunstig gelegen want, scholen, supermarkten, de uitgestrekte bossen van de Posbank en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Arnhem en Zutphen zijn binnen het half uur te bereiken.

Deze goed onderhouden starterswoning met veel lichtinval, heeft een vrij uitzicht de wijk in en is geheel voorzien van dubbel glas. De ruime zonnige tuin grenst aan de eigen oprit waar plaats is voor 2 auto's.

Begane grond: entree met karakteristieke zwart witte tegelvloer, wc (2015), kelderkast, garderobe en trap naar boven. Lichte zonnige woonkamer met vrij uitzicht de wijk in en praktische keuken voorzien van veel werkruimte en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, gemoderniseerde badkamer (2014), Nefit combiketel (2015) en 3 slaapkamers waarvan een is voorzien van een Frans balkon.

Kenmerken:
-Volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen.
-Op de voor- en achterdeur na is de gehele woning voorzien van rolluiken.
-Schilderwerk buiten is in 2015 opnieuw gedaan.
-Geheel voorzien van dubbel glas.
-De woning is in 2008 aan de buitenkant professioneel gereinigd en gehydrofobeerd met 25 jaar garantie op de waterwerendheid van de gevel.
-Nieuwe Nefit combiketel (2015).
-Goed onderhouden en praktische tuin rondom de woning.
-Vrijstaande houten berging voorzien van elektra.
-Eigen oprit met plaats voor 2 auto's.
-Gelegen aan rustige weg in rustige wijk.
-Nabij uitvalswegen (oa A50), scholen, supermarkt.
-De Veluwe bevindt zich op 5 minuten loopafstand.

-U kunt de woning ook 's avonds of in het weekend bezichtigen.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 159.500

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1955

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Rheden, sectie D, nummer 5611, perceeloppervlakte 212 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

72m2

Externe bergruimte

11m2

Perceeloppervlakte

212m2

Inhoud

211m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Douche, wastafel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

Rolluiken, TV kabel, Frans balkon

Energie

Isolatie

Dakisolatie

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Nefit CW4, 2015, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

92m2 (11,5 m2 diep en 8,0 m2 breed)

Ligging tuin

West

Balkon/Dakterras

Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van