Havelandseweg 1

Hoofdfoto Havelandseweg 1 te Rheden

6991GR, Rheden

€ 397.500 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 135 m² woonoppervlak / 1010 m² perceeloppervlak

Vrijstaande villa op riant perceel (1.010 m2), gelegen op een bijzondere locatie met vrij uitzicht op de Valkenberg. De woning ligt tegenover de bossen van de Veluwezoom met natuurgebied de Posbank, op fietsafstand van het centrum van Rheden en van h ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 135 m² woonoppervlak / 1010 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 397.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1938
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Rheden, sectie D, nummer 6086 , perceeloppervlakte: 999 m2
Volle eigendom, gemeente Rheden, sectie D, nummer 6083 , perceeloppervlakte: 11 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 135 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 25 m²
Externe bergruimte: 20 m²
Perceeloppervlakte: 1010 m²
Inhoud: 540 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan drukke weg
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 660 m² (30m diep en 22m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Vrijstaand steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met vliering
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Vrijstaande villa op riant perceel (1.010 m2), gelegen op een bijzondere locatie met vrij uitzicht op de Valkenberg. De woning ligt tegenover de bossen van de Veluwezoom met natuurgebied de Posbank, op fietsafstand van het centrum van Rheden en van het watersportgebied Rhederlaag. De bereikbaarheid is goed via de uitvalswegen (A348) en het openbaar vervoer: de bus stopt nabij en het treinstation is op 1 km. Het perceel beschikt over een poort met oprit waarop meerdere auto’s kunnen parkeren.

Begane grond:
Ruime entreehal, toilet met fontein, eetkamer, en dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en wasmachine-aansluiting. De keuken is via een halve deur vanuit de tuin toegankelijk. Aan de zuid-westzijde ligt de ruime, lichte woonkamer met erker, eiken parketvloer en open haard. Openslaande deuren bieden toegang tot een overdekt terras. Daarnaast bieden meerdere zonneterrassen privacy en uitzicht over de groene tuin op het zuiden. De begane grond is voorzien van dubbele beglazing.

1e Verdieping:
Ruime overloop, moderne, praktische badkamer voorzien van douche, wastafel en tweede toilet, en 4 kamers. Een slaapkamer is voorzien van enkele vaste kasten, een afgesloten ruimte met wastafel en een eigen balkon. Een slaapkamer heeft openslaande deuren naar het tweede balkon. Een slaapkamer heeft twee vaste kasten en is verbonden met een aparte bijkamer.

Er is volop bergruimte aanwezig: een bergzolder met vlizotrap, een souterrain, die via buitenom bereikbaar is, een ruime garage met zolder en een houten schuurtje.

De tuin rondom herbergt siertuinen, terrassen, een vijver, fruitbomen en een grote moestuin. De tuin biedt de hele dag zonlicht, privacy en alle ruimte voor een groene en natuurlijke beleving.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.