Klaverstraat 26

Hoofdfoto Klaverstraat 26 te Rheden

6991VR, Rheden

€ 159.500 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 72 m² woonoppervlak / 212 m² perceeloppervlak

Op 18 minuten afstand van Arnhem, nabij uitvalswegen (A50), scholen, supermarkt en het openbaar vervoer bevindt zich deze ideale hoekwoning. De uitgestrekte bossen van de Posbank zijn op loopafstand te bereiken.

Deze goed onderhouden starterswoni ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 72 m² woonoppervlak / 212 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (21)

Overdracht

Vraagprijs: € 159.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1955
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Rheden, sectie D, nummer 5611 , perceeloppervlakte: 212 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 72 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 11 m²
Perceeloppervlakte: 212 m²
Inhoud: 211 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Rolluiken, TV kabel, Frans balkon

Energie

Isolatie: Dakisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit CW4 uit 2015 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 92 m² (11,5m diep en 8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen
Balkon/Dakterras: Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Op 18 minuten afstand van Arnhem, nabij uitvalswegen (A50), scholen, supermarkt en het openbaar vervoer bevindt zich deze ideale hoekwoning. De uitgestrekte bossen van de Posbank zijn op loopafstand te bereiken.

Deze goed onderhouden starterswoning met veel lichtinval, heeft een vrij uitzicht en is gelegen in een rustige wijk. Ruime zonnige tuin met eigen oprit (voor 2 auto's) en houten berging.

Begane grond: entree met karakteristieke zwart witte tegelvloer, wc (2015), kelderkast, trap naar boven, garderobe. Lichte zonnige woonkamer met vrij uitzicht de wijk in en praktische keuken voorzien van veel werkruimte en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, gemoderniseerde badkamer (2014) en 3 slaapkamers waarvan een is voorzien van een Frans balkon.

De woning is in 2008 aan de buitenkant professioneel gereinigd en gehydrofobeerd met 25 jaar garantie op de waterwerendheid van de gevel.

Bijzonderheden:
-Nieuwe Nefit combiketel (2015).
-Geheel voorzien van dubbel glas.
-Volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen.
-Goed onderhouden en praktische tuin rondom de woning.
-Vrijstaande houten berging voorzien van elektra.
-Op de voor- en achterdeur na is de gehele woning voorzien van rolluiken.
-Schilderwerk buiten is in 2015 opnieuw gedaan.
-Eigen oprit met plaats voor 2 auto's.
-Gelegen aan rustige weg in rustige wijk.
-Nabij uitvalswegen (A50), scholen, supermarkt.
-De Veluwe bevindt zich op 5 minuten loopafstand.

-U kunt de woning ook 's avonds of in het weekend bezichtigen.