Platanenlaan 36 Rhenen

345.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

???? Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar wat we wel voor je kunnen doen is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, laten we dat meteen weten en kan jij je kans pakken!

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 108 m2
Perceelopp. 205 m2

een ruime en lichte woning op een geweldige plek!

Op een rustige locatie aan de noord-west kant van Rhenen, aan het einde van een doodlopende weg, staat deze moderne goed onderhouden ruime twee-onder-een-kapwoning met fraaie diepe voortuin met pergola en patiotuin aan de achterzijde.
De locatie van deze woning is aantrekkelijk door haar gunstige ligging dichtbij het centrum van Rhenen en diverse natuurgebieden zoals het Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug, de Grebbeberg en Blauwe Kamer, het Rivierenland en de Betuwe. Het is een ideaal uitgangspunt voor fietstochten in de gevarieerde omgeving. Verschillende scholen, bushaltes, het NS-station, Ouwehands Dierenpark en uitvalswegen als de N225 en de N233 richting A12 en A15 zijn in de directe nabijheid. Door de aanwezigheid van een parkeerplaatsen in de straat kunt u de auto gemakkelijk kwijt.
Begane Grond
• Entree met hal, trapkast, meterkast, toilet, toegang tot de woonkamer en trap-opgang naar de eerste verdieping.
• Ruime lichte woonkamer met open woonkeuken en openslaande deuren naar de patiotuin.
• Miele keuken voorzien van aanrecht met spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (uit 2019), vaatwasmachine, oven en aparte hoge druk stoomoven.
• Vanuit de patiotuin en het tuinpad is er toegang tot een ruime stenen garage met veel opslagmogelijkheid. De berging is voorzien van een plat dak.

Eerste Verdieping
• Overloop met toegang tot de badkamer, 2 slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.
• Grote slaapkamer aan de voorzijde waarvoor twee slaapkamers zijn samengevoegd. Indien gewenst zijn hier weer twee kamers van te maken.
• Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel, de slaapkamer aan de voorzijde heeft ook nog een Velux kantelraam.
• Zeer fraaie en moderne badkamer, voorzien van luxe douche en tweede toilet.
• Slaapkamer aan achterzijde is voorzien van twee grote schuifkasten en kleinere inbouwkasten met een ruime bureau opstelling. Hierdoor is er veel opslagruimte.

Tweede verdieping
• Er is een vaste trap naar de tweede verdieping.
• Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (Intergas, HRE, A label pomp, 2015) en de wasmachine en drogeraansluiting. Tevens is er een afgescheiden toilet.
• Een derde slaapkamer met kantelramen aan weerszijden van het zadeldak.
• Knieschotten aan beide zijden van de zolderverdieping geven toegang tot extra bergruimte.

Bijzonderheden
• De garage is voorzien van enkele wandkasten, een werkblad met ruimte om gereedschap op te bergen en een spoelbak met wateraansluiting. Kan desgewenst worden verbouwd tot kantoor aan huis.
• De tuin aan voorzijde is rijk beplant met bloeiende struiken en voorzien van een druppel- en spoei-installatie. De grote pergola geeft een ruime mate van schaduw.
• Het dak is bedekt met keramische dakpannen. Boeiboorden en zijwangen van de dakkapellen zijn bekleed met Trespa en daardoor vrijwel onderhoudsvrij.

Overige gegevens
• Bouwjaar 1999
• Oppervlakte perceel: 205 m2
• Totale woonoppervlakte: 108 m2
• Totale inhoud 442m3
• De woning is goed geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas, wand, vloer en dak-isolatie.
• In 2017 is de woning aan de binnen- en buitenzijde geheel geschilderd.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1999

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Rhenen, sectie H, nummer 6428 , perceeloppervlakte: 205 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

108m2

Overig inpandige ruimte

17m2

Perceeloppervlakte

205m2

Inhoud

442m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Toilet, wastafel, inloopdouche

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2015, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Voortuin, Zijtuin, Patio/atrium

Voortuin

96m2 (12,0 m2 diep en 8,0 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Bergruimte

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Verwarming, Elektra, Water

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 35

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.