Beukenlaan 40

Hoofdfoto Beukenlaan 40 te Rhenen
deze woning is verkocht

3911XL, Rhenen

€ 299.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 133 m² woonoppervlak / 286 m² perceeloppervlak

Aan een rustige laan, in een prettige en gewilde woonomgeving, staat deze twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage en besloten tuin op het zuiden met een perceeloppervlak van 286m2. In de directe nabijheid vindt u voorzieningen als winkels, sc ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 133 m² woonoppervlak / 286 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (37)

Overdracht

Vraagprijs: € 299.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1970
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Rhenen, sectie G, nummer 2825 , perceeloppervlakte: 286 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 133 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 19 m²
Perceeloppervlakte: 286 m²
Inhoud: 435 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel: Bosch uit 2011 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 114 m² (13,5m diep en 8,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
De garage is bereikbaar via een breed pad achter de woningen. Hiervoor is een erfdienstbaarheid over en weer. Voor de instandhouding van de bestrating is een soort VvE waar jaarlijks iets van 50/60 euro voor verschuldigd is.



Omschrijving

Aan een rustige laan, in een prettige en gewilde woonomgeving, staat deze twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage en besloten tuin op het zuiden met een perceeloppervlak van 286m2. In de directe nabijheid vindt u voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer alsmede uitvalswegen naar de A15 en A12 en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Ook het centrum van Rhenen is goed bereikbaar. Kortom een heerlijke plek om jarenlang met plezier te wonen.

Begane grond
Entree met hal, toilet, toegang tot de woonkamer en hardhouten trap naar de eerste verdieping.
Tevens bevindt zich in de hal de geheel, in 2015, vernieuwde meterkast. De hal en toilet zijn voorzien van een tegelvloer.
Ruime Z-vormige woonkamer (36m2) met open keuken en een open haard. De woonkamer is in 2015 voorzien van een nieuwe eikenhouten vloer. Moderne keuken(2015) is voorzien van een vaatwasser(Siemens), combimagnetron(Miele), stoomoven(Miele), wokbrander(Atag) en inductiekookplaten(Atag). Tevens is er een quooker aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers (9m2, 13m2, 16m2) en een vaste trap naar de tweede verdieping. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van diverse vaste kasten en een houten vloer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping
Hier bevindt zich een overloop en een grote zolderkamer alsmede een ruimte voor de cv ketel (bouwjaar 2011). Knieschotten zorgen voor extra bergruimte.

Tuin
De verzorgde voortuin leidt naar de entree en tevens naar de hardhouten poort die toegang verschaft tot de achtertuin. De zonnige achtertuin is besloten, ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Hier bevinden zich twee terrassen, borders en gazon.

Bijzonderheden
- Bouwjaar woning: 1970
- Schilderwerk buiten gedaan in 2015
- Volledig voorzien van dubbel glas
- De achterzijde is geheel voorzien van zonwering
- Onderhoudsarme tuin
- Zinken dakgoten vervangen in 2015