Cuneraweg 282

Hoofdfoto Cuneraweg 282 te Rhenen

3911RT, Rhenen

€ 1.350.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 450 m² woonoppervlak / 9875 m² perceeloppervlak

Op een werkelijk unieke locatie bevindt zich een bijzonder landhuis met een eigen identiteit op een zeer royale kavel (ca. 1 ha.).
Het eerste aanzicht geeft een majestueuze trappenpartij weer. De geheel overdekte entree gaat naadloos over in een ves ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 450 m² woonoppervlak / 9875 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 1.350.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2000
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met leisteen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Rhenen, sectie A, nummer 1159 , perceeloppervlakte: 9425 m2
Volle eigendom, gemeente Rhenen, sectie A, nummer 1160 , perceeloppervlakte: 245 m2
Volle eigendom, gemeente Rhenen, sectie A, nummer 1165 , perceeloppervlakte: 205 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 450 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 50 m²
Perceeloppervlakte: 9875 m²
Inhoud: 1500 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: 2 toiletten, douche, stoomcabine, jacuzzi
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Satellietschotel, Jacuzzi, Stoomcabine, Rookkanaal, Schuifpui

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Hete lucht verwarming, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Gasboiler eigendom, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Open ligging, Buiten bebouwde kom
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 7500 m² (150m diep en 50m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Garage

Soort: Inpandige garage, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met elektrische deur
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Op een werkelijk unieke locatie bevindt zich een bijzonder landhuis met een eigen identiteit op een zeer royale kavel (ca. 1 ha.).
Het eerste aanzicht geeft een majestueuze trappenpartij weer. De geheel overdekte entree gaat naadloos over in een vestibule. Door toepassing van twee prachtige glazen deuren ontstaat een brede view naar de direct daaraan, grenzende ellipsvormige hal. In de woonkamer gekomen valt direct de enorme, zowat manshoge schouw op. Deze is voorzien van een gashaardpartij. Door de speelse vormen is de grote living toch intiem gebleven, met diverse ruimten, welke in open verbinding met elkaar staan.
De luxe keuken is van alle gemakken voorzien en bijzonder praktisch ingedeeld. Direct aan de keuken is een bijkeuken gekoppeld, waardoor zeer veel extra berging is ontstaan.
Het veelvuldig toegepaste glas geeft een vrij uitzicht over het landgoed en een wijd uitzicht over de daarachter gelegen velden.
De gehele begane grond is direct verbonden met enorme terraspartijen. Door de geraffineerd toegepaste hoogteverschillen geeft dit de aanzienlijke oppervlakten toch een prettig, intiem effect.

Vanuit de woonkamer kan direct de masterbedroom betreden worden. Een zeer royale inloopkast maakt het luxe beeld van deze ruimte compleet. De grote badkamer is werkelijk van alle gemakken voorzien, waaronder een enorme jacuzzie.

Vanuit de hal wordt via een zeer comfortabele trap de eerste etage bereikt. De ruim bemeten overloop geeft verbinding naar 2 royale kamers en een 2e badkamer. Meerdere bergruimten zijn voor vele doeleinden te benutten, o.a. als inloopkast/etc. Deze kamers zijn voorzien van openslaande deuren, waardoor een panoramisch uitzicht ontstaat.

De hal geeft tevens verbinding tot een complete extra woonlaag, half verdiept, maar voorzien van een aanmerkelijke hoeveelheid daglicht. Door de grote hoogte wordt niet beseft, dat deze etage zich deels ondergronds bevindt. Deze prachtige hobbyruimte heeft identieke afmetingen t.o.v. de begane grond. Een zeer grote- en bijzonder nuttige oppervlakte is daardoor aan de woning toegevoegd. Ook bevindingen zich hier een aantal bergkamers en bijkeuken. Ook deze laag is weer voorzien van een eigen toilet.

De ruime garage, welke royaal plaats biedt aan 2 grote auto’s, wordt via dit souterrain bereikt. Vanuit de buitenzijde wordt de garage bereikt via een geleidelijk glooiende oprit, volledig verwarmt.

Het landgoed wordt afgewisseld door meerdere vijverpartijen, wat het geheel een extra dimensie geeft en een wandeling een oase van rust veroorzaakt.

Bijzonderheden

- De CV Combi. gasgestookt HR, 2000 vloerverwarming en heteluchtverwarming (onafhankelijk te regelen) , door gehele woning, inclusief garage.
- Centraal stofzuigersysteem door gehele huis.
- Voorbereide infrastructuur voor klimaatbeheersing voor de gehele woning.
- Domotica ( Elektrische installatie PLC / computer gestuurd.)
- Elektrische toegangspoort, meerdere opties mogelijk ( aansluiting licht/etc.)
- Alarm in gehele woning.
- Grotendeels van screens en elektrische rolluiken buitenzijde voorzien.
- Beregeningsinstallatie op het landgoed aanwezig + separate watertappunten.
- De woning voldoet aan de laatste normen van het bouwbesluit.
- Geïsoleerde kap, dubbele beglazing, geïsoleerde vloeren, spouwmuurisolatie.