Grebbeweg 39

Hoofdfoto Grebbeweg 39 te Rhenen

3911AT, Rhenen

€ 639.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 200 m² woonoppervlak / 618 m² perceeloppervlak

Statig, vrijstaande villa op geliefde plek "de Grebbeberg" te Rhenen. Onder architectuur gebouwd.

Dit huis is helemaal af. Veel privacy, multifunctionele ruimten, dubbele garage en een ruime kelder en wijnkelder. KANTOOR AAN HUIS met separate ing ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 200 m² woonoppervlak / 618 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 639.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1953
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Rhenen, sectie E, nummer 2110 , perceeloppervlakte: 618 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 200 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 52 m²
Perceeloppervlakte: 618 m²
Inhoud: 630 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 douches, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 98 m² (14m diep en 7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Statig, vrijstaande villa op geliefde plek "de Grebbeberg" te Rhenen. Onder architectuur gebouwd.

Dit huis is helemaal af. Veel privacy, multifunctionele ruimten, dubbele garage en een ruime kelder en wijnkelder. KANTOOR AAN HUIS met separate ingang. Plaats voor 2 auto’s op eigen terrein. Tevens volledig aangelegde tuin met fruitbomen en meerdere terrassen. Perceelsoppervlakte; 618 m2, inhoud 610 m3, woonhuis oppervlakte ca. 220 m2.

Dichtbij bossen, de rijn, wandel,- en fietsgebieden. Openbaar vervoer (bus en trein) op loopafstand. Rhenen is een geliefd stadje met rijke historie. Uitgebreide voorzieningen zoals winkels, sport, scholen en horeca. Nabij uitvalswegen A12 en A15 en A50.

Via een met oude straatstenen aangelegd pad betreedt u het huis met een prachtige voordeur en authentieke luifel. Vanuit de hal bereikt u de ronde trap naar de eerste verdieping en de kelder. Tevens heeft u vanuit de ruime hal de toegang tot de garderobe, woonkamer, keuken en het toilet. De hal en toilet zijn voorzien van een lichte plavuizenvloer.


Woonkamer, keuken en eetkamer:
Sfeervolle woonkamer met houtkachel, schouw en parketvloer. Tevens 2 openslaande deuren naar de terrassen. De ruime keuken/eetkamer heeft alle benodigde apparatuur zoals; grote koelkast, vaatwasser, 5 pits gasfornuis (Falcon) met dubbele oven, grill en warmhoudplaat. Wit composiet aanrechtblad. Keuken met licht plavuizenvloer. Eetkamer heeft een authentieke houtenvloer.


Kantoor aan huis;
Kantoorruimte is tevens in te richten als (4e) slaapkamer. Vaste kasten aanwezig.

Berging;
De verwarmde berging heeft een eigen ingang en is tevens van binnenuit bereikbaar.

Kelderruimte;
Via een ronde trapopgang (hardsteen) komt u in de kelderruimte met 3 compartimenten. Wijnkelder, voorraadkelder en multifunctionele ruimte, die u voor diverse doeleinde kunt gebruiken. In de wijnkelder liggen antieke estriken op de vloer.

Trapopgang naar boven;
Loop de ronde hardhouten trap op naar boven langs een groot glas in lood raam (dubbel glas). U komt dan op de ruime overloop. Via de overloop toegang tot de badkamer, 2e toilet, 3 diepe inbouwkasten en 3 slaapkamers. 1 slaapkamer heeft een vaste wastafel, de andere 2 kamers hebben een vaste kast. De hele bovenverdieping is voorzien van een parketvloer. De badkamer is voorzien van een (regen)douche en wastafel.

‘Onze special’;
De masterbedroom heeft een ‘eigen’ badkamer met design wastafel (Giquadro), groot 2 persoons bad en een ruime doucheruimte met regendouche. De Masterbedroom en de badkamer vormen één ruimte. De wanden en de vloer van de badkamer zijn van Beton cire. Via openslaande deuren toegang tot logia op het zuiden.

Garage en parkeren;
Via de achterzijde heeft u toegang tot 2 garages. Voor de garages heeft u 2 eigen parkeerplaatsen. Voor het bezoek is voldoende parkeergelegenheid op de Candialaan.

Tuin;
Op ieder moment van de dag heeft u een zon,- en/of schaduwterras. Door de groene omheining heeft u volledige privacy. Vele fruitbomen zoals: vijgen, bessen, witte en blauwe druiven, pruimen, frambozen, appels en bramen, visvijver, een openhaardhout opslagruimte, kippenhok en een buiten aanrecht met wateraansluiting. Oude sierbestrating.

Meerdere foto's beschikbaar.

Woonhuis;
Ook de buitenkant is prima onderhouden en staat ‘strak in de verf’. Overal is dubbelglas en spouwmuur aanwezig. Grote beneden ramen hebben zonwering (buiten).

Algemeen:
• Het huis en de tuin is volledig af, u hoeft er niets aan te doen!
• Zeer veel opslagruimte
• Dubbele garage, berging, 3 kelderruimten. De grote kelderruimte is voor diverse doeleinden geschikt (hobby, ontspanning, muziek, etc.)
• Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's
• Alle buitenramen hebben roede verdeling
• Meerdere terrassen (zon en schaduw)
• Op een geliefde plek in Rhenen met veel privacy
• Extra (kantoor)ruimte ook als 4e slaapkamer op de begane grond te gebruiken
• Bijzondere masterbedroom met geïntegreerde badkamer

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.