Herenstraat 62

Hoofdfoto Herenstraat 62 te Rhenen

3911JG, Rhenen

€ 450.000 k.k.

Geschakelde woning

Oppervlakte: 156 m² woonoppervlak / 254 m² perceeloppervlak

Aan de rand van het centrum van Rhenen is dit karakteristieke herenhuis uit rond 1900 gelegen met uitzicht over de Neder-Rijn.

Een verrassend pand wat aan de straatzijde niet doet vermoeden wat er achter de voorgevel zit. Door de lange statige ga ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Geschakelde woning
Oppervlakte: 156 m² woonoppervlak / 254 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (43)

Overdracht

Vraagprijs: € 450.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Geschakelde woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: voor 1906
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Rhenen, sectie E, nummer 1968 , perceeloppervlakte: 254 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 156 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m²
Externe bergruimte: 10 m²
Perceeloppervlakte: 254 m²
Inhoud: 575 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 171 m² (32,5m diep en 5,2m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Box

Garage

Soort: Carport, Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Rhenen is dit karakteristieke herenhuis uit rond 1900 gelegen met uitzicht over de Neder-Rijn.

Een verrassend pand wat aan de straatzijde niet doet vermoeden wat er achter de voorgevel zit. Door de lange statige gang komt u via de grote woonkeuken of via de aangename living aan de achterzijde in een heerlijke grote tuin met veel privacy, gelegen op het zuiden met 3 parkeerplaatsen/ carport en berging.

Het pand is in 2008, onder architectuur, geheel gerenoveerd en heeft een gemengde bestemming, Dus ideaal voor wonen/werken!

Kenmerkend is de hoogwaardig en smaakvolle afwerking en indeling. Uitgevoerd met respect voor historische elementen maar voorzien van alle moderne gemakken.

Via de voordeur komt u in een lange gang met witte marmervloer, een authentieke trapopgang en toegang tot toilet en royale kelder met stahoogte. Vanuit de lange gang ziet u de ruime woon-/ leefkeuken met goed geoutilleerde keuken en grote eettafel. De ruimte is af te scheiden van de living door klassieke plafondhoge paneeldeuren. De sfeervolle living is voorzien van een modern open haard met kastenwand.

Op de 1e verdieping bevinden zich, naast een luxe badkamer met dubbele inloopdouche, massagedouches en apart toilet, 2 sfeervolle en royale slaapkamers. Via de overloop bereikt u het zonnige dakterras met hardhouten vlonder en prachtig uitzicht over de uiterwaarden en rivier de Neder-Rijn.

Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met ruime masterbedroom, dakkapel, eiken parketvloer, vrijstaand design bad en veel kast- en bergruimte.


Indeling BG:
Lange gang met witte marmervloer die doorloopt in woonkeuken (17 mtr. diep) met een orginele trapopgang, toilet, en toegang tot de royale kelder met stahoogte; thans in gebruik als relaxruimte met sauna geschikt voor 3 – 4 personen. Strakke en sfeervolle living met moderne open haard die op gave wijze is verwerkt in een kastenwand.

Riant uitgebouwde lichte woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en voorzien van een schitterende matzwarte maatkeuken met uitsluitend onderkasten. Licht composiet werkblad, 6-pits RVS Boretti gasfornuis met royale oven en RVS afzuigkap en separate apparatenkast voorzien van combi-oven, stoomoven en TV-kast.

Verder is de keuken voorzien van een volledig geintegreerde vaatwasser en vrijstaande RVS Amerikaanse koel-/ vriescombinatie.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.


Indeling 1e etage:
Overloop met doorkijk van voor tot achtergevel en open trapopgang naar 2e verdieping. Toegang naar een ruim en zonnig dakterras met hardhouten vlonder en veel privacy. Verzorgde wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en CV-opstelling met royale CV-ketel(2008) voorzien van interne boiler voor voldoende watercapaciteit. De verdieping biedt ruimte aan twee royale en sfeervolle slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele inloopdouche met stort-/ hand-/ en zijdouches en thermostatische mengkranen. Apart toilet en dubbele waskommen met onderkasten.
Deze verdieping is voorzien van oude gietijzeren radiatoren en geschilderde plankenvloeren. De plafonds zijn voorzien van ornamenten en dimbare inbouwspots.


Indeling 2e etage:
Via een vaste trap te bereiken 2e verdieping die geheel in gebruik is als master bedroom met voldoende lichttoetreding en fraai uitzicht vanuit de dakkapel. Door het vrijstaande ligbad, hoge betimmerde kap en eiken visgraat parket waant u zich in een luxe hotel-suite. De verdieping biedt voldoende kast- en bergruimte voor uw kleding en overige spullen.

Dit charmante en statige herenhuis is gelegen op een steenworp afstand van het winkelcentrum van Rhenen en op loopafstand van het NS-station. Aan de voorzijde bidet het de stad met winkels en terrassen. Aan de achterzijde ervaart u de rust in de groene tuin en het uitzicht over de rivier.